Immobilie verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
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Der Immobilienmarkt in Dübbekold, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Göhrde, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Elbhöhen-Wendland, zieht die Region sowohl Naturfreunde als auch Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Der Verkauf einer Immobilie in 29473 Göhrde Dübbekold bietet daher attraktive Chancen für Eigentümer, die von der steigenden Nachfrage profitieren wollen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dübbekold erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu rechtlichen Aspekten erfahren Sie hier alles Wichtige für eine reibungslose Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
- Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
- Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
- Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Dübbekold
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Dübbekold
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Dübbekold
Haus verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
In der idyllischen Gemeinde Dübbekold in 29473 Göhrde stehen unterschiedliche Haustypen zum Verkauf, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. In dieser ländlichen Region, die von malerischen Wäldern und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, erfreuen sich besonders naturnahe Bauweisen wie Landhäuser und Bungalows großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Dübbekold variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses erheblich. Während gut erhaltene, charmante Altbauten tendenziell wertstabil bleiben, können neuere oder modernisierte Häuser höhere Preise erzielen, insbesondere wenn sie über moderne Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Käufer in dieser Region schätzen zusätzlich die großzügigen Grundstücke und den unmittelbaren Zugang zur Natur, was das Wohnen in Dübbekold besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 29473 Göhrde Dübbekold
Die Hauspreise in 29473 Göhrde Dübbekold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
Der Wohnungsmarkt in 29473 Göhrde Dübbekold zeichnet sich durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist tendenziell stabil, wobei Häuser und geräumige Wohnungen mit großen Grundstücken besonders begehrt sind. Da es sich um eine weniger stark besiedelte Gegend handelt, ist das Angebot an Wohnungen begrenzt, was zu einem relativ ausgeglichenen Markt führt. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, guter Anbindung an das Verkehrsnetz und in idyllischer Lage, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens unterstreichen.
Wohnungspreise in 29473 Göhrde Dübbekold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29473 Göhrde liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Dübbekold
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29473 Göhrde Dübbekold ist moderat, da die Region sich durch eine idyllische und naturnahe Lage auszeichnet, die insbesondere erholungssuchende Käufer anzieht. Jedoch bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen knapp, da das kleine Dorf nicht viele Grundstücksflächen freigibt und der Trend zur Erhaltung der natürlichen Umgebung besteht. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region relativ ruhig; es gibt nur vereinzelte Neubauprojekte, die meist aus Einfamilienhäusern und Ferienunterkünften bestehen. Dies führt insgesamt zu einer begrenzten Dynamik auf dem Immobilienmarkt, während die wenigen verfügbaren Grundstücke durchaus auf Interesse stoßen und für nachhaltige Wohnprojekte oder Rückzugsorte genutzt werden.
Grundstückspreise in 29473 Göhrde Dübbekold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29473 Göhrde liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Dübbekold
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Dübbekold
Der Ortsteil Dübbekold liegt im Herzen des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue, eingebettet in die malerische Landschaft des Wendlands. Dieses idyllische Fleckchen Erde ist umgeben von weiten Wäldern, Wiesen und einem Netz aus sanften Hügeln, die zur erholsamen Wander- und Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Dübbekold gut erreichbar. Die geringe Bebauungsdichte und die Nähe zur unberührten Natur machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe suchende Städter.
Im unmittelbaren Umkreis von Dübbekold befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, die einen besonderen Reiz ausüben. Städte wie Lüchow und Dannenberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit Supermärkten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Hitzacker an der Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt und lockt mit seinem historischen Stadtkern sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an und auf der Elbe. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht ordentlich, auch wenn keine Autobahnen direkt durch die Elbtalaue führen. Die Bundesstraßen B216 und B248 bieten Verbindungen zu größeren Städten wie Lüneburg und Uelzen. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften anfahren und somit eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen sicherstellen.
Aktuell leben in Dübbekold 588 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Dübbekold
Im idyllischen Göhrde Dübbekold, das sich in der Herzen des Wendlands befindet, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Wälder und Felder, die das Dorf umgeben, laden Besucher ein, die naturnahe Landschaft zu entdecken und zu genießen. Die unberührte Natur und die stille Umgebung machen das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Für Tierliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit, die vielfältige regionale Fauna zu beobachten. Abgerundet wird das Angebot durch kleine, charmante Cafés und Hofläden, die mit regionalen Spezialitäten locken.
In der erweiterten Region finden sich weitere attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Städtchen Hitzacker, das am Elbufer gelegen ist und historische Altstadtführungen sowie Bootstouren auf der Elbe anbietet. In Lüchow, der nächstgrößeren Stadt, steht Besuchern eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung. Lüchow besticht durch seine historischen Fachwerkhäuser und regelmäßigen Veranstaltungen wie den beliebten Wochenmarkt. Für einen Tagesausflug bieten sich auch die Therme in Bad Bevensen an, wo Erholung und Wellness im Vordergrund stehen.
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