Immobilie verkaufen in 26723 Emden Twixlum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Twixlum im Postleitzahlengebiet 26723 Emden erfordert nicht nur eine genaue Marktkenntnis, sondern auch ein fundiertes Verständnis der regionalen Eigenheiten. Twixlum, ein malerischer Stadtteil der Hafenstadt Emden, zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sowohl Interesse von Familien als auch von Investoren, die die Wertstabilität und das Entwicklungspotenzial der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Twixlum zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26723 Emden Twixlum
Beim Verkauf eines Hauses in 26723 Emden Twixlum kann man auf eine vielfältige Auswahl verschiedener Haustypen treffen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei traditionelle und moderne architektonische Stile gleichermaßen vertreten sind. Die Preisspanne für Häuser in Twixlum variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage und das Angebot in diesem Bereich spielen ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Marktsituation informieren und den richtigen Zeitpunkt wählen, um attraktive Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 26723 Emden Twixlum
Die Hauspreise in 26723 Emden Twixlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26723 Emden Twixlum
Der Wohnungsmarkt in 26723 Emden Twixlum zeigt sich als recht stabil und weist eine attraktive Nachfrage auf. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand sowie Objekte, die gut an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen sind. In den letzten Jahren ist eine steigende Tendenz bei Immobilienkäufen zu beobachten, was teils auch auf die Nähe zur Nordsee und die damit verbundene hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Ebenso sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse für viele Käufer besonders reizvoll, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt sorgt die angenehme Wohnlage in Twixlum für ein gesundes Marktumfeld, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region durchaus vorteilhaft gestaltet.
Wohnungspreise in 26723 Emden Twixlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26723 Emden liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26723 Emden Twixlum
In 26723 Emden Twixlum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Region haben leicht zugenommen, es entstehen neue Wohngebiete und einzelne Bauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt stark umkämpft, was die Preise in die Höhe treiben kann. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen suchen nach geeigneten Grundstücken, um entweder Wohnhäuser zu errichten oder als langfristige Anlage zu nutzen.
Grundstückspreise in 26723 Emden Twixlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26723 Emden liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26723 Emden Twixlum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26723 Emden Twixlum
Emden Twixlum, ein Stadtteil von Emden in Ostfriesland, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Der Stadtteil liegt östlich des Zentrums von Emden, eingebettet in eine ländliche Region, die von Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Emden bietet dennoch eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten, während die ruhige Umgebung für eine hohe Lebensqualität sorgt. Twixlum ist sowohl bei Anwohnern als auch Besuchern wegen seiner entspannenden Atmosphäre und der Nähe zur Natur beliebt.
Rund um Emden Twixlum befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem die Städte Aurich und Leer, die beide mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Kleinere Orte wie Hinte und Krummhörn sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Twixlum ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B210 und B31 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Twixlum mit dem Stadtzentrum von Emden und den umliegenden Orten verbinden. Für weiter entfernte Ziele steht der Bahnhof in Emden zur Verfügung, von dem Züge in Richtung Bremen, Hannover und darüber hinaus abfahren.
Aktuell leben in Twixlum 997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26723 Emden Twixlum
Twixlum, ein eher beschaulicher Teil von Emden, bietet überraschend vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die ostfriesische Landschaft mit ihren Deichen, Kanälen und historischen Mühlen beruhigt die Seele und lässt Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Begeisterte stehen Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte finden interessante Angebote, wie das nahegelegene Ostfriesische Landesmuseum oder verschiedene lokale Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Twixlum konzentrieren sich auf kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten, wobei für größere Einkäufe die Innenstadt von Emden nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
In der Region um 26723 Emden bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Abwechslung und Genuss. Wassersportfans können im Emder Hafen Kajak fahren oder auch Segeln lernen. Erholungssuchende finden an den verschiedenen Stränden und in den vielen Grünanlagen ihren Ruhepol. Kulturell lohnt sich ein Besuch im Landesmuseum oder dem Otto-Huus, welches dem Komiker Otto Waalkes gewidmet ist. Einkaufsfreudige kommen in der Emder Innenstadt oder im Dollart-Center auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Ein weiteres Highlight ist der Emder Matjesmarkt, der nicht nur kulinarische Köstlichkeiten, sondern auch ein buntes Rahmenprogramm bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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