Immobilie verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
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Der Verkauf einer Immobilie in 29579 Emmendorf Heitbrack eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und stellt eine spannende Herausforderung dar. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, kann der Immobilienmarkt in Emmendorf Heitbrack als attraktiv und dynamisch bezeichnet werden, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Emmendorf Heitbrack beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und erste wichtige Informationen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
- Wohnung verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
- Grundstück verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
- Ihr Immobilienmakler in 29579 Emmendorf Heitbrack
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29579 Emmendorf Heitbrack
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29579 Emmendorf Heitbrack
Haus verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
Das Verkaufen eines Hauses in der ländlichen Region 29579 Emmendorf Heitbrack kann je nach Haustyp und Marktlage unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser idyllischen Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser gebaut, was die Region besonders für Familien und Liebhaber traditioneller Bauweisen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Emmendorf Heitbrack variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Objekte, wobei die Marktpreise insgesamt ein gemäßigtes Niveau aufweisen, verglichen mit urbaneren Gebieten. Besonders die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Fachwerkhäusern kann dabei höhere Verkaufspreise erzielen, während unsanierte Altbauten meist im unteren Preissegment liegen. Generell profitieren Verkäufer von der naturnahen Lage und der gewachsenen Infrastruktur, die zunehmend auch Pendler anzieht, welche die Ruhe der ländlichen Landschaft mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
Hauspreise in 29579 Emmendorf Heitbrack
Die Hauspreise in 29579 Emmendorf Heitbrack sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmendorf Heitbrack verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
Der Verkauf einer Wohnung in 29579 Emmendorf Heitbrack kann aufgrund der spezifischen Gegebenheiten des lokalen Wohnungsmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In der Region herrscht ein stabiler Wohnungsmarkt, der von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Uelzen geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme der historischen Bausubstanz bewahren. Zudem werden barrierefreie Wohnungen und solche mit attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder großzügigen Balkonen verstärkt nachgefragt. Der Trend zu mehr Wohnraum und eine steigende Präferenz für naturnahe Wohnlagen tragen dazu bei, dass Wohnungen in kleineren Ortschaften wie Emmendorf Heitbrack zunehmend an Beliebtheit gewinnen.
Wohnungspreise in 29579 Emmendorf Heitbrack
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29579 Emmendorf liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29579 Emmendorf Heitbrack
Der Verkauf eines Grundstücks in 29579 Emmendorf Heitbrack gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Besonders Familien und Investoren zeigen großes Interesse an den idyllischen, ländlich geprägten Flächen, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dem gesteigerten Interesse bislang noch Schritt, allerdings ist zu beobachten, dass verfügbare Parzellen aufgrund der wachsenden Nachfrage zügig Käufer finden. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien errichtet werden. Die Entwicklungstendenzen weisen darauf hin, dass dieser Trend weiterhin anhalten wird, was die Attraktivität für potenzielle Verkäufer von Grundstücken in 29579 Emmendorf Heitbrack zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 29579 Emmendorf Heitbrack
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29579 Emmendorf liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29579 Emmendorf Heitbrack
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29579 Emmendorf Heitbrack
Emmendorf Heitbrack ist idyllisch im Landkreis Uelzen in der Lüneburger Heide gelegen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Wäldern und Feldern aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Heitbrack gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmendorf Heitbrack liegen die Städte Uelzen und Bad Bevensen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Uelzen ist berühmt für seinen Hundertwasser-Bahnhof und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Bad Bevensen ist als Kurstadt bekannt und bietet neben Erholungseinrichtungen auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch Bundesstraßen gut gewährleistet, die die Region mit den umliegenden Städten verbinden. Besonders die B4 und B191 ermöglichen schnelle Verbindungen in die nächstgrößeren Städte wie Lüneburg, Hamburg und Hannover. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Heitbrack 732 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29579 Emmendorf Heitbrack
Der kleine, malerische Ort Emmendorf Heitbrack mit der Postleitzahl 29579 bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende ist der nahe gelegene Uelzener Stadtwald ein Geheimtipp, der durch seine Ruhe und seine herrlichen Wanderwege besticht. Zudem sind kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte in der näheren Umgebung vorhanden, die frische Produkte aus der Region anbieten und ein gemütliches Einkaufserlebnis bieten.
In der größeren Region rund um Emmendorf Heitbrack gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel lädt der Elbe-Seitenkanal zu Bootstouren und Angeln ein, während der nahegelegene Oldenstädter See sowohl zum Baden als auch zum Segeln genutzt werden kann. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Uelzen mit dem Hundertwasser-Bahnhof und diversen Museen interessante Ausflugsziele. Die Einkaufsstadt Lüneburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet in ihrer historischen Altstadt zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Somit findet man in der Region eine gelungene Mischung aus Erholungsorten und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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