Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 31028 Gronau Wallenstedt, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31028 Gronau Wallenstedt zeigt in den letzten Jahren eine aufsteigende Tendenz, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Die Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Grundstücken hat zugenommen, sodass Immobilien dort zu guten Konditionen verkauft werden können. Lokale und regionale Besonderheiten machen den Markt besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen und wertvolle Tipps finden, wie Sie Ihre Immobilie in Gronau Wallenstedt erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Vorbereitung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Schließung des Geschäfts – wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
- Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
- Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 31028 Gronau Wallenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Wallenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Wallenstedt
Haus verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
Der Verkauf eines Hauses in 31028 Gronau Wallenstedt kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. Hier werden traditionell eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ansprechende Architektur und gute Bauqualität auszeichnen. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bewegen sich jedoch generell im moderaten bis gehobenen Bereich. Dies ermöglicht es sowohl Käufern als auch Verkäufern, von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt zu profitieren.
Hauspreise in 31028 Gronau Wallenstedt
Die Hauspreise in 31028 Gronau Wallenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gronau Wallenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 31028 Gronau Wallenstedt ist derzeit recht dynamisch und erfreut sich einer regen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und attraktiven Grundrissen, die viel Licht und Raum bieten. Wohnungen in zentrumsnahen Lagen oder mit guter Verkehrsanbindung sind ebenfalls stark nachgefragt. Viele Käufer legen zudem Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagenstellplätze. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der naturnahen Lage sind Wohnungen mit Blick ins Grüne und in ruhiger Umgebung ebenfalls sehr beliebt. Für Verkäufer bietet dies eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis anzubieten und von der aktuellen Marktstimmung zu profitieren.
Wohnungspreise in 31028 Gronau Wallenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31028 Gronau liegt bei 1508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Wallenstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31028 Gronau Wallenstedt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellen kann. Um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wird in der Region vermehrt gebaut, wobei neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen. Dennoch kann es aufgrund der begrenzten Fläche und der hohen Nachfrage zu Wartezeiten und verstärktem Wettbewerb unter den Interessenten kommen. Wer ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz und möglicherweise recht schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Grundstückspreise in 31028 Gronau Wallenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31028 Gronau liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31028 Gronau Wallenstedt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gronau Wallenstedt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Wallenstedt
Das Dorf Wallenstedt gehört zur Stadt Gronau (Leine) und liegt im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Die Lage des Ortes ist ländlich geprägt, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Trotz der ruhigen, naturnahen Atmosphäre verfügt Wallenstedt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B3 sind die größeren Städte wie Hildesheim und Hannover gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Verbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden Deutschlands ermöglicht. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse leicht zugänglich und bieten eine bequeme Alternative für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenstedt liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Neben der Stadt Gronau (Leine), zu der Wallenstedt gehört, befinden sich Sarstedt und Elze in der Nähe. Die Universitätsstadt Hildesheim ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere benachbarte Orte sind Banteln, Alfeld (Leine) und Nordstemmen. Die Verkehrsanbindung von Wallenstedt ist gut ausgebaut: Neben der Bundesstraße B3, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt, sind die Autobahn A7 und der Bahnhof in Gronau (Leine) wichtige Drehpunkte. Der Bahnanschluss bietet direkte Verbindungen zu größeren Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zusätzlich wird der Ort durch ein Netz von Buslinien versorgt, die sowohl innerorts als auch regional gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Wallenstedt 10832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Wallenstedt
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im malerischen Dörfchen 31028 Gronau Wallenstedt bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Der Ort besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt ist, um ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze mitten im Grünen, die zum Entspannen einladen. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen man frische, regionale Produkte erwerben kann. Auch einige gemütliche Cafés und Restaurants laden zu einer Pause ein, bei denen man die ländliche Atmosphäre und die freundliche Gastlichkeit genießen kann.
In der Region um Gronau Wallenstedt gibt es weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot erweitern. Zum Beispiel liegt der Hildesheimer Wald in kurzer Fahrtzeit und eignet sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Hildesheim historische Sehenswürdigkeiten wie den Mariendom und das Weltkulturerbe der Michaeliskirche. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig; von großen Einkaufszentren in Hildesheim bis hin zu charmanten, lokalen Läden in den umliegenden Dörfern und Gemeinden. Das Freizeitbad in Alfeld lockt Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen an und bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für jede Jahreszeit.
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