Immobilie verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38690 Goslar Vienenburg bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die idyllische Lage im Harzvorland zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der gut entwickelten Infrastruktur und den naturnahen Erholungsmöglichkeiten profitieren möchten. Der stetige Zuzug in die Region sorgt dafür, dass der Verkauf von Immobilien aktuell lukrative Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vienenburg beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
- Wohnung verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
- Grundstück verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
- Ihr Immobilienmakler in 38690 Goslar Vienenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38690 Goslar Vienenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38690 Goslar Vienenburg
Haus verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
Der Verkauf eines Hauses in 38690 Goslar Vienenburg kann von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp und der vorherrschenden Marktlage beeinflusst werden. In der Region Goslar Vienenburg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkbauten bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche und historische Umgebung einfügen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region hängt stark von der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr sowie dem Erhaltungszustand des Gebäudes ab. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Harz sind die Immobilienpreise in Goslar Vienenburg vergleichsweise stabil. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine detaillierte Marktanalyse und eine umfassende Immobilienbewertung stützen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 38690 Goslar Vienenburg
Die Hauspreise in 38690 Goslar Vienenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Goslar Vienenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 38690 Goslar Vienenburg zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, was besonders auf die attraktive Lage im Harz und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder Neubauten oder umfassend sanierte Altbauwohnungen sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngebieten stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit Aufzügen gewinnen zunehmend an Bedeutung, um den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht zu werden. Angesichts der naturnahen Lage sind zudem Objekte mit einem schönen Ausblick oder direktem Zugang zu Grünflächen von großem Interesse. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Wohnungspreise in 38690 Goslar Vienenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38690 Goslar liegt bei 1023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38690 Goslar Vienenburg
In 38690 Goslar Vienenburg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, was auf die attraktive Mischung aus historischer Kulisse und Naturnähe zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Interessenten etwas angespannt macht. Besonders begehrt sind Grundstücke in zentralen Lagen, die schnelle Anbindungen an städtische Infrastrukturen sowie Naherholungsgebiete bieten. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich moderat; es entstehen zwar regelmäßig neue Wohnbauprojekte, allerdings in einem Umfang, der die hohe Nachfrage nicht vollständig decken kann. Ein Trend zu nachhaltigen und ökologischen Bauweisen wird immer deutlicher erkennbar, was zusätzlich die Attraktivität des Standorts Vienenburg für umweltbewusste Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 38690 Goslar Vienenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38690 Goslar liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38690 Goslar Vienenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38690 Goslar Vienenburg
Die Ortschaft 38690 Goslar Vienenburg befindet sich im Landkreis Goslar im nördlichen Harzvorland von Niedersachsen. Sie ist naturnah gelegen und profitiert von einer malerischen Umgebung, die von Wald- und Hügelregionen geprägt ist. Durch die Nähe zum Harz bietet Vienenburg vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren. Zudem ist der Vienenburger See ein attraktives Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Historisch bedeutsam ist Vienenburg auch aufgrund der ältesten noch erhaltenen Bahnhofsgebäude Deutschlands, das ein Symbol für die lange Eisenbahngeschichte der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vienenburg befinden sich die Städte und Orte Goslar, Bad Harzburg, und Schladen-Werla. Vienenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im Straßen- als auch im Schienenverkehr. Die Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A36, die eine direkte Verbindung nach Braunschweig bietet. Der Bahnhof in Vienenburg sorgt für regelmäßige Zugverbindungen Richtung Braunschweig und Goslar, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an regionale und überregionale Ziele gewährleistet ist. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Vienenburg 50203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38690 Goslar Vienenburg
In der malerischen Stadt Goslar Vienenburg, gelegen im nördlichen Harz, kommen sowohl Einheimische als auch Besucher voll auf ihre Kosten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Orte zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahe gelegene Vienenburger See lädt zudem zum Baden, Angeln oder einfach nur zum Verweilen am Ufer ein. Für Kulturinteressierte bietet das Klostergut Wöltingerode spannende Einblicke in die Geschichte und das kulturelle Erbe der Region.
Die Region um Goslar und insbesondere Vienenburg bieten zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insbesondere die Wander- und Radwege im Harz erfreuen Sportbegeisterte. Hier kann man die Natur hautnah erleben, zum Beispiel auf dem bekannten Harzer-Hexen-Stieg. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren. Die Innenstadt von Goslar überzeugt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und bietet ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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