Immobilie verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hannover Waldheim, insbesondere im Postleitzahlgebiet 30173, zeigt sich dynamisch und attraktiv. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, macht dieses Viertel besonders begehrt. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in dieser beliebten Region erörtert und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Ob professioneller Makler oder Eigeninitiative – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
- Wohnung verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
- Grundstück verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
- Ihr Immobilienmakler in 30173 Hannover Waldheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30173 Hannover Waldheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30173 Hannover Waldheim
Haus verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
Der Verkauf eines Hauses in Waldheim, einem Stadtteil von Hannover mit der Postleitzahl 30173, ist eine attraktive Option für viele Verkäufer aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. In Waldheim finden sich diverse Haustypen, die von geräumigen Einfamilienhäusern und charmanten Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur in diesem Stadtteil ist vielseitig, oftmals sind die Häuser von großzügigen Gärten umgeben, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region Hannovers variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Waldheim jedoch auf einem höheren Niveau, was die Gegend besonders für Verkäufer lukrativ macht, da die hohe Lebensqualität und die Nähe zum Stadtzentrum von Hannover viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 30173 Hannover Waldheim
Die Hauspreise in 30173 Hannover Waldheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Waldheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
Der Wohnungsmarkt in 30173 Hannover Waldheim präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Als stadtnahes, aber dennoch ruhiges Viertel zieht Waldheim sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die Vorzüge eines grünen Umfelds schätzen. Besonders begehrt sind hier größere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die in den gepflegten Altbauten und neuen Wohnanlagen zu finden sind. Günstigere Wohnungen erfreuen sich ebenso großer Nachfrage, insbesondere bei jungen Paaren und Singles, die in der Region arbeiten oder studieren. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Waldheim zu einem attraktiven Wohngebiet, das eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben bietet.
Wohnungspreise in 30173 Hannover Waldheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30173 Hannover liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30173 Hannover Waldheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 30173 Hannover Waldheim kann sich als lukrative Investition erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig hoch ist. Besonders aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und dennoch nah am Stadtzentrum zieht es viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Preis zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, vor allem um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Wohnprojekte und Bauvorhaben sind keine Seltenheit und zeugen von der dynamischen Entwicklung in Hannover Waldheim. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regen Interessen und günstigen Marktbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 30173 Hannover Waldheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30173 Hannover liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30173 Hannover Waldheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30173 Hannover Waldheim
Der Stadtteil Hannover Waldheim, der die Postleitzahl 30173 trägt, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Inmitten einer grünen Umgebung gelegen, bietet Waldheim eine angenehme Wohnatmosphäre, die dennoch die Nähe zur Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt nicht vermissen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der Stadtbahn, die schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile erreichen lässt. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar, was optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Waldheim liegen die Städte und Orte Laatzen, Hemmingen und Pattensen, die alle eine rasche Anfahrt ermöglichen. Dank der guten Verkehrsinfrastruktur ist nicht nur das Stadtzentrum Hannovers schnell erreichbar, sondern auch diese benachbarten Gemeinden. Neben dem öffentlichen Nahverkehr bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie der Schnellweg B3 zusätzliche Mobilitätsoptionen für Pendler und Reisende, die flexibel und zügig in sämtliche Richtungen gelangen möchten.
Aktuell leben in Waldheim 1743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30173 Hannover Waldheim
Im charmanten Stadtteil Waldheim in Hannover, der die Postleitzahl 30173 trägt, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Eilenriede, der zu den größten Stadtwäldern Europas zählt, ist ein perfektes Ziel für Naturliebhaber. Ein Teil der Eilenriede liegt auch im direkt angrenzenden Stadtteil Bult und trägt somit zur hohen Lebensqualität von Waldheim bei. Für den alltäglichen Einkauf und darüber hinaus sorgen diverse Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden. Auch der Wochenmarkt in der Nähe ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner und versorgt sie mit frischen regionalen Produkten.
In der Region rund um 30173 Hannover Waldheim gibt es zahlreiche Angebote, die das Freizeit- und Erholungsleben bereichern. Beispielsweise ist der Maschsee ein idyllischer Ort für Wassersportbegeisterte und Spaziergänger. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich zudem der Erlebnis-Zoo Hannover, der mit seiner Vielzahl an Tierarten und beeindruckenden Themenwelten Familien und Tierfreunde gleichermaßen begeistert. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie mitten in Hannover ein umfassendes Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Ergänzend dazu laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte im Stadtzentrum zu einem ausgiebigen Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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