Immobilie verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Region im Herzen Deutschlands, bekannt für ihre historische Altstadt und die Flüsse Fulda, Werra und Weser, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier kombiniert die idyllische Naturkulisse mit der Nähe zu städtischen Zentren, was das Viertel besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Volkmarshausen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisspannen und Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
- Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
- Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
- Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Beim Verkauf eines Hauses in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser, moderne Bungalows und gelegentlich auch Mehrfamilienhäuser. Die Gegend ist geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der historischen Altstadt, was die Attraktivität und den Immobilienwert zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung, wobei Immobilien im historischen Kern oder mit außergewöhnlicher Aussicht oft höherpreisig sind. Es ist daher ratsam, vor dem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen, um den marktgerechten Preis zu ermitteln und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Hauspreise in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Die Hauspreise in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hann. Münden Volkmarshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 34346 Hann. Münden Volkmarshausen zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachfrage aus, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit eigenem Garten sind besonders begehrt, da sie Raum für Kinder und Haustiere bieten sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Kassel und Göttingen sind sehr attraktiv. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit und der idyllischen Lage sind gut instandgehaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten gleichermaßen gefragt. Potenzielle Verkäufer haben derzeit bessere Chancen, einen passenden Käufer zu finden, da das Interesse an Immobilien in dieser idyllischen und zugleich strategisch gut gelegenen Region stetig wächst.
Wohnungspreise in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34346 Hann. Münden liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
In der Region 34346 Hann. Münden Volkmarshausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von jungen Familien und Pendlern aus den umliegenden größeren Städten geprägt ist. Die malerische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Gegend besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind und es nur wenige Neubaugebiete gibt. Der Bau von neuen Immobilien hält sich daher in Grenzen und konzentriert sich vor allem auf kleinere Projekte und die Nachverdichtung bestehender Siedlungen. Dies kann zu höheren Preisen führen, da die Nachfrage das Angebot teilweise übersteigt, was wiederum bestehende Grundstücke besonders wertvoll macht.
Grundstückspreise in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34346 Hann. Münden liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
Volkmarshausen ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Bundesland Niedersachsen, gelegen im idyllischen Dreiländereck zwischen Niedersachsen, Hessen und Thüringen. Die geographische Lage bietet nicht nur eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sondern auch eine strategisch günstige Position für Pendler und Reisende. Durch seine Lage an der Weser und die Nähe zum Naturpark Münden haben Einwohner und Besucher gleichermaßen Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkmarshausen liegen mehrere bedeutende Städte und Gemeinden. Dazu gehören Hann. Münden selbst, eine historisch bedeutende Stadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und touristischen Attraktionen, sowie die Universitätsstadt Göttingen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Kassel, bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe und die documenta, ist ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Volkmarshausen ist ausgezeichnet, wobei die Bundesautobahnen A7 und A38 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Zudem existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch man problemlos umliegende Städte und Gemeinden erreichen kann.
Aktuell leben in Volkmarshausen 23530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Volkmarshausen
In der malerischen Ortschaft Volkmarshausen, die zur Stadt Hann. Münden gehört, stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, bietet der Ort ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der Werra. Der nahegelegene Weserstein ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Picknicks, während der Naturpark Münden mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen Erholungssuchende anzieht. Freizeitaktivitäten wie Kanufahrten auf der Werra oder Besuche des Erlebnisbades in Hann. Münden sorgen für Abwechslung und sportliche Betätigung. Doch auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einige lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Hann. Münden erkunden, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Welfenschloss beeindruckt.
In der weiteren Region finden sich viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So ist der Naturpark Solling-Vogler ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, der mit seinem dichten Waldgebiet und ruhigen Seen zahlreiche Routen für Erkundungstouren bietet. Die Altstadt von Göttingen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, begeistert mit ihrer lebendigen Kultur- und Theaterszene sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen über große Kaufhäuser bis hin zu charmanten Wochenmärkten. Im Sommer locken die Freibäder und Seen in der Umgebung zu erfrischenden Badeausflügen, während Wintersportfreunde im nahegelegenen Harz auf ihre Kosten kommen. Auch die Vielzahl an Museen, Kulturveranstaltungen und traditionellen Festen sorgt dafür, dass keine Langeweile aufkommt und jeder Besucher und Einwohner etwas Passendes für sich findet.
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