Immobilie verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 29473 Göhrde Schmardau, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29473 Göhrde Schmardau erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der einzigartigen Gegebenheiten dieser charmanten, ländlichen Region. Mit seiner malerischen Natur und ruhigen Atmosphäre zieht Göhrde Schmardau sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig erhöht hat. Dennoch sind Fachwissen und strategisches Vorgehen entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und geeignete Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden Schlüsselstrategien und wertvolle Tipps vorgestellt, die Ihnen bei Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf in Göhrde Schmardau helfen können. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein größeres Anwesen verkaufen möchten, die folgenden Informationen unterstützen Sie dabei, den Markt optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
- Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
- Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
- Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Schmardau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Schmardau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Schmardau
Haus verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
Der Verkauf eines Hauses in 29473 Göhrde Schmardau kann eine abwechslungsreiche und lohnende Erfahrung sein. In dieser idyllischen Region Niedersachsens dominieren verschiedene Haustypen das Landschaftsbild, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gut gepflegte Landhäuser. Die Preisentwicklung für Immobilien in Göhrde Schmardau zeigt eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung dieser Region schätzen. Die Preisspannen variieren je nach Zustand des Hauses, Lage und Ausstattung, bieten aber insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Investoren, die auf der Suche nach ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung sind.
Hauspreise in 29473 Göhrde Schmardau
Die Hauspreise in 29473 Göhrde Schmardau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Göhrde Schmardau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 29473 Göhrde Schmardau zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem naturnahe Lagen besonders gefragt sind. Viele Käufer schätzen die ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Lüneburg oder Hamburg bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort versprechen. Darüber hinaus ziehen Objekte mit Gartenanteilen oder Balkonen, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen, besonderes Interesse auf sich. Angesichts der steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und nachhaltig gebauten Immobilien, könnten Verkäufer in Göhrde Schmardau von einem attraktiven Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 29473 Göhrde Schmardau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29473 Göhrde liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29473 Göhrde Schmardau
In 29473 Göhrde Schmardau ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur für viele attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch stark und ist oft begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen, wenn ein Grundstück verfügbar wird. Der Bau in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings bleibt der Umfang überschaubar, da die Bebauung häufig individuell und an den traditionellen Charakter der Ortschaft angepasst erfolgt. Trotz des moderaten Anstiegs im Baugeschehen bleibt der ländliche Charme von Göhrde Schmardau erhalten, was zur bleibenden Attraktivität der Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 29473 Göhrde Schmardau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29473 Göhrde liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29473 Göhrde Schmardau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29473 Göhrde Schmardau
29473 Göhrde Schmardau liegt in der idyllischen Landschaft des Naturparks Elbhöhen-Wendland in Niedersachsen. Diese kleine Ortschaft bietet eine malerische Kulisse mit weiten Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Die Region ist vor allem für ihre naturnahe Ruhe und Abgeschiedenheit beliebt, was sie zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von 29473 Göhrde Schmardau befinden sich die Städte Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe), die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Lüchow ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B216 eine wichtige Verbindung darstellt. Für weiter entfernte Ziele ist der Bahnhof in Dannenberg eine gute Option, von dem aus Regionalzüge in Richtung Lüneburg und Hannover verkehren. Die nächstgelegene größere Stadt Lüneburg, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt, bietet auch eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz und die Autobahn A39.
Aktuell leben in Schmardau 588 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29473 Göhrde Schmardau
Im malerischen Ort 29473 Göhrde Schmardau bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders im Naturpark Elbhöhen-Wendland, der einen idealen Ort für Naturliebhaber darstellt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen sowie Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Resorts. Lokale Märkte und charmante Läden im Ort und Umgebung bieten Gelegenheit zum Einkaufen, wobei regionale Produkte und Handwerkskunst im Vordergrund stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das vielfältige Angebot in Göhrde Schmardau. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die historische Altstadt von Hitzacker, die mit ihren Fachwerkhäusern und Museen kulturelle Abwechslung bietet. Die Elbe ermöglicht Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Im benachbarten Dannenberg gibt es Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie saisonale Märkte, die das Einkaufserlebnis bereichern. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserfahrungen, die den Besuchern und Bewohnern gleichermaßen zugutekommt.
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