Immobilie verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten bietet Harderberg vielfältige Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Georgsmarienhütte Harderberg zu beachten sind. Von Preistrends über Bürokratie bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
- Wohnung verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
- Grundstück verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
- Ihr Immobilienmakler in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Haus verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Beim Hausverkauf in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg begegnet man einer Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich aufgrund der attraktiven Wohnlage besonderer Beliebtheit erfreuen. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten sind charakteristisch für diese Gegend. Die Preislandschaft für Häuser in Georgsmarienhütte Harderberg variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie; im Allgemeinen spiegelt sie jedoch eine steigende Nachfrage und damit einhergehend eine positive Preisentwicklung wider. Wer hier ein Haus verkauft, kann von den bestehenden Marktbedingungen und der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Wohngegend profitieren.
Hauspreise in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Die Hauspreise in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Georgsmarienhütte Harderberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Der Verkauf einer Wohnung in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Georgsmarienhütte Harderberg, das südlich von Osnabrück liegt, bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, was eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum zur Folge hat. Besonders begehrt sind aktuell mittelgroße bis große Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen, die in der Nähe von Grünflächen wie dem Harderberg liegen, ziehen vermehrt junge Familien und naturverbundene Käufer an. Investoren interessieren sich verstärkt für sanierte Altbauwohnungen und Neubauten, die energieeffizient gestaltet sind. Insgesamt ist der Markt stabil, aber aufgrund der hohen Nachfrage sollten Verkäufer mit einer gründlichen Planung vorgehen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49124 Georgsmarienhütte liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 49124 Georgsmarienhütte im Ortsteil Harderberg steht aktuell unter positiven Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist weiterhin hoch, was vor allem auf ihre attraktive Lage in der Nähe von Osnabrück und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den vergangenen Jahren wurde zwar kontinuierlich gebaut, doch die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Viele Investoren und private Bauherren schätzen die Region aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die rege Bautätigkeit in der Region umfasst sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte, was zur stetigen Weiterentwicklung von Harderberg beiträgt.
Grundstückspreise in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49124 Georgsmarienhütte liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
49124 Georgsmarienhütte Harderberg liegt im südwestlichen Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Stadt Georgsmarienhütte im Landkreis Osnabrück. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes, ist Harderberg von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Das Ortsbild ist geprägt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine gute Infrastruktur an Läden und Dienstleistungsbetrieben.
Im unmittelbaren Umkreis von 49124 Georgsmarienhütte Harderberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Osnabrück, die nächstgelegene Großstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Weitere nahegelegene Orte sind Hagen am Teutoburger Wald, Hasbergen und Bad Iburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B51 und die Autobahn A30 ist Harderberg gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Osnabrück und in die umliegenden Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Der nahegelegene Hauptbahnhof in Osnabrück bietet zudem Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Harderberg 32190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49124 Georgsmarienhütte Harderberg
Der Stadtteil Harderberg in Georgsmarienhütte 49124 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der naheliegende Teutoburger Wald mit seinen herrlichen Landschaften und gut ausgebauten Wegen besonders hervorzuheben ist. Für Familien und Sportbegeisterte bietet das nahe gelegene Freizeit- und Sportzentrum zahlreiche Aktivitäten, von Schwimmen über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben kleineren Fachgeschäften und Boutiquen gibt es auch Supermärkte und größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Das breite gastronomische Angebot mit gemütlichen Cafés und Restaurants rundet das Erlebnis optimal ab und sorgt für gesellige Stunden in angenehmer Atmosphäre.
In der Region finden sich zudem viele weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel laden die weitläufigen Grünanlagen und Parks in der Stadt Osnabrück zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Der Zoo Osnabrück ist ebenfalls einen Besuch wert, vor allem für Familien mit Kindern. Für kulturell Interessierte bietet die Städtische Galerie Café Alte Wanne in Georgsmarienhütte wechselnde Ausstellungen moderner Kunst. Die Stadt Osnabrück bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten über moderne Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Läden in den historischen Altstadtgassen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort, an dem sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden lassen.
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