Immobilie verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49681 Garrel Nikolausdorf erfordert spezifisches Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die ländlich gelegene Gemeinde, bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Die aktuellen Markttrends zeigen, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Flächen gefragt sind, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für gewinnbringende Transaktionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Garrel Nikolausdorf beleuchtet, um Ihnen den optimalen Verkaufsprozess zu erleichtern. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
- Wohnung verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
- Grundstück verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
- Ihr Immobilienmakler in 49681 Garrel Nikolausdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49681 Garrel Nikolausdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49681 Garrel Nikolausdorf
Haus verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
Der Verkauf eines Hauses im beschaulichen 49681 Garrel Nikolausdorf kann für Eigentümer sowohl lukrativ als auch reibungslos ablaufen, vorausgesetzt, sie kennen den lokalen Immobilienmarkt gut. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre der Gegend wider. Der Immobilienmarkt in Garrel Nikolausdorf zeigt eine stetige Nachfrage, was sich in den kontinuierlich steigenden Preisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien, wobei besonders gut gepflegte Objekte in begehrten Lagen größere Wertsteigerungen verzeichnen. Wer hier ein Haus verkauft, sollte sich auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 49681 Garrel Nikolausdorf
Die Hauspreise in 49681 Garrel Nikolausdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
Der Wohnungsmarkt in 49681 Garrel Nikolausdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden und mit großzügigen Grünflächen sind besonders begehrt. Familien und ältere Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, während Pendler die gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Arbeitsplätzen schätzen. Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe ziehen oft schneller interessierte Käufer an. Daher könnte das jetzige Marktumfeld günstig sein, um eine Wohnung in dieser Region erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 49681 Garrel Nikolausdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49681 Garrel liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49681 Garrel Nikolausdorf
In der Region Garrel Nikolausdorf, PLZ 49681, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Sowohl junge Familien als auch Ruheständler entdecken die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur für sich. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was mit der Attraktivität der Region und den begrenzten Expansionsmöglichkeiten im ländlichen Raum zusammenhängt. Trotz des gesteigerten Interesses wird vergleichsweise wenig gebaut, da Bauplätze knapp sind und die lokale Gemeinde strenge Regulierungen für Neubauten hat, um das ländliche Erscheinungsbild zu bewahren. Dadurch können die Grundstückspreise höher ausfallen als in weniger nachgefragten Gegenden, was zur exzellenten Marktposition für Verkäufer führt.
Grundstückspreise in 49681 Garrel Nikolausdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49681 Garrel liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49681 Garrel Nikolausdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49681 Garrel Nikolausdorf
Der Ortsteil Nikolausdorf, der zur Gemeinde Garrel im Landkreis Cloppenburg gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Niedersachsens aus. Umgeben von malerischer Natur bietet die Gegend eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lebensumgebung. Die flache Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Nikolausdorf liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich vom Zentrum Garrels entfernt und profitiert von der Infrastruktur des Hauptortes.
In unmittelbarer Umgebung von Nikolausdorf befinden sich die Ortschaften Garrel, Cloppenburg und Friesoythe. Garrel liegt etwa 6 Kilometer entfernt, während Cloppenburg rund 15 Kilometer südöstlich und Friesoythe etwa 11 Kilometer nordwestlich zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B72 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die B72 ist ebenfalls die Autobahn A29 zügig zu erreichen, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Mehrere Buslinien verbinden Nikolausdorf mit den umliegenden Dörfern und Städten, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist.
Aktuell leben in Nikolausdorf 15762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49681 Garrel Nikolausdorf
Garrel Nikolausdorf, eingehüllt in die idyllische Landschaft von Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wander- und Radwege, die Erholungssuchende zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Der nahegelegene Thülsfelder Talsperre ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die das schöne Wetter am Wasser genießen möchten. Für kulturell Interessierte gibt es lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die regionale Tradition bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Nikolausdorf und Garrel sind vielfältig und reichen von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. So können Naturfreunde beispielsweise im Naturpark Wildeshauser Geest wandern oder Rad fahren und dabei die abwechslungsreiche Flora und Fauna entdecken. Der Tierpark Thüle bietet ebenfalls eine tolle Möglichkeit für einen Familienausflug, bei dem Groß und Klein exotische Tiere bestaunen können. Für diejenigen, die eher kulturelle Erlebnisse suchen, bietet das nahegelegene Oldenburg mit seinen Museen, Theatern und historischen Gebäuden eine Vielzahl an Möglichkeiten. Shopping-Liebhaber kommen im Outlet Center in Neumünster auf ihre Kosten, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
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