Immobilie verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
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Das beschauliche Wichelnförth, gelegen im Herzen von Groß Oesingen, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen möchten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, beflügelt durch die idyllische Umgebung und den ländlichen Charme, der vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Kombination aus naturverbundener Lebensqualität und guter Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Groß Oesingen Wichelnförth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügiges Grundstück – hier erfahren Verkäufer alles, was sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
- Wohnung verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
- Grundstück verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
- Ihr Immobilienmakler in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Haus verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Ein Haus zu verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth bietet unterschiedliche Möglichkeiten, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und naturnahe Lage bestechen. Auch finden sich vereinzelt Bauernhäuser und historische Fachwerkbauten, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Groß Oesingen Wichelnförth variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilien. Der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Daher ist es ratsam, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Die Hauspreise in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Der Wohnungsverkauf in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth gestaltet sich derzeit als vielversprechende Option für Immobilieneigentümer. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niedersachsens zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere nach geräumigen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage sind hier vor allem größere Wohnungen mit mehr als drei Zimmern besonders begehrt, da sie ideal für Familien geeignet sind. Ebenso attraktiv sind modernisierte Objekte mit Garten oder Balkon, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Wohnkomfort und naturnahe Umgebung legen. Die Erholung und die Lebensqualität stehen bei Interessenten hoch im Kurs, was den Markt in Wichelnförth spannend und dynamisch macht.
Wohnungspreise in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29393 Groß Oesingen liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
In der Region um Groß Oesingen Wichelnförth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber stetig steigend, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleine und weitgehend unveränderte Gegend handelt, in der die verfügbaren Parzellen oft bereits in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauaktivitäten gibt es hier zwar, doch sie sind nicht so ausgeprägt wie in städtischen Ballungsräumen. Neubauprojekte sind seltener und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnsiedlungen, wodurch die natürliche Landschaft weitgehend erhalten bleibt. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei, da Interessenten das seltene, unverbaute Land besonders schätzen.
Grundstückspreise in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29393 Groß Oesingen liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
Gross Oesingen Wichelnförth ist ein Teil von Gross Oesingen, einer Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und einzelnen Gehöften geprägt ist. In dieser beschaulichen Gegend genießen die Einwohner eine idyllische Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Dank der Nähe zur Gemeinde Gross Oesingen profitieren die Bewohner von den dort vorhandenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wichelnförth liegen die Städte und Orte wie Gross Oesingen, Wesendorf, Dedelstorf und Hankensbüttel. Diese kleineren Ortschaften bieten zusätzlichen Zugang zu Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Gross Oesingen Wichelnförth ist relativ gut, obwohl es ein eher ländliches Gebiet ist. Über die Bundesstraße 4, die durch Gifhorn führt, ist die Region mit größeren Verkehrsnetzen verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gifhorn, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und über regionale Busverbindungen erreichbar ist. Zudem bieten die Straßen eine gute Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch Pendler gut angebunden sind.
Aktuell leben in Wichelnförth 2037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29393 Groß Oesingen Wichelnförth
In der idyllischen Ortschaft Groß Oesingen Wichelnförth, gelegen im Landkreis Gifhorn, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur. Für Erholungssuchende hält die Region zahlreiche Parks und Grünflächen bereit, die zum Entspannen einladen. Zugleich versprechen kulturelle und soziale Einrichtungen wie Bibliotheken und Veranstaltungszentren abwechslungsreiche Freizeitangebote. Bei einer Tasse Kaffee in einem der gemütlichen Cafés lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort gedeckt werden können, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die mit regionalen Produkten locken.
In der weiteren Region um Groß Oesingen Wichelnförth erweitern sich die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten noch weiter. Beispielsweise sind in der nahen Stadt Gifhorn das Internationale Mühlenmuseum und das Schloss Gifhorn beliebte Ausflugsziele. In der benachbarten Stadt Celle können Besucher durch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bummeln oder den prächtigen französischen Garten genießen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Naturschutzgebiet Lüneburger Heide an, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna begeistert. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da größere Städte wie Hannover oder Braunschweig mit zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese lebendigen Metropolen bieten zudem vielfältige kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse, die einen Besuch stets lohnenswert machen.
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