Immobilie verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
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Der Verkauf einer Immobilie in 29473 Göhrde Schmessau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und eine fundierte Strategie. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Naturlandschaft und die Nähe zu urbanen Zentren wie Hamburg und Hannover aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Allerdings kann der Markt auch volatil sein, weswegen eine genaue Marktanalyse und sorgfältige Planung unabdingbar sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Göhrde Schmessau beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und potenzielle Hürden erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
- Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
- Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
- Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Schmessau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Schmessau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Schmessau
Haus verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
Beim Verkauf eines Hauses in 29473 Göhrde Schmessau gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, die den Erfolg des Verkaufs beeinflussen können. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten ausgestattet sind. Einige neuere Wohngebiete verfügen auch über modernere Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Generell sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, was eine attraktive Möglichkeit für Käufer darstellt, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Verkäufer sollten die ländliche Idylle und die Lebensqualität hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 29473 Göhrde Schmessau
Die Hauspreise in 29473 Göhrde Schmessau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
Die Entscheidung, eine Wohnung in 29473 Göhrde Schmessau zu verkaufen, fällt in eine interessante Phase des örtlichen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die vor allem Natur- und Ruhe-Suchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Raumaufteilungen, die zugleich naturnah und dennoch gut angebunden sind. Auch Objekte mit dazugehörigen Gartenflächen erleben eine hohe Nachfrage, da viele Käufer den Wert von zusätzlichem privaten Außenraum schätzen. Wer eine gut erhaltene Wohnung oder sogar eine sanierte Altbauwohnung anbieten kann, hat gute Chancen, zeitnah einen Käufer zu finden, der die Vorzüge dieser idyllischen Lage zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 29473 Göhrde Schmessau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29473 Göhrde liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Schmessau
In der idyllisch gelegenen Region 29473 Göhrde Schmessau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend lebhaft. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort, was diese Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Flächen größtenteils von Wald- und Naturschutzgebieten geprägt sind. Bauaktivitäten fallen daher eher moderat aus, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Preise leicht in die Höhe und schafft ein interessantes Umfeld sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die den Kauf eines Grundstücks in Erwägung ziehen.
Grundstückspreise in 29473 Göhrde Schmessau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29473 Göhrde liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Schmessau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Schmessau
Der Ortsteil Schmessau, der zur Gemeinde Göhrde im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg gehört, befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Elbhöhen-Wendland. Diese ruhige und ländliche Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Schmessau selbst liegt eher abgeschieden, wodurch die Natur und die Ruhe die charakteristischen Merkmale des Ortes sind.
Unmittelbar um Schmessau herum befinden sich kleinere Orte wie Göhre, Hitzacker und Dahlenburg. Die nächste größere Stadt ist Lüchow, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und als zentraler Ort im Wendland dient. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit verfügt Schmessau über eine vernünftige Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B216 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit den Städten Lüneburg und Dannenberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, auch wenn die Taktfrequenz der Busverbindungen eher gering ist. Für größere Reisen bieten sich die nahegelegenen Bahnhöfe in Hitzacker und Leitstade an, die Anschluss an das regionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Schmessau 588 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Schmessau
Die beschauliche Region 29473 Göhrde Schmessau bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Göhrde, der als einer der größten zusammenhängenden Mischwälder Norddeutschlands bekannt ist, lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze zum Entspannen, wie z.B. kleine Picknickplätze oder Waldlichtungen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies auf den vielseitigen Wegen oder bei lokalen Freizeitangeboten wie Reiten und Waldyoga tun. Einkaufen wird in Göhrde Schmessau zu einem entspannten Erlebnis, da kleine, charmante Läden regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Von frischen Lebensmitteln bis zu Kunsthandwerk findet man alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Dahlenburg oder Hitzacker zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Hitzacker kann man beispielsweise ein gemütliches Café am Elbufer besuchen oder das Archäologische Zentrum Hitzacker erkunden, das spannende Einblicke in die Bronzezeit bietet. Für eine größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ist Lüchow ein beliebtes Ziel. Hier findet man alles von modernen Supermärkten bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, die frische und lokale Produkte anbieten. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Durch die Kombination aus Naturerlebnissen, entspannenden Aktivitäten und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten stellt die Region eine attraktive Gegend für Einwohner und Touristen gleichermaßen dar.
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