Immobilie verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 30173 Hannover Südstadt erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese attraktive Stadtgegend ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt macht. Angesichts der hohen Nachfrage und des insgesamt stabilen Marktes in Hannover kann ein erfolgreicher Verkaufsprozess von fundierten Marktkenntnissen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hannover Südstadt berücksichtigt werden sollten. Vom aktuellen Marktniveau bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien bieten wir Einblicke und hilfreiche Tipps für Eigentümer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
- Wohnung verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
- Grundstück verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
- Ihr Immobilienmakler in 30173 Hannover Südstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30173 Hannover Südstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30173 Hannover Südstadt
Haus verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
Wer in der Südstadt von Hannover, speziell in der Postleitzahlenregion 30173, sein Haus verkaufen möchte, findet eine lebendige Nachfrage vor. Die Südstadt ist bekannt für ihre architektonische Vielfalt. Hier finden sich sowohl repräsentative Stadtvillen aus der Gründerzeit als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Generell zeichnet sich die Region durch eine Mischung aus historischen und zeitgemäßen Baustilen aus. Parallel zur Vielfalt der Haustypen sind auch die Preise für Immobilien unterschiedlich. Sie variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Während großzügige Stadtvillen in Premiumlagen besonders gefragt und entsprechend höher bepreist sind, gibt es auch für kleinere Reihenhäuser und kompakte Einfamilienhäuser einen stetigen Markt. Immobilien in der Südstadt genießen aufgrund der attraktiven Wohnlage zwischen urbanem Leben und grüner Erholung eine hohe Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 30173 Hannover Südstadt
Die Hauspreise in 30173 Hannover Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region Hannover Südstadt, insbesondere in der Postleitzahl 30173, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus. Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers, was vor allem an der zentralen Lage und der guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den typischen Charme der Südstadt ausmachen. Auch modernisierte Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern wecken das Interesse vieler Käufer. Zudem sind Wohnobjekte mit Balkonen oder kleinen Gartenteilen stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien, junge Berufstätige und Studierende schätzen die Nähe zu Parks, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort für viele attraktiv macht. Dies führt insgesamt zu einem dynamischen Markt mit stabilen bis steigenden Immobilienpreisen.
Wohnungspreise in 30173 Hannover Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30173 Hannover liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30173 Hannover Südstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30173 Hannover Südstadt ist derzeit hoch, was sich durch die attraktive Lage in einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil erklärt. Die Südstadt ist besonders beliebt aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, den zahlreichen Grünflächen und der hervorragenden Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet. Demgegenüber steht ein relativ begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise zusätzlich nach oben treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch hält die Neubautätigkeit häufig nicht mit der starken Nachfrage Schritt. Infolgedessen ist es entscheidend, bei einem möglichen Verkauf eines Grundstücks in dieser Region die aktuellen Marktbedingungen sorgfältig zu analysieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 30173 Hannover Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30173 Hannover liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30173 Hannover Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30173 Hannover Südstadt
Der Stadtteil 30173 Hannover Südstadt besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Gelegen im Süden Hannovers, bietet dieser Stadtteil eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsflächen. Die Nähe zum Maschsee und zum Stadtwald Eilenriede macht die Südstadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Wohngegend ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Bewohner sowohl die Ruhe des Vorstadtlebens als auch die Lebendigkeit der Innenstadt genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis der Südstadt von Hannover befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Laatzen, Hemmingen und die Region um den Kronsberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Südstadt sowohl durch mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien als auch durch diverse Busverbindungen gut erschlossen ist. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraßen B3 und B6 eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen. Durch diese umfassende Infrastruktur ist die Südstadt sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die gerne reisen, ein idealer Wohnort.
Aktuell leben in Südstadt 41084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30173 Hannover Südstadt
In der Postleitzahl 30173 in Hannover Südstadt bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Der Stadtteil ist geprägt von einer grünen Umgebung, die viele Parks und Naherholungsgebiete umfasst. Besonders beliebt ist der Maschsee, von dem das Gebiet in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort können Besucher spazieren gehen, Rad fahren oder Wassersport betreiben. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich das Sprengel Museum und die AWD-Arena an, die regelmäßig für Kunst- und Sportveranstaltungen genutzt werden. Die Einkaufsstraßen Marienstraße und Sallstraße laden mit einer bunten Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Ein großer Wochenmarkt am Stephansplatz bietet zudem regionale Produkte und sorgt so für kulinarische Abwechslung.
Die Region um Hannover Südstadt profitiert ebenfalls von einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Hildesheim und Celle bieten historische Altstädte, in denen man sich auf eine Zeitreise begeben kann, und eine Reihe von Museen sowie Kulturveranstaltungen. Für Naturliebhaber sind die Deister-Berge und das Steinhuder Meer ideal geeignet, um wandern und segeln zu gehen. Einkaufsfreudige finden sowohl im Altwarmbüchener See-Center als auch im A2 Center eine große Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf. Familien könnten zudem den Erlebnis-Zoo Hannover oder den Serengeti-Park Hodenhagen besuchen, die neben dem Einkaufen auch Freizeitspaß und Erholung pur bieten. In den umliegenden Thermen oder Wellnesshotels lässt sich hervorragend entspannen und dem Alltag entfliehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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