Immobilie verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 29473 Göhrde Tollendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was zum Teil auf das verstärkte Interesse an ländlichem Wohnen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Göhrde Tollendorf angesprochen und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis und reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
- Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
- Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Tollendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Tollendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Tollendorf
Haus verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
Der Verkauf eines Hauses in 29473 Göhrde Tollendorf kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region verfügbar sind. In Göhrde Tollendorf findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser, die perfekt zur ruhigen und naturnahen Umgebung passen. Es gibt jedoch auch eine zunehmende Zahl an modernen Architektenhäusern, die die traditionellen Bauweisen ergänzen und somit eine breite Palette an Immobilien für Interessenten bieten. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Nachfrage und die besondere Lage wider, sodass potenzielle Käufer sowohl höhere als auch moderate Preissegmente vorfinden. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und der malerischen Landschaft ist der Immobilienmarkt in Göhrde Tollendorf für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant.
Hauspreise in 29473 Göhrde Tollendorf
Die Hauspreise in 29473 Göhrde Tollendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 29473 Göhrde Tollendorf kann aufgrund der spezifischen Marktlage in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Umgebung ist im Vergleich zu urbanen Zentren weniger dynamisch, jedoch besteht eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grünflächen und einer guten Anbindung an die Natur. Hierbei sind vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Gärten, die ideal für Familien oder Paare sind, sehr gefragt. Auch Immobilien, die renoviert oder energieeffizient gestaltet sind, finden bei potenziellen Käufern großes Interesse, da sie langfristige Kosteneinsparungen und höheren Wohnkomfort versprechen.
Wohnungspreise in 29473 Göhrde Tollendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29473 Göhrde liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Tollendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 29473 Göhrde Tollendorf kann sich als durchaus lukrativ erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem Rückzugsort in der Natur und schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die Göhrde Tollendorf bietet. Im Gegensatz zu urbanen Gebieten ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da die Region größtenteils durch Wälder und Naturschutzgebiete geprägt ist. Dies sorgt für eine hohe Wertstabilität und attraktive Preise für die vorhandenen Grundstücke. Der Bau von neuen Wohnhäusern erfolgt zwar nach wie vor in bescheidenem Umfang, allerdings beobachten Experten einen leichten Anstieg in der Bautätigkeit. Besonders der Trend zum Bau von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien nimmt zu, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in Göhrde Tollendorf weiter steigert.
Grundstückspreise in 29473 Göhrde Tollendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29473 Göhrde liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Tollendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Tollendorf
Göhrde Tollendorf ist ein idyllischer Ort im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die Bestandteil des Naturparks Elbhöhen-Wendland ist. Das Dorf ist eingebettet in eine Landschaft, die von Wäldern und Grünflächen geprägt ist, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Göhrde, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, unterstreicht die besondere Lage. Die Verkehrsanbindung nach Göhrde Tollendorf erfolgt in erster Linie über die Bundesstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Göhrde Tollendorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Hitzacker, Dannenberg und Bleckede. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B216 gegeben, die eine Verbindung zu größeren Straßen und Autobahnen in der Region darstellt. Zwar gibt es keine direkte Anbindung an die Autbahnen, doch durch die B216 sowie kleinere Landesstraßen sind die wichtigsten umliegenden Städte gut zu erreichen. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die mit den umliegenden Orten vernetzt ist, was die Mobilität für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Tollendorf 588 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Tollendorf
Göhrde Tollendorf, mit der Postleitzahl 29473, bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung ist. Diese Region ist vor allem durch den Naturpark Elbhöhen-Wendland bekannt, der zahlreiche Wander- und Radwege durch dichte Wälder und malerische Landschaften bereithält. Hier können Besucher die Natur in ihrer reinsten Form genießen, sei es durch Spaziergänge oder Picknicks an den zahlreichen Ruheplätzen. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Burg Göhrde historische Einblicke und Führungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden und lassen keine Wünsche offen, von kleinen lokalen Geschäften über Wochenmärkte bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Beispielsweise lädt der Naturpark Elbhöhen-Wendland zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während das Waldbad Dannenberg mit seinem klaren Wasser ideal für einen entspannten Badetag ist. Kulturbegeisterte können das Rundlingsmuseum Wendlandhof besuchen, das Einblicke in die traditionelle ländliche Lebensweise bietet. Wer gerne einkauft, wird auf dem Bauernmarkt in Hitzacker fündig, der lokale Produkte wie frisches Obst und Gemüse, selbstgemachte Marmeladen und handwerkliche Erzeugnisse anbietet. Außerdem sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region für kulinarische Genüsse, wobei viele von ihnen regionale Spezialitäten servieren.
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