Immobilie verkaufen in 29581 Gerdau Bohlsen
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Das idyllische Gerdau Bohlsen, gelegen im Herzen der Lüneburger Heide, bietet seinen Bewohnern eine charmante und naturnahe Lebensumgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Preisentwicklung aus. Historische Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser in malerischen Lagen machen den Reiz dieser Gegend aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Gerdau Bohlsen berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung finden Sie alle relevanten Informationen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29581 Gerdau Bohlsen
Beim Hausverkauf in 29581 Gerdau Bohlsen in der malerischen Region der Lüneburger Heide haben Interessenten eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Fachwerkstil, aber auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser fügen sich in das ländliche Bild ein. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Ausstattung und Alter der Gebäude, jedoch spiegelt sich die attraktive Lage in der Nähe von Naturparks und Erholungsgebieten häufig im Preis wider. Generell ist der Markt entspannt und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer faire Bedingungen.
Hauspreise in 29581 Gerdau Bohlsen
Die Hauspreise in 29581 Gerdau Bohlsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29581 Gerdau Bohlsen
Der Wohnungsverkauf in der Region 29581 Gerdau Bohlsen kann aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein. Der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen Gegend ist vergleichsweise ruhig und geprägt von einer überschaubaren Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine harmonische Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme bieten. Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Gartenanteilen oder auch ansprechenden Terrassen sind besonders gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität und Erholungspotenzial bieten. Zudem ziehen gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair ebenso das Interesse von Käufern an wie Neubauten, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und eine moderne Ausstattung bieten.
Wohnungspreise in 29581 Gerdau Bohlsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29581 Gerdau liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29581 Gerdau Bohlsen
Gerdau-Bohlsen, gelegen in der idyllischen Landschaft Niedersachsens, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem durch Familien und naturverbundene Interessenten getragen, die die Vorzüge der ländlichen Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was teilweise auf Flächenschutz und agrarwirtschaftliche Nutzung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar etwas gesteigert, bleibt aber im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering. Neubauten bestehen meist aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. zukünftige Entwicklungen sind stark von planerischen und ökologischen Entscheidungen der Gemeinde abhängig, die darauf abzielt, die Balance zwischen Wachstum und Naturschutz zu wahren.
Grundstückspreise in 29581 Gerdau Bohlsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29581 Gerdau liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29581 Gerdau Bohlsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29581 Gerdau Bohlsen
Der kleine Ort Bohlsen ist Teil der Gemeinde Gerdau und liegt im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide bietet Bohlsen eine idyllische Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über lokale Straßen, wobei die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen gut erreichbar sind. Für den individuellen Verkehr sind die Bundesstraßen B4 und B71 von zentraler Bedeutung, die Uelzen und Soltau direkt verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bohlsen liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter die Stadt Uelzen, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und über eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr verfügt. Weitere nahegelegene Orte sind Ebstorf, Gerdau und Bad Bevensen. Die Verkehrsanbindung ist in erster Linie auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur. Für überregionale Reisen bieten sich die Bahnhöfe in Uelzen und Bad Bevensen an, die regelmäßige Verbindungen in größere Städte wie Hannover und Hamburg gewährleisten. Die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bohlsen zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Aktuell leben in Bohlsen 1420 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29581 Gerdau Bohlsen
Die Region 29581 Gerdau Bohlsen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber können die idyllischen Landschaften entlang der Flüsse Ilmenau und Gerdau genießen, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Radtouren eignen. Wanderwege durch dichte Wälder und malerische Felder laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und vom Alltagsstress abzuschalten. Für Kulturinteressierte bietet der historische Ortskern von Bohlsen Sehenswürdigkeiten wie die alte Wassermühle und charmante Fachwerkhäuser, die das Flair vergangener Zeiten aufleben lassen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region auch diverse Einkaufsgelegenheiten. Der Hofladen der Bohlsener Mühle bietet eine Auswahl an biologischen und regionalen Produkten, die von Brot und Gebäck bis zu Mehlen und Müslis reicht. Wochenmärkte und lokale Geschäfte in den nahgelegenen Städten bieten frische Erzeugnisse und handgefertigte Waren. Das Einkaufszentrum in Uelzen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch ausgiebiges Shopping möglich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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