Immobilie verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31787 Hameln Wehrbergen kann eine lohnende, aber komplexe Aufgabe sein. Die Region Hameln, bekannt für ihre historischen Bauwerke und idyllische Landschaft, zieht viele Interessenten an. Insbesondere Wehrbergen profitiert von seiner ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt hier ist derzeit stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region von Bedeutung sind. Dazu zählen wertvolle Tipps zur richtigen Preisgestaltung, Hinweise zu rechtlichen Vorgaben und effektive Marketingstrategien, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
- Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
- Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
- Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Wehrbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Wehrbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Wehrbergen
Haus verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
Beim Verkauf eines Hauses in 31787 Hameln Wehrbergen sollten einige wichtige Faktoren berücksichtigt werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem findet man auch einige historische Fachwerkhäuser, die dem Gebiet einen charismatischen Charakter verleihen. Der Immobilienmarkt in Hameln Wehrbergen ist recht dynamisch und die Preise für Häuser variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region sowohl für Käufe als auch für Verkäufe von Häusern eine attraktive Marktposition aufweist. Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an städtische Infrastruktur ziehen viele Familien und Berufspendler diese Gegend in Betracht.
Hauspreise in 31787 Hameln Wehrbergen
Die Hauspreise in 31787 Hameln Wehrbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hameln Wehrbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
Der Wohnungsmarkt in 31787 Hameln Wehrbergen präsentiert sich dynamisch und attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stabil hoch, was unter anderem auf die gute Infrastruktur und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem gehobenen Standard. Ebenso erfreuen sich Wohnungen in ruhigen, grünen Wohnlagen und mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstädte großer Beliebtheit. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht Hameln Wehrbergen zu einem gefragten Standort für den Immobilienkauf.
Wohnungspreise in 31787 Hameln Wehrbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31787 Hameln liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Wehrbergen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 31787 Hameln Wehrbergen zeigt gegenwärtig einen positiven Trend, da die idyllische und naturnahe Lage immer beliebter wird. Insbesondere für Familien, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, ist diese Region attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die begrenzte Fläche und die Bodenbeschaffenheit in der Region zurückzuführen ist. Entsprechend bleibt der Markt tendenziell angespannt. Der Bau neuer Wohnhäuser und Immobilienprojekte nimmt kontinuierlich zu, unterstützt durch die lokalpolitischen Anstrengungen, den Wohnraum zu erweitern und zu modernisieren. Dies trägt dazu bei, das Potenzial für Bauvorhaben weiter zu erschließen und neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zu bieten.
Grundstückspreise in 31787 Hameln Wehrbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31787 Hameln liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Wehrbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Wehrbergen
Die Ortschaft Wehrbergen mit der Postleitzahl 31787 ist ein idyllischer Stadtteil von Hameln im niedersächsischen Weserbergland. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet Wehrbergen eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer praktischen Nähe zur Stadt. Die Lage ist besonders attraktiv für jene, die die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und malerischen Flussläufen, insbesondere der Weser, die sich durch die Region schlängelt.
Wehrbergen liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleinen und großen Ortschaften. Hameln, bekannt für seine historische Altstadt und den Rattenfänger, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bildet das urbane Zentrum der Region. Weitere nahe gelegene Städte sind Bad Pyrmont, bekannt für seine Heilbäder, und Hessisch Oldendorf mit seiner charmanten Fachwerkarchitektur. Die Verkehrsanbindung von Wehrbergen ist günstig: Über die Bundesstraße B1 ist man zügig in Hameln sowie anderen umliegenden Städten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner schnell und unkompliziert in die umliegenden Gebiete bringen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hameln, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Hameln bestehen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wehrbergen 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Wehrbergen
Hameln Wehrbergen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Radtouren entlang der Weser, wo Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Ruhesuchende können sich in den nahegelegenen Parks erholen oder einen entspannten Tag am Wasser verbringen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt von Hameln, während Wochenmärkte zusätzlich frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen abwechslungsreiche Angebote. In Hameln selbst lädt die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Läden und Cafés zu einem gemütlichen Bummel ein. Das Weserbergland bietet aktive Erholung mit Wander- und Radwegen sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hämelschenburg und den Ith-Kamm-Weg. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Hamelner Theater und monatliche Konzerte stehen zur Auswahl. Shopping-Begeisterte finden in nahegelegenen Städten wie Hannover große Einkaufszentren und Outlets.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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