Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Rheden
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Rheden
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region von Gronau Rheden (31028) bietet viele Möglichkeiten und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Regional bedingt, variieren die Preise stark, weshalb eine fundierte Marktkenntnis entscheidend ist.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gronau Rheden berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31028 Gronau Rheden
Ein Haus zu verkaufen in 31028 Gronau Rheden kann ein lukratives Vorhaben sein, denn die Region bietet eine Vielzahl an interessanten Haustypen. Dazu gehören vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das stadtnahe und zugleich naturnahe Leben optimal verbinden. Die Bauweise reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Die Preise in dieser Gegend sind durchaus attraktiv und können je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Insgesamt kann man sagen, dass die Immobilienstabilität in Gronau Rheden für potenzielle Verkäufer sehr vorteilhaft ist, was auf eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 31028 Gronau Rheden
Die Hauspreise in 31028 Gronau Rheden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Rheden
Der Wohnungsmarkt in 31028 Gronau Rheden zeigt eine stetige Nachfrage, geprägt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die viele als idealen Rückzugsort sehen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Familien und Paare bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Pendler oft kleinere 1- bis 2-Zimmer-Apartments in zentraler Lage suchen. Insgesamt bietet der Markt eine gute Balance aus Angebot und Nachfrage, was Verkaufschancen für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 31028 Gronau Rheden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31028 Gronau liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Rheden
Der Verkauf von Grundstücken in 31028 Gronau Rheden ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, die insbesondere von Familien und Investoren kommt, die ländliches Wohnen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken variiert stark, wobei sowohl Bauland als auch landwirtschaftliche Flächen verfügbar sind; jedoch kann es zu Engpässen kommen, da nicht ständig neue Grundstücke auf den Markt kommen. Zudem ist die Bautätigkeit in der Region relativ konstant mit regelmäßigen Projekten, die Neubauten und Modernisierungen umfassen. Viele Bauherren schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 31028 Gronau Rheden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31028 Gronau liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Rheden
Die Ortschaft Rheden im Gebiet 31028 Gronau liegt in einer malerischen Umgebung im südlichen Niedersachsen. Eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder bietet die Lage eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 optimal, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten größeren Städten gewährleistet. Auch die Autobahnen A7 und A2 sind in erreichbarer Nähe, wodurch die Region gut in das überregionale Straßennetz integriert ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte und den nächsten Bahnhof in Alfeld verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 31028 Gronau Rheden befinden sich mehrere Städte und Orte wie Alfeld, Elze, Nordstemmen und Hildesheim, die sowohl kulturelle als auch kommerzielle Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Orts ist hervorragend, besonders durch die Bundesstraße B3, die direkte Verbindungen nach Hildesheim und weiter nach Hannover ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Nähe zu den Autobahnen A7 und A2 für eine bequeme Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Die regelmäßigen Busverbindungen sichern zudem den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, sodass Pendler und Reisende flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Rheden 10832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Rheden
Im beschaulichen Ort Gronau im Landkreis Hildesheim finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderer, die die Landschaften im Leinebergland erkunden möchten. Der nahegelegene Ith ist ein beliebtes Ziel für Kletterer und Naturliebhaber. Auch der Gronauer Salzdetfurth wartet mit gepflegten Parkanlagen und Spazierwegen auf, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Für Einkäufe stehen unterschiedliche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken und durch eine persönlichere Atmosphäre bestechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel lädt der Erlebnisbad AquaLaatzium in Laatzen, südlich von Hannover, zu einem entspannten Tag im Wasser ein. Wanderfreunde können den sagenumwobenen Harz erkunden, wo sie Wanderwege wie den Hexenstieg genießen können. Sportliebhaber finden im Golfpark Hildesheim ein abwechslungsreiches Angebot. Wer lieber shoppen geht, kann im Einkaufszentrum Allee Center in Leipzig eine ausgedehnte Shoppingtour unternehmen. Die Städte Hannover und Göttingen bieten zudem eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern, die für zusätzliche Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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