Immobilie verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21409 Embsen Neu Oerzen, einer idyllischen Region in Niedersachsen, zeichnet sich durch wachsende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Investitionsmöglichkeiten aus. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Lüneburg bietet eine ideale Mischung für Käufer und Verkäufer. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Von der Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
- Wohnung verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
- Grundstück verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
- Ihr Immobilienmakler in 21409 Embsen Neu Oerzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21409 Embsen Neu Oerzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21409 Embsen Neu Oerzen
Haus verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
Der Verkauf eines Hauses in 21409 Embsen Neu Oerzen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In dieser Region reichen die Optionen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Während Einfamilienhäuser durch ihre individuelle Architektur und weitläufigen Gärten bestechen, bieten Reihenhäuser und Doppelhaushälften eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die Preise variieren in der Region, beeinflusst durch Faktoren wie die Lage, den Zustand des Hauses und Besonderheiten der Immobilie. Ein näherer Blick auf den Immobilienmarkt zeigt, dass sowohl erschwingliche Optionen für Familien und Erstkäufer als auch luxuriöse Anwesen für gehobene Ansprüche zu finden sind, was die Region für eine breite Käuferschicht attraktiv macht.
Hauspreise in 21409 Embsen Neu Oerzen
Die Hauspreise in 21409 Embsen Neu Oerzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
Der Wohnungsmarkt in 21409 Embsen Neu Oerzen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was auf die attraktive Lage am Rand der Lüneburger Heide zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen, die neben einer guten Ausstattung auch über Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Die Nähe zu Lüneburg und die guten Verkehrsanbindungen nach Hamburg machen Embsen Neu Oerzen besonders für Berufspendler interessant. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare suchen nach barrierefreien Wohnungen mit Aufzug und Stellplatz, die oftmals schnell verkauft werden. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu Großstädten moderat, was die Region zusätzlich für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 21409 Embsen Neu Oerzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21409 Embsen liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21409 Embsen Neu Oerzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 21409 Embsen Neu Oerzen kann aufgrund der aktuellen Marktentwicklung ausgesprochen interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Bauplätzen in dieser attraktiven, ruhigen Lage nahe Lüneburg, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut. Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben tragen dazu bei, dass das Areal sich kontinuierlich entwickelt, ohne jedoch eine übermäßige Bebauung zu erfahren. Dieser ausgewogene Mix aus Nachfrage und begrenztem Angebot macht Embsen Neu Oerzen zu einem begehrten Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 21409 Embsen Neu Oerzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21409 Embsen liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21409 Embsen Neu Oerzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21409 Embsen Neu Oerzen
Die Gemeinde Embsen und der Ortsteil Neu Oerzen befinden sich im Herzen von Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich von Lüneburg. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wäldern und Feldern der Lüneburger Heide aus. Durch die Nähe zur B4 und die gute Anbindung an die A39 sind sowohl die Hansestadt Hamburg als auch Hannover leicht erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut funktionierenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bietet und somit sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Embsen und Neu Oerzen befinden sich die Städte und Orte Lüneburg, Melbeck, Deutsch Evern und Barnstedt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A39, die direkt nach Hamburg oder Salzgitter führt. Auch die B4, die durch das nahegelegene Lüneburg verläuft, bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Lüneburg, der eine bedeutende Verbindung im regionalen und überregionalen Schienenverkehr darstellt.
Aktuell leben in Neu Oerzen 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21409 Embsen Neu Oerzen
Der Ortsteil Neu Oerzen der Gemeinde Embsen mit der Postleitzahl 21409 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In den nahen Wäldern und Wiesen können Naturliebhaber zur Ruhe kommen und die frische Luft genießen. Wer es sportlich mag, findet in Embsen verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden sorgen mehrere gemütliche Gaststätten und Cafés vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Zudem sind größere Städte wie Lüneburg schnell erreichbar, wodurch auch ein größeres Einkaufsangebot zur Verfügung steht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele interessante Optionen. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Naturpark Lüneburger Heide, der mit seiner einzigartigen Landschaft zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Für Kulturinteressierte bietet Lüneburg zahlreiche Museen, historische Gebäude und kulturelle Veranstaltungen. Das Waldbad in Döhle mit mehreren Schwimmbecken und einem abgetrennten Kinderbereich ist ideal für Familienausflüge. Auf dem Wochenmarkt in Amelinghausen können regionale Produkte erworben werden, die hohe Qualität und Frische versprechen. Auch diverse Hofläden in der Umgebung bieten köstliche, lokal produzierte Lebensmittel an. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region rund um Embsen Neu Oerzen zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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