Immobilie verkaufen in 21409 Embsen Embsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 21409 Embsen bietet beste Chancen. Die Region rund um Embsen, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Lüneburg, profitiert zunehmend von seiner attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel großer Städte. Entsprechend dynamisch gestaltet sich der Immobilienmarkt, der mit einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Neubauprojekten besticht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Embsen beleuchtet, von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und einen erfolgreichen Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21409 Embsen Embsen
Der Verkauf eines Hauses in 21409 Embsen Embsen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In dieser idyllischen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Zusätzlich sind charmante Landhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Embsen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während Neubauten und modernisierte Objekte in gefragten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf günstiger erworben werden. Damit bietet Embsen eine breite Palette an Optionen für verschiedenste Anforderungen und Budgets.
Hauspreise in 21409 Embsen Embsen
Die Hauspreise in 21409 Embsen Embsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21409 Embsen Embsen
Der Wohnungsmarkt in 21409 Embsen zeigt derzeit eine positive Entwicklung, geprägt durch eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über großzügige Grundrisse und eine gute Verkehrsanbindung verfügen. Auch Altbauwohnungen mit renovierten Elementen finden großen Anklang bei Käufern, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über Gartenanteile verfügen, sind heiß begehrt. Die Nähe zu Lüneburg und Hamburg macht Embsen zudem attraktiv für Pendler, die Ruhe und städtische Nähe verbinden möchten.
Wohnungspreise in 21409 Embsen Embsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21409 Embsen liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21409 Embsen Embsen
Embsen in der Postleitzahlregion 21409 verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in Embsen ist jedoch begrenzt, da es sich um eine relativ kleine und ländliche Gemeinde handelt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, aber das Bauvolumen ist im Vergleich zu größeren Städten immer noch moderat. Besonders gefragt sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, da viele Familien die ruhige und naturnahe Umgebung von Embsen schätzen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland kann zu höheren Preisen führen, insbesondere wenn Grundstücke in guten Lagen angeboten werden.
Grundstückspreise in 21409 Embsen Embsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21409 Embsen liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21409 Embsen Embsen
Embsen, gelegen im niedersächsischen Landkreis Lüneburg, besticht durch seine idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesstraße B209 verläuft direkt durch Embsen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lüneburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Die Nähe zur Autobahn A39 ist ebenfalls von Vorteil und sorgt für eine zügige Anbindung an die Metropole Hamburg, die in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Im direkten Umkreis von Embsen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl beruflich als auch für Freizeitzwecke interessant sind. Dazu zählen Bienenbüttel, Melbeck und Deutsch Evern, die alle gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Embsen ist hervorragend; die Nähe zu Lüneburg und der Zugang zur B209 und A39 ermöglichen es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch schnell in die städtischen Zentren zu gelangen. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, unter anderem Buslinien, die regelmäßige und zuverlässige Verbindungen nach Lüneburg und den umliegenden Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Embsen 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21409 Embsen Embsen
Die kleine Gemeinde Embsen in der Postleitzahlregion 21409 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Grünflächen, können Naturliebhaber herrliche Wander- und Fahrradtouren unternehmen. Der nahegelegene Sollingpark lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein, während der Embser See im Sommer ein beliebter Ort zum Schwimmen und Picknicken ist. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sportvereine und ein gut ausgestattetes Freizeitbad für ausreichend Bewegung und Erholung. Für das leibliche Wohl und die Versorgung im Alltag sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet.
In der weiteren Region um Embsen gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die historische Altstadt von Lüneburg zu einem ausgiebigen Bummel durch charmante Geschäfte und Boutiquen ein. Hier können Besucher auch das Lüneburger Museum und das historische Rathaus besichtigen. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Heide Park Soltau rasante Fahrgeschäfte und zahlreiche Attraktionen. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide wandern, reiten oder an geführten Wanderungen teilnehmen. Die Vielfalt an Freizeitangeboten wird durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in größeren Städten wie Lüneburg oder Hamburg ergänzt, wo Shoppingcenter, Fachgeschäfte und Marktplätze keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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