Immobilie verkaufen in 31008 Elze Wülfingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31008 Elze Wülfingen, einer idyllischen Ortschaft in Niedersachsen, kann durch den sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarkt der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Hildesheim, bietet sich Eigentümern eine gute Ausgangslage für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung von Immobilien in 31008 Elze Wülfingen zu berücksichtigen sind, um potenzielle Verkäufer optimal auf die nächsten Schritte vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31008 Elze Wülfingen
Beim Verkauf eines Hauses in 31008 Elze Wülfingen ist es wichtig zu beachten, welche Haustypen in dieser Region besonders gefragt sind und wie sich die Immobilienpreise allgemein entwickeln. In Elze Wülfingen findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die oft im traditionellen Baustil gebaut sind. Einige modernere Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren ist eine generelle Preissteigerung zu beobachten, welche die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Käufer legen besonderen Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität, die Elze Wülfingen bietet. Verkäufern wird empfohlen, ihr Objekt gut zu präsentieren und auf Makler oder Immobilienplattformen zu setzen, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 31008 Elze Wülfingen
Die Hauspreise in 31008 Elze Wülfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31008 Elze Wülfingen
Der Wohnungsverkauf in 31008 Elze Wülfingen kann aufgrund der attraktiven Regionalität und der Lage zwischen Hannover und Hildesheim durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, da viele Menschen die Ruhe und ländliche Idylle bevorzugen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind in Elze Wülfingen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Viele Immobilieninteressenten legen Wert auf großzügige Balkone oder Gartenanteile und eine angenehme Nachbarschaft mit gut ausgebauter Infrastruktur, die familienfreundlich und naturnah ist.
Wohnungspreise in 31008 Elze Wülfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31008 Elze liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31008 Elze Wülfingen
In der Region 31008 Elze Wülfingen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine konstante Tendenz, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Hildesheim und Hannover. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und teilweise zur gesteigerten Wettbewerbsfähigkeit unter den Käufern führt. Die Bautätigkeit in Elze Wülfingen hält sich in einem moderaten Rahmen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in dieser Region durch ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot sowie einer soliden Bauaktivität gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 31008 Elze Wülfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31008 Elze liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31008 Elze Wülfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31008 Elze Wülfingen
Die Ortschaft 31008 Elze Wülfingen befindet sich malerisch eingebettet in der von Natur geprägten Landschaft des niedersächsischen Leinetals. Sie liegt im Landkreis Hildesheim und ist als Ortsteil von Elze bekannt. Die Lage ist attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen, da sie eine ruhige Wohnumgebung bietet, während gleichzeitig essentielle Einrichtungen und Dienstleistungen leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 31008 Elze Wülfingen liegen Städte und Orte wie Hildesheim, Alfeld, Gronau und Nordstemmen. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen, da Elze Wülfingen durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und die Autobahn A7 schnell an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Darüber hinaus bietet der benachbarte Bahnhof in Elze regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Verbindung sowohl in Richtung Hildesheim als auch Hannover ermöglichen. Diese Infrastruktur macht Elze Wülfingen zu einem idealen Wohnort für alle, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Mobilität schätzen.
Aktuell leben in Wülfingen 9176 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31008 Elze Wülfingen
Die Region um 31008 Elze Wülfingen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für naturverbundene Aktivitäten eignen sich die malerischen Landschaften und nahen Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt sind die Strecken entlang der Leine, die nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch ruhige Momente in der Natur bieten. Auch für Freunde historischer Sehenswürdigkeiten gibt es einiges zu entdecken, wie etwa das kleine, aber charmante Heimatmuseum in Elze, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt.
In der unmittelbaren Umgebung findet man zudem zahlreiche Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und kulturelle Erlebnisse, darunter regelmäßig stattfindende Dorffeste und regionale Märkte. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird ebenfalls nicht enttäuscht: Mehrere kleinere Geschäfte und Supermärkte bieten alles Wesentliche für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte einheimische Produkte von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren präsentieren. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Cafés und Restaurants, die mit traditioneller und internationaler Küche zum Verweilen einladen und den Besuch in 31008 Elze Wülfingen abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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