Immobilie verkaufen in 30173 Hannover Bult
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Der Immobilienmarkt in 30173 Hannover Bult zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Mit seiner attraktiven Lage und hervorragenden Infrastruktur zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Berufspendler an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der großen Beliebtheit der Gegend, die durch zahlreiche Parkanlagen, gute Bildungsangebote und eine exzellente Verkehrsanbindung besticht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hannover Bult beeinflussen und Ihnen helfen können, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30173 Hannover Bult
Ein Haus zu verkaufen in 30173 Hannover Bult bietet zahlreiche Vorteile, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur. Das Stadtviertel Bult zeichnet sich durch eine charmante Mischung von unterschiedlichen Haustypen aus, die hier gebaut werden. Es dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie größere Mehrfamilienhäuser, die den architektonischen Stil der Region widerspiegeln. Zudem gibt es einige historische Altbauten, die durch Renovierungen modernisiert wurden und somit einen besonderen Charakter besitzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. In der Regel sind die Preise jedoch relativ hoch, was die Beliebtheit und die Wohnqualität von Hannover Bult unterstreicht. Die Nachfrage ist beständig, sodass Verkäufer oft gute Verkaufschancen mit entsprechenden Renditen haben.
Hauspreise in 30173 Hannover Bult
Die Hauspreise in 30173 Hannover Bult sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30173 Hannover Bult
Der Verkauf einer Wohnung in der Region Hannover Bult, Stadtteil 30173, kann eine äußerst lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt hier durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die sich ideal für junge Familien oder Berufspendler eignen. Die Nähe zur Innenstadt, gut entwickelte Infrastruktur sowie das grüne, ruhige Umfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität ermöglichen, sind sehr gefragt. Rückblickend auf die vergangenen Jahre ist zudem ein stetiges Interesse an sanierten Altbauwohnungen zu beobachten, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigen Grundrisse punkten. Käufer schätzen zudem die Nähe zu verschiedenen Parks und Freizeiteinrichtungen, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 30173 Hannover Bult
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30173 Hannover liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30173 Hannover Bult
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30173 Hannover Bult ist derzeit hoch, da die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv sind. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Zahlreiche Bauprojekte sind in der Region in Planung oder bereits in der Umsetzung, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Insbesondere Wohnbauprojekte werden stark gefördert, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 30173 Hannover Bult
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30173 Hannover liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30173 Hannover Bult
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30173 Hannover Bult
Die Postleitzahl 30173 bezeichnet den Stadtteil Hannover Bult, der sich südlich des Stadtzentrums von Hannover befindet. Dieser Stadtteil ist vor allem durch seine Nähe zum Stadtwald Eilenriede geprägt, welcher als eine der größten innerstädtischen Waldflächen Europas gilt und reichlich Gelegenheit zur Naherholung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen aus. Zudem finden sich hier verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungszentren sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Wohngegend ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die sowohl die ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu den pulsierenden Stadtteilen Hannovers genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Bult liegen die Stadtteile Südstadt, Zoo, Waldhausen und Kleefeld. Diese angrenzenden Stadtteile bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und eine Erweiterung der verfügbaren Einrichtungen und Services. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, denn über die Stadtbahnlinien 4, 5, 6 und 11 ist der Stadtteil direkt mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Hannover verbunden. Zudem bestehen durch die Nähe zum Messeschnellweg und die Bundesstraße B65 ausgezeichnete Anbindungen für den Individualverkehr, was sowohl die tägliche Pendelzeit verkürzt als auch die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte optimiert. Die gute Infrastruktur macht es einfach, sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig zu erreichen.
Aktuell leben in Bult 3257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30173 Hannover Bult
Der Stadtteil Bult in Hannover, Postleitzahl 30173, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der nahegelegene Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden in der Natur ein. Auch der Bultpark, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Spielplätze, ist ein beliebter Ort für Familien und naturverbundene Menschen. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse suchen, bietet das Sprengel Museum mit seiner umfangreichen Sammlung moderner Kunst eine lohnenswerte Option. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sowohl in kleineren, charmanten Geschäften als auch in modernen Einkaufszentren wie der Ernst-August-Galerie, die eine Vielzahl von Boutiquen und Gastronomiebetrieben beherbergt. Insgesamt besticht Bult durch eine gelungene Mischung aus Naturnähe, kulturellem Angebot und Einkaufskomfort.
In der Region Hannover gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die es wert sind, entdeckt zu werden. Zum Beispiel lädt der Maschsee zu Wassersportaktivitäten wie Rudern, Tretbootfahren oder einfach nur zu entspannenden Spaziergängen entlang seiner Uferpromenade ein. Für Kunst- und Geschichtsliebhaber ist das Historische Museum Hannover ein lohnenswertes Ziel, während das Sea Life Hannover besonders Familien mit Kindern begeistert. Shopping-Enthusiasten kommen in der Lister Meile auf ihre Kosten, eine lebendige Einkaufsstraße, die zudem über zahlreiche Cafés und Restaurants verfügt. Wer es lieber etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet in den umliegenden Dörfern und Wäldern ideale Bedingungen für Radtouren und Wanderausflüge. Die Region Hannover bietet somit eine abwechslungsreiche Palette an Möglichkeiten für unterschiedliche Interessen und Erwartungen.
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