Immobilie verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
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Der Verkauf einer Immobilie in 34346 Hann. Münden Gimte kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region, bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Lage am Zusammenfluss von Werra und Fulda, zieht viele Käufer an, was den Immobilienmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht. Aktuell profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage und einem vielseitigen Angebot, das von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu historischen Fachwerkbauten reicht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkaufsprozess beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Hann. Münden Gimte zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
- Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
- Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
- Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Gimte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Gimte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Gimte
Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
In der idyllischen Ortschaft Gimte im Postleitzahlgebiet 34346 Hann. Münden lassen sich vielfältige Haustypen finden, die zum Verkauf angeboten werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt bietet für unterschiedliche Käufergruppen passende Optionen, ob für Familien, Paare oder Investoren. Die Preise für Häuser in Gimte variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich, wobei sanierte Altbauten und Neubauten in guter Lage zu den hochpreisigeren Objekten zählen. Der Immobilienmarkt in Gimte zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, was die Region für potenzielle Hausverkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 34346 Hann. Münden Gimte
Die Hauspreise in 34346 Hann. Münden Gimte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hann. Münden Gimte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
Der Wohnungsmarkt in 34346 Hann. Münden Gimte zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders angefacht durch die attraktive Lage nahe der Dreiflüssestadt Hann. Münden und die gute Anbindung an Göttingen und Kassel. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und modernem Ausstattungsstandard. Auch Immobilien mit Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten wie dem Naturpark Münden erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Senioren suchen vermehrt nach barrierefreien Objekten, während junge Berufstätige und Pendler von den angebotenen Pendeloptionen nach Hauptverkehrszentren profitieren und entsprechend kleinere, zentrale Wohnungen bevorzugen. Der Markt zeigt eine Tendenz zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich erhöht und sie besonders für umweltbewusste Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 34346 Hann. Münden Gimte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34346 Hann. Münden liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Gimte
Der Verkauf eines Grundstücks in Hann. Münden Gimte, 34346, gestaltet sich derzeit als aussichtsreiche Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region merklich gestiegen ist. Diese Steigerung ist auf die reizvolle Lage zwischen Göttingen und Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken hinkt jedoch hinterher und ist begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und private Bauherren zusätzlich erhöht. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt bietet sich dadurch ein günstiges Umfeld für den Verkauf von Grundstücken in dieser Region.
Grundstückspreise in 34346 Hann. Münden Gimte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34346 Hann. Münden liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Gimte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Gimte
Hann. Münden, insbesondere der Stadtteil Gimte, liegt malerisch im Dreiländereck von Hessen, Niedersachsen und Thüringen. Die geographische Lage ist von besonderem Reiz, da die Flüsse Werra und Fulda hier zur Weser zusammenfließen, was der Stadt ihren Beinamen “Drei-Flüsse-Stadt” eingebracht hat. Das direkte Umland ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und ausgedehnten Wäldern, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
Im näheren Umkreis von Hann. Münden Gimte befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Göttingen im Südosten, Kassel im Südwesten und Witzenhausen im Osten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Hann. Münden verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Göttingen und Kassel bietet. Für den Straßenverkehr ist die Nähe zur Autobahn A7 von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet. Ebenso sind diverse Bundesstraßen wie die B80 und B496 leicht zugänglich, was die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Gimte 23530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Gimte
Im idyllisch gelegenen 34346 Hann. Münden Gimte vereinen sich Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse bietet Gimte zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher dazu einladen, die Umgebung ausgiebig zu erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, während mehrere Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Weserfluss bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport oder entspannte Bootsfahrten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, um den täglichen Bedarf zu decken. In Gimte ist für jeden etwas dabei, egal ob man Ruhe und Entspannung sucht oder aktiv sein möchte.
Darüber hinaus bietet die Region um Hann. Münden eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das historische Stadtzentrum von Hann. Münden mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen zum Bummeln und Entdecken ein. Der Weserstein, am Zusammenfluss von Werra und Fulda, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine beeindruckende Aussicht. Für Naturliebhaber ist der Reinhardswald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem berühmten Märchenschloss Sababurg ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Göttingen oder Kassel, wo beliebte Einkaufszentren und Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen. In der Region verbindet sich städtisches Flair mit der Ruhe und Schönheit der Natur auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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