Immobilie verkaufen in 26532 Großheide Arle
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Das charmante Dorf Arle in der Gemeinde Großheide, postleitzahl 26532, bietet eine idyllische Kulisse für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. Der hiesige Immobilienmarkt, geprägt von traditioneller Architektur und malerischen Landschaften, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage. Sowohl Einfamilienhäuser als auch rustikale Anwesen finden in dieser Region stetig Interessenten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arle zu berücksichtigen sind. Dabei wird Augenmerk auf aktuelle Markttrends, Verkaufsstrategien und bewährte Tipps für Immobilienverkäufer gelegt, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26532 Großheide Arle
Im beschaulichen Ortsteil Arle von Großheide, der sich durch eine charmante Mischung aus historischen und modernen Bautypen auszeichnet, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Friesenhäuser. Diese Region bietet diverse Wohnmöglichkeiten, die sowohl freistehende Neubauten als auch ältere Bestandsimmobilien umfassen. Die Immobilienpreise in Großheide Arle variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich, bewegen sich jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte vergleichsweise hoch.
Hauspreise in 26532 Großheide Arle
Die Hauspreise in 26532 Großheide Arle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26532 Großheide Arle
Der Wohnungsmarkt in 26532 Großheide Arle zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren gestiegen ist. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen mittlerer Größe, vor allem solche mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage sowie die Nähe zu größeren Städten, was zu einer zunehmenden Beliebtheit der Region geführt hat. Hochwertige Neubauwohnungen und renovierte Altbauwohnungen stehen besonders im Fokus potenzieller Käufer. Durch die gute Infrastruktur und die attraktive Umgebung findet der Wohnungsmarkt hier eine ausgewogene Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage.
Wohnungspreise in 26532 Großheide Arle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26532 Großheide liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26532 Großheide Arle
Im malerischen 26532 Großheide Arle zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Trotz der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität bleibt der Ansturm auf Neubauflächen überschaubar, was unter anderem an der ländlichen Prägung der Region liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ konstant, da keine spektakulären Preissprünge oder großangelegte Bauprojekte den Markt stark beeinflussen. Zwar gibt es immer wieder private Bauvorhaben und kleinere Siedlungsprojekte, jedoch bleibt die Bebauung in Großheide Arle insgesamt in einem moderaten Rahmen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann dennoch auf eine solide Käuferbasis hoffen, die vor allem aus lokalen Interessenten und Ruhesuchenden besteht, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 26532 Großheide Arle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26532 Großheide liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26532 Großheide Arle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26532 Großheide Arle
Die Kleinstadt Großheide liegt im nordwestlichen Niedersachsen und ist für ihr idyllisches Umfeld bekannt. Der Ortsteil Arle, eingegliedert in die Postleitzahl 26532, befindet sich ruhig gelegen und zugleich günstig im Bereich der Region Ostfriesland. Umgeben von weiten Feldern und der typischen norddeutschen Landschaft, bietet Arle eine harmonische Balance zwischen Natur und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ländliche Lage trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht Großheide Arle zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Großheide Arle liegen mehrere kleinere und größere Städte beziehungsweise Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Orten zählen unter anderem Norden, Hage, und Esens. Die Verkehrsanbindung von Arle ist gut ausgebaut, sodass das Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Über die Europastraße 233 und das lokale Straßennetz können Bewohner und Besucher bequem reisen. Zudem sind die Küstenorte relativ nah gelegen, was zusätzlichen Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Gemeinden integriert, sodass auch ohne eigenes Auto mobil zu bleiben möglich ist.
Aktuell leben in Arle 8725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26532 Großheide Arle
Großheide Arle im Landkreis Wittmund bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in Ostfriesland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle Natur ein. Mehrere gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen durch die Region und bieten malerische Ausblicke auf Wiesen, Wälder und Kanäle. Der nahegelegene Kiessee ist ein beliebtes Ziel für Angler und Spaziergänger. Darüber hinaus stehen den Bewohnern sportliche Angebote wie Tennis- und Fußballplätze zur Verfügung. Die lokalen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und bieten frische, regionale Produkte an. Zudem sorgen kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie das alljährliche Dorffest stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zusätzliche Gelegenheiten zum Austausch und Vergnügen.
In der Region um Großheide Arle bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Nordseeheilbad Norden-Norddeich zu entspannten Tagen am Deich und erfrischenden Spaziergängen am Wattenmeer ein. Für kulturell Interessierte bietet die historische Stadt Aurich mit ihren Museen, dem Schloss und den malerischen Gassen viele Entdeckungsmöglichkeiten. Der Golfplatz in Wiesmoor ist ein Paradies für Golfliebhaber und bietet hervorragende Spielbedingungen in einer wunderschönen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Großheide Arle selbst, sondern auch in den umliegenden größeren Städten wie Norden oder Emden. Diese bieten eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Auch das bekannte Outlet-Center in Ochtrup ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Kombination aus naturverbundener Erholung und abwechslungsreichen Aktivitäten macht die Region besonders attraktiv für Jung und Alt.
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