Immobilie verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34346 Hann. Münden Wiershausen erfordert einen fundierten Einblick in den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllisch gelegene Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe, historische Bausubstanz und die Nähe zu Hann. Münden, einem geographischen und kulturellen Knotenpunkt im Dreiländereck Niedersachsen, Hessen und Thüringen. Immobilien in dieser Region sind derzeit begehrt, da sie ein ausgewogenes Verhältnis von ländlichem Charme und städtischer Anbindung bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 34346 Hann. Münden Wiershausen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Chancen und Besonderheiten beim Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
- Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
- Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
- Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Wiershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Wiershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Ein Haus zu verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser charmanten Region überwiegend zu finden sind. Hier werden oftmals Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und Doppelhaushälften angeboten, die den ländlichen Charme und die historische Architektur der Gegend widerspiegeln. Preislich variieren die Häuser je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich, wobei insgesamt ein eher moderates Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gegenden vorherrscht. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu Hannover und Göttingen machen den Immobilienmarkt in Wiershausen besonders attraktiv, was sich auch in einer stabilen Nachfrage nach Wohnobjekten zeigt.
Hauspreise in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Die Hauspreise in 34346 Hann. Münden Wiershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hann. Münden Wiershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Der Wohnungsmarkt in 34346 Hann. Münden Wiershausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein attraktives Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage inmitten von Wäldern und Flüssen sowie der Nähe zur historischen Altstadt von Hann. Münden. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit Charme und hohen Decken finden schnell Abnehmer. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Investoren interessieren sich zunehmend für die Region, was die Preise in den letzten Jahren stabilisierte und teilweise leicht ansteigen ließ.
Wohnungspreise in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34346 Hann. Münden liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Wiershausen
In der idyllischen Ortschaft Wiershausen, die zur Stadt Hann. Münden mit der Postleitzahl 34346 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Anstieg ist vor allem auf die malerische Landschaft und die günstige Lage im Dreiländereck zwischen Hessen, Niedersachsen und Thüringen zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Bauherren dazu zwingt, schnell zuzugreifen, sobald ein Grundstück am Markt erscheint. Bautätigkeiten sind in der Region spürbar, allerdings bleibt die Anzahl der Baugenehmigungen und tatsächlichen Bauprojekte überschaubar. Dieser Umstand verdeutlicht die Notwendigkeit neuer Erschließungen und trägt zur Belebung des regionalen Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34346 Hann. Münden liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Wiershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Der Ortsteil Wiershausen der historischen Stadt Hann. Münden liegt malerisch eingebettet inmitten der waldreichen Landschaft des Naturparks Münden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und die Autobahn A7 sehr gut, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Wiershausen profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage, die ein ideales Umfeld für Erholungssuchende bietet, aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiershausen liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Die schöne Fachwerkstadt Hann. Münden selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sowohl kulturelle Highlights als auch Einkaufsmöglichkeiten. Etwa 25 Kilometer südlich befindet sich die Universitätsstadt Göttingen, die durch ihre vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote besticht. In nordwestlicher Richtung liegt Kassel, ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft und Kultur in Nordhessen, das ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist daher hervorragend, und der Bahnhof Hann. Münden bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen, was den Ort auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Wiershausen 23530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Wiershausen
Das idyllische Wiershausen, ein Teil der Gemeinde Hann. Münden mit der Postleitzahl 34346, bietet seinen Bewohner:innen und Besucher:innen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsplätze. Eingebettet in die malerische Landschaft Südniedersachsens, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die zum Erkunden der Region einladen. Im nahegelegenen gemütlichen Ortskern finden sich einige traditionelle Cafés und Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Zusätzlich bieten kleine Läden und Märkte Gelegenheiten für den täglichen Einkauf, während regelmäßige Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Auch die umliegende Region hat jede Menge zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die drei Flüsse Weser, Fulda und Werra bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren oder gemütliche Bootsfahrten. Die historische Altstadt von Hann. Münden, bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und beeindruckende Stadtbefestigung, lädt zu entspannten Stadtbummeln und kulturellen Entdeckungen ein. Wer ein wenig Shopping-Lust verspürt, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen vielseitige Angebote. Für Liebhaber der Natur gibt es zahlreiche Naturparks und Wanderwege, darunter die bekannte Werra-Burgen-Steig und den Weserberglandweg, die spektakuläre Ausblicke und Erholung im Grünen bieten.
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