Immobilie verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
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Der Immobilienmarkt in 34346 Hann. Münden Hemeln ist aktuell sehr dynamisch, geprägt durch die malerische Lage entlang der Weser und die hohe Lebensqualität der Region. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sind dies attraktive Zeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen und -preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 34346 Hann. Münden Hemeln beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
- Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
- Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
- Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Hemeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Hemeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Hemeln
Haus verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
Der Verkauf eines Hauses in 34346 Hann. Münden Hemeln kann eine reizvolle Möglichkeit sein, von der wachsenden Attraktivität dieser malerischen Region zu profitieren. In Hemeln werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Die Immobilienpreise in Hemeln haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt und bieten gute Chancen für potenzielle Verkäufer. Angesichts der idyllischen Lage und der soliden Infrastruktur zieht die Region nicht nur Familien, sondern auch Berufstätige an, die nach einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 34346 Hann. Münden Hemeln
Die Hauspreise in 34346 Hann. Münden Hemeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hann. Münden Hemeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
In der malerischen Gemeinde Hemeln, welche zur Stadt Hann. Münden im Postleitzahlgebiet 34346 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige und naturnahe Lage geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen, von einer gewissen Beständigkeit und Stabilität geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage an der Weser und die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen punkten können. Wohnungen, die zusätzlich über Balkon oder Terrasse verfügen und damit den Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten, sind bei Käufern besonders gefragt. In Hemeln schätzen die Menschen die Kombination aus dörflicher Atmosphäre und der Nähe zu den größeren Städten wie Göttingen und Kassel, was Pendlern eine attraktive Lebensqualität ermöglicht. Es lässt sich also sagen, dass der Wohnungsmarkt in Hemeln und Umgebung vor allem durch großzügige, naturnahe Immobilien gekennzeichnet ist, die Ruhe und Erholung bieten.
Wohnungspreise in 34346 Hann. Münden Hemeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34346 Hann. Münden liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34346 Hann. Münden Hemeln
Im malerischen Ortsteil Hemeln von Hann. Münden, der durch seine landschaftliche Schönheit besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Naturfreunde schätzen die ruhige und idyllische Lage, was den Immobilienmarkt belebt hat. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird aufgrund der hohen Nachfrage auch verstärkt gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen häufiger. Dennoch bleibt der Charakter des Ortes weitgehend erhalten, da auf eine harmonische Einbindung der Neubauten in das bestehende Umfeld geachtet wird.
Grundstückspreise in 34346 Hann. Münden Hemeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34346 Hann. Münden liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34346 Hann. Münden Hemeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34346 Hann. Münden Hemeln
Der Stadtteil Hemeln liegt malerisch eingebettet inmitten der reizvollen Landschaft um Hann. Münden. Die idyllische Lage direkt an der Weser bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Die umgebenden Hügel und Wälder, Teil des Naturparks Münden, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die gute Erreichbarkeit von Hemeln ist gewährleistet durch eine direkte Straßenanbindung an die Bundesstraße B 80, die Hann. Münden mit den Städten im Weserbergland und dem benachbarten Bundesland Nordrhein-Westfalen verbindet. Zudem sorgt ein Netz von Kreisstraßen für eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Nachbargemeinden.
Hemeln befindet sich im unmittelbaren Umkreis von Hann. Münden, das lediglich etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus erreicht man in kurzer Distanz die Kleinstädte Dransfeld im Westen und Reinhardshagen im Süden, während Göttingen und Kassel jeweils ungefähr 25 bis 30 Kilometer entfernt sind und damit ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als zufriedenstellend zu bewerten – neben der bereits erwähnten Bundesstraße B 80 sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine Mobilität im regionalen Umfeld gewährleistet ist. Insbesondere durch die Nähe zur A 7 sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen, was Hemeln zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Hemeln 23530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34346 Hann. Münden Hemeln
Der malerische Ortsteil Hemeln der Stadt Hann. Münden mit der Postleitzahl 34346 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der Weser, lädt Hemeln zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur des Weserberglandes genießen kann. Die gut ausgebauten Wanderwege bieten nicht nur aktive Erholung, sondern auch Gelegenheiten zur Entdeckung historischer Sehenswürdigkeiten und traditioneller Fachwerkarchitektur. Zudem gibt es in Hemeln gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Pausen einladen. Für den täglichen Einkauf stehen kleine Geschäfte und ein Landmarkt zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Waren anbieten. Die ruhige und entspannte Atmosphäre macht Hemeln zum idealen Rückzugsort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Nicht nur Hemeln selbst, sondern auch die umliegende Region von Hann. Münden bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Hann. Münden mit ihren über 700 Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ziel für kulturelle Entdeckungen und gemütliche Stunden in Straßencafés. Das Weserbergland lädt zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wassersportaktivitäten ein, während der Reinhardswald mit seinen sagenumwobenen Burgruinen und dichten Wäldern Abenteuerlustige anlockt. Zudem finden sich in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen.
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