Immobilie verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hannover Waldhausen, besonders im Postleitzahlenbereich 30519, weist eine dynamische Entwicklung auf. Mit seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur lockt dieser Stadtteil zahlreiche Kaufinteressenten an. Häuser und Wohnungen sind hier sehr begehrt, was sich in steigenden Preisen und einer regen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 30519 Hannover Waldhausen beachten sollten. Von der Preisgestaltung über die Zielgruppenansprache bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
- Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
- Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
- Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Waldhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Waldhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Waldhausen
Haus verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
Im Stadtteil Waldhausen, 30519 Hannover, ein Haus zu verkaufen, erfordert ein gewisses Maß an Vorbereitung und Marktkenntnis, um den optimalen Preis zu erzielen. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Die Architektur ist vielfältig und reicht von traditionellen Backsteinbauten bis zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand der Immobilie sowie der konkreten Lage innerhalb des Stadtteils. Aufgrund der begehrten Wohnlage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen macht Waldhausen zusätzlich attraktiv, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ob Verkauf oder Kauf, hier ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen, um den aktuellen Marktwert realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 30519 Hannover Waldhausen
Die Hauspreise in 30519 Hannover Waldhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Waldhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 30519 Hannover Waldhausen kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage als lukratives Vorhaben gestalten. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Familien angetrieben wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Wohnungen in gepflegten Altbaugebäuden erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, nicht zuletzt wegen ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung. Käufer schätzen außerdem die Nähe zum Waldgebiet Eilenriede, welches attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet und das Wohnquartier zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 30519 Hannover Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30519 Hannover liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Waldhausen
In der Region 30519 Hannover Waldhausen erfreut sich der Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage nach Grundstücken, da die zentrale Lage und die grüne Umgebung eine attraktive Kombination bieten. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings eher begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Waldhausen viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die attraktive Lage nutzen möchten, um Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen. Diese Dynamik beeinflusst die Preise zusätzlich und macht den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 30519 Hannover Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30519 Hannover liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Waldhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Waldhausen
Die Ortschaft Hannover Waldhausen, mit der Postleitzahl 30519, befindet sich im Süden der niedersächsischen Landeshauptstadt. Waldhausen ist von einer malerischen und grünen Umgebung geprägt und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Erholungsgebiet am Maschsee. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus. Dank ihrer attraktiven Lage bietet sie eine hohe Lebensqualität, die von den Anwohnern sehr geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Waldhausen befinden sich einige bedeutende Städte und Ortschaften wie Laatzen, Hemmingen und Pattensen. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut, was nicht zuletzt den nahen Anschluss an die Bundesstraße 3 sowie mehrere S-Bahnhöfe im Stadtgebiet zu verdanken ist. Insbesondere die S-Bahn-Stationen in Hannover Bismarckstraße und Döhren bieten schnelle Anbindungsmöglichkeiten an das regionale und überregionale Schienennetz, wodurch auch die Innenstadt von Hannover und umliegende Städte zügig erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut durch Buslinien erschlossen, die eine dichte Verknüpfung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus gewährleisten.
Aktuell leben in Waldhausen 2294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Waldhausen
Im Stadtteil Waldhausen von Hannover, der unter der Postleitzahl 30519 liegt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Diese idyllische Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Hier laden grüne Oasen wie der Stadtpark und der Maschsee zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Bootsfahrten ein. Auch für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung viel zu entdecken, darunter Veranstaltungen im nahegelegenen Kongresszentrum und Ausstellungen im Sprengel Museum. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bietet der Erlebnis-Zoo Hannover, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, ein fantastisches Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Sportbegeisterte können sich im Eilenriede-Stadion oder in den zahlreichen umliegenden Fitnessstudios auspowern. Wer hingegen nach einem entspannten Shopping-Tag sucht, wird in der Ernst-August-Galerie in der Innenstadt fündig, wo eine Vielzahl an Geschäften und Cafés aufwartet. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, wie den Südstädter Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet und zum Stöbern einlädt. So bietet die Region Hannover Waldhausen ein abwechslungsreiches Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten, die den Alltag bereichern und für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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