Immobilie verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
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Der Verkauf einer Immobilie in 29473 Göhrde Wedderien stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen, da der Markt in dieser idyllischen, ländlichen Region Niedersachsens geprägt ist von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Anwesen. Die Nachfrage nach Immobilien in Göhrde und Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die reizvolle Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Göhrde Wedderien näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
- Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
- Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
- Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Wedderien
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Wedderien
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Wedderien
Haus verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
Der Verkauf eines Hauses in 29473 Göhrde Wedderien erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Bauarten, die in dieser idyllischen Region üblich sind. In Göhrde Wedderien finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die perfekt in die ländliche Umgebung passen. Auch moderne Bungalows und ökologisch nachhaltige Häuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen maßgeblich von der Lage, der Größe sowie vom Zustand des Hauses ab. Es lohnt sich, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung zu suchen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 29473 Göhrde Wedderien
Die Hauspreise in 29473 Göhrde Wedderien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
Der Wohnungsmarkt in 29473 Göhrde Wedderien zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Lage aus, die vor allem für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, besonders attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens entdecken und die überfüllten städtischen Gebiete meiden möchten. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und in der Nähe von Naherholungsgebieten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da das Angebot an Wohnungen in Göhrde Wedderien begrenzt ist, können Verkäufer oft von der hohen Nachfrage profitieren und attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 29473 Göhrde Wedderien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29473 Göhrde liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Wedderien
Der Markt für Grundstücke in 29473 Göhrde Wedderien zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von Angebot als auch von Nachfrage geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, idyllischen Region nimmt stetig zu, insbesondere da immer mehr Menschen den Wunsch verspüren, den Ballungsgebieten zu entfliehen und die Ruhe des Landlebens zu genießen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch relativ begrenzt, da es in Göhrde Wedderien nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen gibt. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die potenzielle Käufer dazu veranlasst, sich intensiver mit dem Immobilienmarkt auseinanderzusetzen. Was den Bau neuer Immobilien betrifft, so wird in der Region moderat, aber nicht exzessiv gebaut. Viele Bauvorhaben sind individuell und passen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein, weswegen große Bauprojekte eher selten sind. Insgesamt präsentiert sich der Grundstücksmarkt in Göhrde Wedderien daher als lebhaft und begehrt, wobei das limitierte Angebot die Preise stabil hoch hält.
Grundstückspreise in 29473 Göhrde Wedderien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29473 Göhrde liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Wedderien
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Wedderien
29473 Göhrde Wedderien liegt in der idyllischen Landschaft der östlichen Lüneburger Heide in Niedersachsen, eingebettet in den Naturpark Elbufer-Drawehn. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Als ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Göhrde bieten sich hier ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage zufriedenstellend, mit Landstraßen, die das Gebiet an die umliegenden Städte anbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 29473 Göhrde Wedderien liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wie zum Beispiel Dahlenburg, Hitzacker und Lüchow. Die nächstgrößere Stadt ist Lüneburg, die etwa 40 Kilometer westlich liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die zu den nächstgelegenen Bundesstraßen sowie zu den Autobahnen A39 und A250 führen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen vorhanden, welche die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, allerdings könnten die Frequenzen für Berufspendler oder Schüler eingeschränkt sein. Für Fernreisende stehen die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dannenberg und Hitzacker zur Verfügung.
Aktuell leben in Wedderien 588 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Wedderien
In der idyllischen Ortschaft 29473 Göhrde Wedderien finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Göhrde-Waldes, bietet die Region ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die ruhigen Waldwege und die artenreiche Tierwelt machen jede Tour zu einem besonderen Erlebnis. Zudem gibt es einige gemütliche Gasthöfe und Pensionen, in denen man nach einem ereignisreichen Tag entspannen und die regionale Küche genießen kann. Für Hobby-Jäger und Naturbegeisterte bietet die Göhrde zudem exzellente Bedingungen für Tierbeobachtungen und Jagdausflüge.
Neben der naturnahen Erholung finden sich in der Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie lokale Spezialitäten. Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Waren, die einen Besuch wert sind. Für größere Einkäufe stehen gut erreichbare Supermärkte und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bereit. Auch Kunsthandwerk und Antiquitäten können in kleinen, charmanten Läden entdeckt werden, was das Einkaufserlebnis in der Göhrde Wedderien noch abwechslungsreicher macht. So vereint die Region unberührte Natur, kultivierte Freizeitangebote und ein angenehmes Einkaufserlebnis zu einem rundum attraktiven Reiseziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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