Immobilie verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 49170 Hagen Gellenbeck gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Osnabrück immer mehr Interessenten anzieht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, was besonders für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hagen Gellenbeck relevant sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Wahl des passenden Maklers – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben stressfrei und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
- Wohnung verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
- Grundstück verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
- Ihr Immobilienmakler in 49170 Hagen Gellenbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49170 Hagen Gellenbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49170 Hagen Gellenbeck
Haus verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
Ein Haus in 49170 Hagen Gellenbeck zu verkaufen kann zahlreiche Interessenten anziehen, da die Region sowohl von ihrer landschaftlichen Schönheit als auch von ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Osnabrück profitiert. In dieser Gegend finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei von klassischen bis hin zu zeitgenössischen Stilrichtungen. Die Immobilienpreise in Hagen Gellenbeck sind dabei von mehreren Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Grundstücks abhängig. Die Region verfügt über ein vielfältiges Angebot, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist, da die Nachfrage nach Wohnraum durch die Nähe zu naturreichen Erholungsgebieten und den städtischen Einrichtungen hoch bleibt. Die genauen Preise können variieren, aber allgemein bietet der Markt ein breites Spektrum, das verschiedene Budgetgruppen anspricht.
Hauspreise in 49170 Hagen Gellenbeck
Die Hauspreise in 49170 Hagen Gellenbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hagen Gellenbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
Der Wohnungsmarkt in 49170 Hagen Gellenbeck zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Osnabrück. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Sanierung, welche gleichzeitig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren, lichtdurchfluteten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, oft mit Balkon oder kleinem Gartenanteil. Auch altersgerechte, barrierefreie Wohnungen erfahren eine zunehmende Nachfrage, was den Markt für Investoren und Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 49170 Hagen Gellenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49170 Hagen liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49170 Hagen Gellenbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 49170 Hagen Gellenbeck kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in Niedersachsen kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Osnabrück, macht Hagen Gellenbeck besonders für Familien und Investoren attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter antreibt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, um der steigenden Bevölkerungszahl und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen prägen zunehmend das Ortsbild, was auf eine positive Entwicklung und wachsende Beliebtheit des Gebiets hinweist.
Grundstückspreise in 49170 Hagen Gellenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49170 Hagen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49170 Hagen Gellenbeck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hagen Gellenbeck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49170 Hagen Gellenbeck
49170 Hagen Gellenbeck liegt im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Der Ortsteil von Hagen am Teutoburger Wald besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Teutoburger Waldes, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A30 sind größere Städte wie Osnabrück schnell erreichbar, was Gellenbeck auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nähe zur Stadt Osnabrück bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von 49170 Hagen Gellenbeck befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Neben der Stadt Osnabrück liegen die Orte Georgsmarienhütte, Hasbergen und Bad Iburg in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien unterstützt, die regelmäßig Verbindungen nach Osnabrück und in die umliegenden Gemeinden bieten. Die Autobahn A30 und die Bundesstraße B68 stellen sicher, dass auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Osnabrück, von wo aus zahlreiche Regional- und Fernzüge in alle Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Gellenbeck 13500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49170 Hagen Gellenbeck
Die Region 49170 Hagen Gellenbeck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben ermöglichen. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Für Entspannung sorgen verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Shoppingliebhaber kommen in diversen lokalen Geschäften und Einkaufszentren auf ihre Kosten, die ein breites Angebot an Produkten und Dienstleistungen bieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und regionale Produkte präsentieren.
Ein Beispiel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region ist der nahegelegene Naturpark TERRA.vita, der mit seinen ausgedehnten Wanderpfaden und Lehrpfaden zur Entspannung in der Natur einlädt. Ebenfalls attraktiv ist das Waldbad Hagen, das vor allem im Sommer für Badespaß sorgt. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet sich das Stadtzentrum von Osnabrück an, das mit seinen vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offen lässt. Daneben bietet der Wochenmarkt in Hagen Gellenbeck eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten, die die Bewohner mit qualitativ hochwertigen Produkten versorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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