Immobilie verkaufen in 31860 Emmerthal Hajen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31860 Emmerthal Hajen erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Emmerthal, im malerischen Weserbergland gelegen, bietet eine reizvolle Umgebung und eine hohe Lebensqualität, die zunehmend Käufer anzieht. Mit der Nähe zu Hameln und einer gut entwickelten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Emmerthal Hajen zu beachten sind. Angefangen bei der aktuellen Marktsituation bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – dies sind die Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser beliebten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Hajen
Beim Hausverkauf in 31860 Emmerthal Hajen stoßen Verkäufer auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region beliebt sind. Einfamilienhäuser dominieren das Bild des beschaulichen Ortes, doch auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Weniger häufig, aber dennoch vorhanden, findet man historische Bauernhäuser und moderne Bungalows. Die Preise für Immobilien in Emmerthal Hajen sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die ruhige, ländliche Umgebung wider und tendiert dazu, hinsichtlich der Preisgestaltung moderat bis gehoben zu sein. Käufer und Verkäufer können von einem stabilen Markt profitieren, der sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv bleibt.
Hauspreise in 31860 Emmerthal Hajen
Die Hauspreise in 31860 Emmerthal Hajen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Hajen
Der Wohnungsverkauf in 31860 Emmerthal Hajen erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, der durch eine relativ stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen und idyllischen Region sind besonders gut erhaltene Fachwerkhäuser sowie modernisierte Wohnungen in historischen Gebäuden sehr begehrt. Zudem ziehen Immobilien mit großzügigen Gartenflächen und naturnaher Lage eine Vielzahl von Interessenten an, da sie den Wunsch nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil erfüllen. Verkäufer profitieren davon, wenn sie den einzigartigen Charme und die attraktiven Eigenschaften ihrer Wohnung betonen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen.
Wohnungspreise in 31860 Emmerthal Hajen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31860 Emmerthal liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Hajen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31860 Emmerthal Hajen ist konstant, wobei vor allem Privatpersonen und kleinere Bauträger an Grundstückskäufen interessiert sind. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen, landschaftlich reizvollen Region ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer sehr gezielten Suche sowohl von Käufern als auch von Investoren führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neue Baugebiete werden nur schrittweise erschlossen, um die charakteristische Struktur der Ortschaft zu erhalten und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden.
Grundstückspreise in 31860 Emmerthal Hajen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31860 Emmerthal liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Hajen
31860 Emmerthal Hajen liegt im südlichen Niedersachsen inmitten des Weserberglands und besticht durch seine malerische Landschaft. Das Dorf gehört zur Gemeinde Emmerthal im Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt idyllisch am Ostufer der Weser. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitreichenden Feldern und dichten Wäldern, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Durch die Nähe zum Fluss bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder Radfahren entlang der Weser an. Hajen ist ein ruhiger, ländlicher Ort, der durch seine charmante Dorfatmosphäre überzeugt.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerthal Hajen liegen Städte und Orte wie Hameln, Bodenwerder und Bad Pyrmont. Hameln, bekannt durch die Rattenfängersage, ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Bodenwerder, die Geburtsstadt des Lügenbarons von Münchhausen, liegt ebenfalls in der Nähe und kann in etwa 20 Minuten erreicht werden. Bad Pyrmont, ein bekannter Kurort, ist etwa 30 Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung an Emmerthal Hajen ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B83 verläuft in etwa drei Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hameln und Bodenwerder. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Emmerthal, etwa zehn Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Paderborn. Zudem ist die Region durch ein Netz von gut ausgebauten Radwegen erschlossen, die sie besonders für Freizeittouristen attraktiv machen.
Aktuell leben in Hajen 9855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Hajen
Die Ortschaft Hajen im Postleitzahlengebiet 31860 Emmerthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Weserberglands können Naturfreunde lange Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Der nahegelegene Weser-Radweg lädt zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des malerischen Flusses ein. Für diejenigen, die entspannen möchten, bieten zahlreiche grüne Flächen und Ruheoasen die perfekte Gelegenheit zum Abschalten. Auch kulturell hat Hajen einiges zu bieten, beispielsweise in Form von lokalen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus besondere Shopping-Erlebnisse bieten. Kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte in Emmerthal und den umliegenden Dörfern ermöglichen es den Bewohnern, frische lokale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot locken die nahgelegenen Städte wie Hameln mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen. Hier finden sich verschiedene Modegeschäfte, Elektronikmärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment bereithalten. So lässt sich der Einkauf angenehm mit einem Ausflug in die Stadt oder einem gemütlichen Café-Besuch kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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