Immobilie verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31171 Nordstemmen Adensen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, besonders angesichts des wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Adensen, als Teil der Gemeinde Nordstemmen in Niedersachsen, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die Verkäufer in Adensen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zu rechtlichen Überlegungen – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
- Wohnung verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
- Grundstück verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
- Ihr Immobilienmakler in 31171 Nordstemmen Adensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31171 Nordstemmen Adensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31171 Nordstemmen Adensen
Haus verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
Beim Hausverkauf in 31171 Nordstemmen Adensen bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region populär sind. Typischerweise finden sich hier freistehende Einfamilienhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer Bauweise und Größe Familien und Einzelpersonen gleichermaßen ansprechen. Daneben sind auch charmante Bungalows und moderne Architektenhäuser vertreten. Die Immobilienpreise in Nordstemmen Adensen variieren je nach Lage und Ausstattung der Häuser. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in der Region in einem mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind, was die Gegend sowohl für Erstkäufer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Hauspreise in 31171 Nordstemmen Adensen
Die Hauspreise in 31171 Nordstemmen Adensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
Der Wohnungsverkauf in 31171 Nordstemmen Adensen gestaltet sich aufgrund der ländlichen geprägt von einer Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und der Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim und Hannover als durchaus interessant. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Speziell Einfamilienhäuser und größere Wohnungen sind besonders begehrt, da sie Familien und Berufspendler anziehen, die eine ruhige Umgebung schätzen, jedoch die Anbindung an städtische Zentren nicht missen möchten. Neubauten und gut modernisierte Altbauten stehen ebenso hoch im Kurs, da sie oft bessere energetische Standards und moderne Ausstattungen bieten. Vor allem Wohnungen und Häuser mit Garten, Terrasse oder guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, wecken das Interesse potentieller Käufer in Adensen.
Wohnungspreise in 31171 Nordstemmen Adensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31171 Nordstemmen liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31171 Nordstemmen Adensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31171 Nordstemmen Adensen hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region von ihrer naturnahen Umgebung und einer beschaulichen Atmosphäre geprägt ist, was viele potenzielle Käufer anzieht. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen hält sich in moderaten Grenzen, da hier vor allem Wert auf eine ausgewogene und nachhaltige Entwicklung gelegt wird. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Bauen in Nordstemmen Adensen somit ein gut regulierter Prozess, der darauf abzielt, die Lebensqualität und das harmonische Ortsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 31171 Nordstemmen Adensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31171 Nordstemmen liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31171 Nordstemmen Adensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31171 Nordstemmen Adensen
Adensen, ein Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim, liegt in einer landschaftlich reizvollen Region Niedersachsens. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Die Verkehrsanbindung von Adensen ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B1 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Pendler in der Lage, die Vorzüge des beschaulichen Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens zu kombinieren.
Im Umkreis von Adensen liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Die Stadt Hildesheim, bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und wirtschaftliche Bedeutung, ist nur rund 14 Kilometer entfernt. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Landeshauptstadt Hannover und die Stadt Hameln, beide bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine regelmäßige Busanbindung zur Verfügung, während die Nähe zu den Autobahnen A7 und A2 eine gute Anbindung für den Individualverkehr gewährleistet. Insgesamt bietet Adensen eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Adensen 12238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31171 Nordstemmen Adensen
Im malerischen Ortsteil Adensen der niedersächsischen Gemeinde Nordstemmen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung in vollen Zügen zu genießen. Durch die idyllische Lage inmitten der Natur laden gut markierte Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Landschaften und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Der Leineaue-Radweg und die Routen durch das nah gelegene Calenberger Land bieten hierbei abwechslungsreiche Strecken für Aktivurlauber. Zugleich finden sich in Adensen Erholungsorte wie der historische Schlosspark von Schloss Adenstedt, der mit seiner gepflegten Anlage und den imposanten Bauwerken zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für die kleinen Abenteuer zwischendurch sorgen örtliche Freizeiteinrichtungen und Spielplätze, die Groß und Klein gleichermaßen viel Spaß bereiten.
Darüber hinaus hält Nordstemmen und die nähere Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit, um den täglichen Bedarf zu decken. Lokale Bäckereien und Spezialitätengeschäfte bieten frische und regionale Produkte an, während Supermärkte und der Wochenmarkt in Nordstemmen eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf bereithalten. Ergänzend dazu locken nahegelegene Städte wie Hildesheim und Hannover mit ausgedehnten Shoppingmalls und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse stehen hoch im Kurs: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu genussvollen Stunden ein und lassen den Tag auf genussvolle Weise ausklingen. So bietet die Region um Nordstemmen und Adensen ein ausgewogenes Angebot, das sowohl entspannende als auch aktive Freizeitgestaltungen ermöglicht und dabei für jede Altersgruppe das Richtige bereithält.
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