Immobilie verkaufen in 31787 Hameln Am Wehl
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Der Verkauf einer Immobilie in 31787 Hameln Am Wehl kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Stadt Hameln, bekannt durch ihre historische Altstadt und die Sage vom Rattenfänger, zieht viele potenzielle Käufer an, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Der regionale Immobilienmarkt ist jedoch sehr dynamisch und erfordert fundierte Kenntnisse über aktuelle Preisentwicklungen und Nachfragetrends.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hameln Am Wehl beleuchten, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, gut informierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31787 Hameln Am Wehl
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 31787 Hameln Am Wehl genießt man eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser charmanten Region werden vor allem klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt Bungalows und stilvolle Stadtvillen zu finden sind. Die Preise für Häuser in Hameln orientieren sich stark an der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was Hameln zu einem attraktiven Markt für Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 31787 Hameln Am Wehl
Die Hauspreise in 31787 Hameln Am Wehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Am Wehl
Der Verkauf einer Wohnung in 31787 Hameln Am Wehl kann sich als vielversprechend erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung zeigt. Hameln, bekannt für seine historische Altstadt und die landschaftliche Schönheit des Weserberglands, zieht zunehmend Interessenten an, die das städtische Leben in einer Umgebung mit hohem Freizeitwert schätzen. Besonders begehrt sind moderne und sanierte Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten und eine hochwertige Ausstattung aufweisen. Familien, Berufspendler und ältere Menschen suchen gleichermaßen nach Immobilien, die bequem zu erreichen sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, sowie solche, die barrierefrei gestaltet sind, stehen besonders hoch im Kurs. Käufer legen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was auch den Wert der Immobilien für den Verkauf steigert.
Wohnungspreise in 31787 Hameln Am Wehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31787 Hameln liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Am Wehl
In der Region 31787 Hameln Am Wehl verzeichnet man derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und Ruheständler geprägt ist, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Fläche gut erschlossen ist und viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Obwohl der Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen kontinuierlich stattfindet, ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in stark wachsenden Ballungsräumen. Dies spiegelt die eher stabile Bevölkerungsentwicklung der Region wider, die auf die Attraktivität Hamelns als charmante Kleinstadt abseits der großen Städte setzt.
Grundstückspreise in 31787 Hameln Am Wehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31787 Hameln liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Am Wehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Am Wehl
Die Stadt Hameln liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen und ist bekannt für ihre malerische Altstadt sowie die Legende des Rattenfängers. Das Gebiet Am Wehl befindet sich stadtnah und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften, den Fluss Weser und die Nähe zum Weserbergland aus, die viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hameln selbst ist eine Mittelstadt und fungiert als wichtiges regionales Zentrum für Handel und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zum städtischen Leben bieten. Dazu zählen unter anderem Rinteln, Bad Pyrmont und Emmerthal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B83 durchquert die Stadt und verbindet sie mit anderen wichtigen Verkehrsachsen. Zudem gibt es eine Bahnverbindung nach Hannover, die regelmäßig genutzt werden kann, sowie Buslinien, die die umliegenden Gemeinden und Städte bedienen. Die Nähe zu Hannover erweitert zudem die beruflichen und sozialen Möglichkeiten erheblich und macht Hameln zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Am Wehl 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Am Wehl
Die Stadt Hameln in der Region Am Wehl, Postleitzahl 31787, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Als kulturelles Zentrum der Region besticht Hameln nicht nur durch seine berühmte Geschichte um den Rattenfänger, sondern auch durch idyllische Landschaften, vielfältige Sporteinrichtungen und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Altstadt lädt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen zum Bummeln ein, während das Weserufer ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren bietet. Das Einkaufszentrum “StadtGalerie” beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Shoppen und Verweilen einladen. Familienfreundliche Parks und Schwimmbäder ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung und Entspannung für alle Generationen.
In der Region Hameln gibt es zudem viele interessante Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Bürgergarten und die nahegelegene Sumpfblume sind beliebte Orte für kulturelle Veranstaltungen und Konzerte. Für Naturfreunde bietet das Weserbergland nicht nur hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, sondern auch beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hämelschenburg und das Hermannsdenkmal. Die Stadt bietet auch saisonale Märkte und Feste, wie den Hamelner Weinfest oder den beliebten Weihnachtsmarkt, die einen festlichen Rahmen zum Einkaufen und Genießen schaffen. Insbesondere der Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt lockt mit frischen regionalen Produkten und Spezialitäten. Abgerundet wird das Freizeit- und Einkaufsangebot durch Sportvereine und Fitnessstudios, die für sportliche Betätigung sorgen.
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