Immobilie verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Hamelner Nordstadt kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Trotz der positiven Rahmenbedingungen ist es essenziell, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen und auf aktuelle Trends einzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 31787 Hameln Nordstadt näher betrachtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
- Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
- Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
- Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Nordstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Nordstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Nordstadt
Haus verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
In 31787 Hameln Nordstadt bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die häufig in klassischen und modernen Baustilen errichtet werden. Neben den traditionellen Einfamilienhäusern finden sich auch zahlreiche Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem bei jungen Familien und Paaren beliebt sind. Zudem gibt es vereinzelt größere Villen und historischen Immobilien, die den besonderen Altbaucharme der Region versprühen. Die Preise für Häuser in Hameln Nordstadt variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in letzter Zeit gestiegen, was sich auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Insgesamt erfreut sich die Nordstadt aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der naturnahen Umgebung großer Beliebtheit bei Käufern und Investoren.
Hauspreise in 31787 Hameln Nordstadt
Die Hauspreise in 31787 Hameln Nordstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
Der Wohnungsmarkt in 31787 Hameln Nordstadt ist momentan relativ dynamisch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen gewährleisten, sind ebenfalls sehr gefragt. Altbauwohnungen mit Charme und gut erhaltenen historischen Elementen, die gleichzeitig modernisiert wurden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten liegen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien wächst stetig, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 31787 Hameln Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31787 Hameln liegt bei 1833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Nordstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31787 Hameln Nordstadt ist derzeit hoch, da viele Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Norden der Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was oftmals zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Diese knappe Verfügbarkeit treibt die Preise in die Höhe und macht Grundstücke in der Nordstadt zu begehrten Investitionsobjekten. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch die Sanierung und der Ausbau bestehender Gebäude zu beobachten sind. Die Bebauungsdichte nimmt stetig zu, was die Attraktivität der Gegend sowohl für private als auch für gewerbliche Investitionen unterstreicht.
Grundstückspreise in 31787 Hameln Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31787 Hameln liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Nordstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Nordstadt
Hameln Nordstadt liegt im Norden der niedersächsischen Kreisstadt Hameln und bietet eine attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Nordstadt ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B217 und dem nahen Weserufer, das zusätzlich eine idyllische Atmosphäre bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden die Nordstadt effizient mit dem Rest der Stadt und dem Hamelner Hauptbahnhof, von wo aus es überregionale Verbindungen gibt. Nahgelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln Nordstadt liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Orten gehören Aerzen, Hessisch Oldendorf und Bad Münder. Durch die Bundesstraße B217 und die B1 ist die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Hannover und Paderborn sehr gut. Zudem ist die Autobahn A2 nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an weitere Städte in der Region gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge unterstützen zudem die Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils. Die Kombination aus städtischem und ländlichem Umfeld macht die Nordstadt Hameln besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen.
Aktuell leben in Nordstadt 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Nordstadt
Im Stadtteil Nordstadt von Hameln, der Postleitzahl 31787, findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, in denen man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen kann. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportstätten, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Das lebendige Stadtteilzentrum bietet eine gute Auswahl an Geschäften, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Zudem sorgen eine Reihe von Cafés und Restaurants für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
In der Region um Hameln gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Weserbergland-Naturpark atemberaubende Landschaften, perfekte Wanderwege und Radstrecken. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch des Hamelner Theaters oder der historischen Altstadt, die mit ihren Fachwerkhäusern und der weltberühmten Geschichte des Rattenfängers von Hameln beeindruckt. Wer gerne shoppen geht, kann das Einkaufszentrum StadtGalerie Hameln besuchen, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie bietet. Auch regionale Bauernmärkte und Feste sorgen regelmäßig für Abwechslung und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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