Immobilie verkaufen in 30175 Hannover Bult
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Der Verkauf einer Immobilie in 30175 Hannover Bult kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Hannover Bult, bekannt für seine grünen Alleen und zentrale Lage, ist eine begehrte Wohngegend, was sich positiv auf Immobilienwerte auswirkt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, was Verkäufern durchaus zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können. Von der Marktanalyse über die Vorbereitung bis hin zur Vermarktung – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30175 Hannover Bult
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Bult in Hannover mit der Postleitzahl 30175 bietet verschiedene attraktive Optionen für potenzielle Käufer. Diese Gegend ist vor allem für ihre vielfältigen Haustypen bekannt, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Stadtvillen reichen. Die Architektur in Bult ist besonders abwechslungsreich, was sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare interessant macht, die eine zentrale und dennoch naturnahe Wohnlage schätzen. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Bult stark, beeinflusst durch Faktoren wie den Zustand des Gebäudes, die genaue Lage innerhalb des Stadtteils und die Größe des Grundstücks. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begehrten Wohnlage sind die Preise jedoch tendenziell über dem Durchschnitt im Vergleich zu anderen Stadtteilen Hannovers. Käufer sollten sich auf eine umfangreiche Analyse und Beratung einstellen, um das passende Angebot zu finden und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 30175 Hannover Bult
Die Hauspreise in 30175 Hannover Bult sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30175 Hannover Bult
Der Wohnungsmarkt in 30175 Hannover Bult zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, bedingt durch die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum und den grünen Naherholungsgebieten wie der Eilenriede. Besonders begehrt sind großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung verbinden. Auch Neubauwohnungen mit gehobenem Standard und energieeffizienter Bauweise sind sehr gefragt, ebenso wie gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Die Nähe zu Universitäten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie erstklassigen Verkehrsanbindungen macht die Region zusätzlich attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Investoren.
Wohnungspreise in 30175 Hannover Bult
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30175 Hannover liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30175 Hannover Bult
In der Region 30175 Hannover Bult ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Menschen suchen nach geeigneten Flächen für den Bau von Wohn- oder Gewerbeimmobilien, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten intensiviert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, sodass potenzielle Käufer oft längere Wartezeiten und höhere Preise in Kauf nehmen müssen. In der Umgebung wird insgesamt viel gebaut, sowohl im Neubausegment als auch im Bereich der Modernisierung bestehender Immobilien. Besonders gefragt sind Grundstücke in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 30175 Hannover Bult
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30175 Hannover liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30175 Hannover Bult
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30175 Hannover Bult
Der Stadtteil 30175 Hannover Bult liegt im Südosten Hannovers und ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zum Zentrum der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Stadtbahnlinien als auch mehrere Buslinien die Region durchqueren, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen Hannovers sowie zur Innenstadt gewährleistet. Zudem ist der Hauptbahnhof Hannover nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Die Umgebung von Hannover Bult ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten wie der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Unmittelbar im Umkreis von Hannover Bult befinden sich Orte wie Kirchrode, Kleefeld und Südstadt, die alle gut erreichbar sind und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Autobahnen A2 und A7 sind zudem schnell zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an Städte wie Hildesheim, Celle und Braunschweig. Der Stadtteil Bult profitiert somit von einer ausgezeichneten verkehrstechnischen Lage, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Vorteile bietet.
Aktuell leben in Bult 3257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30175 Hannover Bult
Der Stadtteil Bult in Hannover mit der Postleitzahl 30175 bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, während die grünen Oasen wie der Stadtpark Hannover und der Eilenriede-Wald für erholsame Stunden im Freien einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Tennisplätze und Joggingstrecken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während verschiedene Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Hannover können Besucher und Einwohner zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel lädt der Maschsee zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Erlebnis-Zoo Hannover ein spannendes Ausflugsziel für Familien darstellt. Wer gerne shoppen geht, findet im Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie zahlreiche Boutiquen und Läden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Theater, Museen und Konzerte, die das Freizeitangebot abrunden. Die vielen Grünflächen und Parkanlagen bieten zudem ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit an der frischen Luft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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