Immobilie verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
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Das Verkaufen einer Immobilie in der lebendigen Südstadt Hannovers, genauer im Postleitzahlengebiet 30169, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Südstadt ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer besonders hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist derzeit sehr gefragt, was sich in stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die exzellente Lage, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 30169 Hannover Südstadt zu beachten sind. Wir geben Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt, Preisentwicklungen und wesentliche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
- Wohnung verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
- Grundstück verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
- Ihr Immobilienmakler in 30169 Hannover Südstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30169 Hannover Südstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30169 Hannover Südstadt
Haus verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
In der 30169 Hannover Südstadt sind verschiedene Haustypen gängig, darunter historische Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und gepflegte Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, weswegen die Nachfrage nach Häusern stetig hoch bleibt. Die Preise für Immobilien in der Südstadt variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage der Objekte, tendieren aber insgesamt dazu, stabil zu bleiben oder leicht zu steigen. Käufer können hier sowohl charmante, alte Backsteinhäuser mit viel Geschichte als auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards finden.
Hauspreise in 30169 Hannover Südstadt
Die Hauspreise in 30169 Hannover Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
Die Südstadt von Hannover, insbesondere der Bereich mit der Postleitzahl 30169, ist für ihren vielfältigen und lebendigen Wohnungsmarkt bekannt. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser attraktiven urbanen Gegend ist hoch, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern und Studierenden beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen. Auch energieeffiziente und kernsanierte Objekte ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Maschsee, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Gewerbegebieten und die belebte Kulturszene tragen zusätzlich zur Attraktivität bei, was sich in stabilen und teils steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Mischung aus urbanem Flair und einem angenehmen Wohnumfeld, was den Verkauf von Wohnungen in der Südstadt zu einer lukrativen und relativ unkomplizierten Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 30169 Hannover Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30169 Hannover liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30169 Hannover Südstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30169 Hannover Südstadt ist weiterhin hoch, befeuert durch die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die Südstadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung, wohldurchdachte Bebauung und gute Anbindung an das Stadtzentrum, wodurch sie besonders bei Familien, Berufstätigen und Investoren beliebt ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation und steigenden Preisen führt. Der Immobilienmarkt in Hannover Südstadt erlebt momentan eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Trotz dieser Bauaktivitäten bleibt die Anzahl der freien Grundstücke jedoch überschaubar, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf bietet.
Grundstückspreise in 30169 Hannover Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30169 Hannover liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30169 Hannover Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30169 Hannover Südstadt
Hannovers Südstadt, mit der Postleitzahl 30169, liegt im Herzen der niedersächsischen Landeshauptstadt und besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl urbanes Leben als auch ruhige Rückzugsorte bietet. Diese Gegend, bekannt für ihre Mischung aus Alt- und Neubauten sowie grünen Parkanlagen, ist ein gefragtes Wohngebiet für Menschen aller Altersgruppen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannovers Südstadt befinden sich Orte wie Hemmingen, Laatzen und die List. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Südstadt ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie dem Südschnellweg und die Bundesstraße B3 ideal angebunden. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien sehr gut ausgebaut, sodass man schnell die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreicht. Auch der Hauptbahnhof Hannover ist durch die Stadtbahn in wenigen Minuten zu erreichen, was Reisen über die Stadtgrenzen hinaus bequem macht.
Aktuell leben in Südstadt 41084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30169 Hannover Südstadt
Der Stadtteil Hannover Südstadt mit der Postleitzahl 30169 bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Maschsee, ein zentraler Anziehungspunkt, lädt zu Spaziergängen, Bootstouren und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark und der Eilenriede-Wald, bieten ebenfalls Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung. Kulturinteressierte kommen im Historischen Museum, das spannende Einblicke in die Stadtgeschichte Hannovers gewährt, auf ihre Kosten.
Nicht zuletzt ist die Südstadt auch ein Paradies für Shoppingliebhaber. Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, vor allem rund um die Hildesheimer Straße, bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßigen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants, rundet das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot in 30169 Hannover Südstadt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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