Immobilie verkaufen in 21409 Embsen Oerzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 21409 Embsen Oerzen bietet eine spannende Möglichkeit, in einem wachsenden und attraktiven Markt aktiv zu werden. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an städtische Zentren wie Lüneburg und Hamburg aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Embsen Oerzen zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Embsen Oerzen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Profitieren Sie von unserer Expertise und steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie!
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21409 Embsen Oerzen
Der Immobilienmarkt in 21409 Embsen Oerzen bietet eine abwechslungsreiche Palette von Häusern, die sowohl modernen als auch traditionellen Ansprüchen gerecht werden. In dieser idyllischen Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Dabei reicht das Angebot von kleinen, gemütlichen Häuschen bis hin zu großzügigen, modernen Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in 21409 Embsen Oerzen aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zur Stadt Lüneburg tendenziell hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 21409 Embsen Oerzen
Die Hauspreise in 21409 Embsen Oerzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21409 Embsen Oerzen
Der Wohnungsmarkt in 21409 Embsen Oerzen gestaltet sich derzeit als recht dynamisch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Lüneburg immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des heutigen Wohnens verbinden. Auch Neubauten mit gehobener Ausstattung, die energieeffiziente Standards erfüllen und über großzügige Grundrisse sowie Freiflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich großer Nachfrage. Familien schätzen insbesondere die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt kann man beobachten, dass Käufer in Embsen Oerzen neben der reinen Wohnfläche auch verstärkt auf die Qualität und Lage der Immobilie achten.
Wohnungspreise in 21409 Embsen Oerzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21409 Embsen liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21409 Embsen Oerzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 21409 Embsen Oerzen kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region sehr attraktiv sein. Embsen Oerzen profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Lüneburg und Hamburg, was besonders bei Familien und Berufspendlern großes Interesse weckt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und der wachsenden Beliebtheit entstehen neue Bauprojekte, jedoch in einem Maße, das mit der steigenden Nachfrage nur schwer Schritt halten kann. Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse, was sich in einer regen Bautätigkeit in der letzten Zeit widerspiegelt, insbesondere im Bereich von Wohnimmobilien.
Grundstückspreise in 21409 Embsen Oerzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21409 Embsen liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21409 Embsen Oerzen
Die Ortschaft Embsen Oerzen liegt idyllisch eingebettet in der niedersächsischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus dörflichem Charme und guter Erreichbarkeit. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer südlich von Lüneburg und ist somit hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Durch die Nähe zur B4 und die gute Anbindung an die A39 sind sowohl Hamburg als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem bietet das Umland von Embsen Oerzen viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitsportler, die die ländliche Ruhe und die malerischen Landschaften schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Embsen Oerzen befinden sich einige interessante Städte und Orte wie Lüneburg, Adendorf und Deutsch Evern. Diese nahegelegenen Gemeinden sind gut erreichbar und erweitern das lokale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomischen Betrieben. Die Verkehrsanbindung von Embsen Oerzen ist durch die Nähe zur B4 und der A39 ausgezeichnet, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Hamburg in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität, insbesondere in Verbindung mit den Bahnhöfen in Lüneburg und Bardowick, die Zugverbindungen in diverse Richtungen ermöglichen.
Aktuell leben in Oerzen 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21409 Embsen Oerzen
In der idyllischen Gemeinde Embsen Oerzen mit der Postleitzahl 21409 finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem mehrere Parks und Grünanlagen an, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Das örtliche Vereinswesen sorgt für ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und gemeinschaftlichen Veranstaltungen, sodass für jeden etwas dabei ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit kleinen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Region um Embsen Oerzen auf vielfältige Weise. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Lopausee erkunden, der ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler ist. Der Wildpark Lüneburger Heide bietet eine faszinierende Tierwelt und ist ideal für Familienausflüge. Sportbegeisterte finden im Vereinssportzentrum Embsen moderne Anlagen für verschiedenste Sportarten. Wer lieber einkaufen möchte, kann das Angebot der angrenzenden Stadt Lüneburg nutzen, die mit ihrem historischen Stadtzentrum und zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants lockt. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Produkte.
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