Immobilie verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 37077 Göttingen Nikolausberg bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Die idyllische Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region sorgen für attraktive Möglichkeiten am Markt. Göttingen Nikolausberg hat sich in den letzten Jahren als bevorzugtes Wohngebiet etabliert, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer regen Nachfrage widerspiegelt. Diese Trends machen es für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant, sich intensiv mit den Marktbedingungen auseinanderzusetzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps rund um den Immobilienverkauf in Göttingen Nikolausberg vermittelt, um den Prozess für alle Beteiligten so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
- Wohnung verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
- Grundstück verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
- Ihr Immobilienmakler in 37077 Göttingen Nikolausberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37077 Göttingen Nikolausberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37077 Göttingen Nikolausberg
Haus verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
Hausbesitzer, die ihr Haus in 37077 Göttingen Nikolausberg verkaufen möchten, profitieren von einer vielfältigen Immobilienlandschaft, die von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Villen reicht. In dieser ruhigen und naturnahen Region finden sich vor allem freistehende Häuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und eine hochwertige Bauweise bestechen. Die Preise für Häuser in Nikolausberg sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Göttingen und der Nähe zu Naturgebieten bietet Nikolausberg eine ideale Kombination aus Stadt- und Landleben.
Hauspreise in 37077 Göttingen Nikolausberg
Die Hauspreise in 37077 Göttingen Nikolausberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Göttingen Nikolausberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 37077 Göttingen Nikolausberg gestaltet sich derzeit als äußerst dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Preisniveau. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, modernen Küchen und energieeffizienten Bauweisen ziehen besonderes Interesse auf sich. Die Nähe zur naturbelassenen Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Göttingen, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Stadtteils Nikolausberg. Potenzielle Verkäufer profitieren von den zahlreichen Interessenten, die die hohe Lebensqualität und das ruhige, dennoch gut angebundene Wohnumfeld schätzen.
Wohnungspreise in 37077 Göttingen Nikolausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37077 Göttingen liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37077 Göttingen Nikolausberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37077 Göttingen Nikolausberg ist konstant hoch, da die attraktive, naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt Göttingen viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Nikolausberg zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger zunehmend Neubauprojekte initiieren. Die erhöhte Bauaktivität zeigt das anhaltende Interesse und den Bedarf an neuem Wohnraum, der aufgrund der eingeschränkten Verfügbarkeit von Grundstücken jedoch nicht immer schnell gedeckt werden kann.
Grundstückspreise in 37077 Göttingen Nikolausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37077 Göttingen liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37077 Göttingen Nikolausberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37077 Göttingen Nikolausberg
Nikolausberg ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Göttingen, der vor allem durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Der Stadtteil erstreckt sich auf eine Anhöhe und bietet somit einen malerischen Blick über Göttingen und das umliegende Leinetal. Die Nähe zum Göttinger Wald und zahlreiche Wanderwege machen Nikolausberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, was eine bequeme Verbindung zum Göttinger Stadtzentrum und weiteren wichtigen Einrichtungen garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nikolausberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Rosdorf, Bovenden und Waake. Die Verkehrsanbindung von Nikolausberg ist gut: Die Buslinien der Göttinger Verkehrsbetriebe sorgen für regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Göttingen sowie in die angrenzenden Stadtteile und Nachbargemeinden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover im Norden und Kassel im Süden. Dies macht Nikolausberg zu einem verkehrstechnisch günstig gelegenen Stadtteil, der sowohl die Ruhe der Vorstadt als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten vereint.
Aktuell leben in Nikolausberg 3343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37077 Göttingen Nikolausberg
In der Postleitzahlregion 37077 Göttingen, insbesondere im Stadtteil Nikolausberg, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser charmante Stadtteil kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zur dynamischen Universitätsstadt Göttingen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bieten eine ideale Erholung vom Alltagsstress. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Gelegenheiten, von Joggingstrecken bis hin zu Fahrradwegen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da in der Nähe gelegene Museen und Denkmäler zum Erkunden einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region Göttingen insgesamt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Der Botanische Garten der Universität Göttingen ist ein wunderbarer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und bietet vielfältige Pflanzenwelten. Das Göttinger Symphonie Orchester und das Deutsche Theater Göttingen sorgen das ganze Jahr über für ein reichhaltiges kulturelles Programm. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum “Kauf Park” eine breite Palette von Geschäften, die von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten reichen. Zudem lädt die historische Altstadt von Göttingen mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
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