Immobilie verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
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Einleitung:
Der Immobilienmarkt in 31785 Hameln Nordstadt zeigt in den letzten Jahren eine stark steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese attraktive Stadt im Weserbergland bietet eine hervorragende Lebensqualität, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles interessant sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hameln Nordstadt beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Informationen und Tipps, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
- Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
- Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
- Ihr Immobilienmakler in 31785 Hameln Nordstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Nordstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Nordstadt
Haus verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
Das nordwestlich von Hameln gelegene Gebiet 31785 Hameln Nordstadt verzeichnet eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. In diesem Wohnviertel finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenend- und Doppelhäuser. Historische Altbauten stehen neben Neubauten, die durch moderne Architekturstile bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region variiert, wobei ein breites Spektrum an Preisklassen bedient wird. Die Preise für die Häuser hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Um eine fundierte Entscheidung beim Verkauf eines Hauses in 31785 Hameln Nordstadt treffen zu können, ist es ratsam, eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen und sich über die spezifischen Markttrends zu informieren.
Hauspreise in 31785 Hameln Nordstadt
Die Hauspreise in 31785 Hameln Nordstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
Der Wohnungsmarkt in 31785 Hameln Nordstadt zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Moderne Ausstattung und ein Balkon oder eine Terrasse sind zusätzliche Merkmale, die die Attraktivität der Wohnungen erhöhen. Der Markt ist durch eine Mischung aus Bestands- und Neubauten geprägt, wobei gut instand gehaltene Altbauwohnungen ebenfalls eine große Nachfrage erfahren. Potenzielle Verkäufer haben aktuell gute Chancen, einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen, wenn sie die Vermarktung ihrer Wohnung ansprechend gestalten und dabei auf Qualität setzen.
Wohnungspreise in 31785 Hameln Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31785 Hameln liegt bei 1852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Nordstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 31785 Hameln Nordstadt wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die attraktive Lage und die gute Infrastruktur sowohl Privatpersonen als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Konkurrenzdruck unter den Interessenten führt. Obwohl in Hameln Nordstadt regelmäßig neue Bauprojekte realisiert werden, reicht dies oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in dieser Gegend tendenziell höher als in weniger gefragten Gebieten. Investitionen in Erschließungsmaßnahmen und Baulandentwicklung könnten dazu beitragen, die Situation zu entspannen und mehr Bauvorhaben zu ermöglichen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hameln Nordstadt somit eine Dynamik wider, die durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 31785 Hameln Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31785 Hameln liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31785 Hameln Nordstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Nordstadt
31785 Hameln Nordstadt liegt im nördlichen Teil der Rattenfängerstadt Hameln, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Die Nordstadt besticht durch ihre gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch nah am pulsierenden Zentrum der Stadt liegt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln Nordstadt befinden sich Orte wie Bad Münder, Hessisch Oldendorf und Aerzen, die alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B1, die direkt durch Hameln führt, hervorragend. Diese Hauptverbindungsstraße ermöglicht schnelle Fahrten in alle Richtungen, einschließlich der Anbindung an die Autobahn A2, die nord- und süddeutsche Großstädte verbindet. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnverbindungen gute Alternativen für Pendler und Reisende. Der Hamelner Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt, der regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Paderborn und Bielefeld ermöglicht.
Aktuell leben in Nordstadt 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Nordstadt
Im Stadtteil Hameln Nordstadt, dessen Postleitzahl 31785 ist, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nordstadt bietet diverse Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben sind hier der Bürgerpark und die nahegelegenen Weserufer, die ausgezeichnete Gelegenheiten für entspannte Stunden in der Natur bieten. Für die jüngeren Bewohner gibt es gut ausgestattete Spielplätze sowie Sportanlagen. Darüber hinaus verfügt die Nordstadt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Köstlichkeiten bieten und somit für kulinarische Abwechslung sorgen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Im benachbarten Zentrum von Hameln locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Rattenfängerhaus und das Pied Piper Museum, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug ins Weserbergland, wo Wanderwege und Fahrradrouten durch idyllische Landschaften führen. In Sachen Shopping bieten die nahegelegenen Städte wie Hannover vielfältige Möglichkeiten. Große Einkaufszentren und charmante Boutiquen laden zum ausgiebigen Stöbern und Kaufen ein. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden. So wird die Region rund um Hameln zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung.
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