Immobilie verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49824 Emlichheim Volzel erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Die Gemeinde Emlichheim, im Landkreis Grafschaft Bentheim an der niederländischen Grenze gelegen, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und den ländlichen Charme aus. Der regionale Immobilienmarkt ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, sowohl durch einheimische Käufer als auch durch Interessenten aus dem benachbarten Ausland.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Emlichheim Volzel beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Marktsituation und die wichtigsten Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
- Wohnung verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
- Grundstück verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
- Ihr Immobilienmakler in 49824 Emlichheim Volzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49824 Emlichheim Volzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49824 Emlichheim Volzel
Haus verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
Der Verkauf eines Hauses in 49824 Emlichheim Volzel erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Der Immobilienmarkt in Emlichheim Volzel ist durch moderate Preisspannen gekennzeichnet, die je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie variieren. Generell bieten die Häuser hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da die Gegend sowohl für ihre ruhigen Wohngegenden als auch für eine gut entwickelte Infrastruktur geschätzt wird. Käufer profitieren von der Nähe zur Natur und einer hohen Lebensqualität, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 49824 Emlichheim Volzel
Die Hauspreise in 49824 Emlichheim Volzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
Der Wohnungsmarkt in der Region 49824 Emlichheim Volzel zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, wobei vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die ländliche Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht Emlichheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Aktuell sind insbesondere geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse gefragt, während kleinere Einheiten eher von Alleinstehenden und Paaren bevorzugt werden. Die solide Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei und erleichtert den Verkaufsprozess erheblich.
Wohnungspreise in 49824 Emlichheim Volzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49824 Emlichheim liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49824 Emlichheim Volzel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 49824 Emlichheim Volzel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach der Möglichkeit, sich hier niederzulassen, was nicht zuletzt auf die attraktive ländliche Lage mit guten Anbindungen und einer soliden Infrastruktur zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt äußerst wettbewerbsfähig macht. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauprojekte sind in der Region selten, was das Bautempo verlangsamt und die Verknappung an Grundstücken verschärft. Dies führt dazu, dass Verkäufer von Grundstücken in Emlichheim Volzel derzeit gute Chancen haben, ihre Immobilien schnell und zu attraktiven Konditionen an den Mann zu bringen.
Grundstückspreise in 49824 Emlichheim Volzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49824 Emlichheim liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49824 Emlichheim Volzel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49824 Emlichheim Volzel
Die Lage von 49824 Emlichheim Volzel zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im südwestlichen Teil Niedersachsens, nahe der Grenze zu den Niederlanden, aus. Der Ort liegt malerisch eingebettet in eine weitläufige Agrarlandschaft, die durch ihre Ruhe und den hohen Erholungswert besticht. Trotz der ländlichen Idylle ist Volzel über ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Emlichheim Volzel befinden sich mehrere kleinere und mittlere Orte, darunter Laar, Hoogstede und Wilsum, die allesamt mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Die nächstgrößeren Städte sind Nordhorn und Meppen, die eine umfangreichere Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B403 und B213, die den Ort direkt mit größeren Verkehrsachsen verbinden. Zudem ist die Autobahn A31 in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch auch Fernziele gut angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten verkehren.
Aktuell leben in Volzel 7606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49824 Emlichheim Volzel
Emlichheim in der Region Volzel bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung. Die kulturelle Vielfalt wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Neben der Erholung kommt auch das Einkaufen nicht zu kurz. Die Region rund um Emlichheim Volzel verfügt über eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Souvenirs findet man hier alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten zudem die Möglichkeit, frische und regionale Produkte zu erwerben. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros laden dazu ein, regionale Spezialitäten und internationale Küche zu probieren und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
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