Immobilie verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 30519 Hannover Südstadt ist ein spannendes Unterfangen, das sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Die Südstadt, bekannt für ihre grünen Oasen und urbanen Annehmlichkeiten, ist eine begehrte Wohnlage. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sie attraktiv sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hannover Südstadt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei der Entscheidungsfindung und Umsetzung zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
- Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
- Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
- Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Südstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Südstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Südstadt
Haus verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
Ein Haus zu verkaufen in 30519 Hannover Südstadt kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten und gut angebundenen Gegend kontinuierlich hoch ist. In der Südstadt findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von historischen Altbauten über gepflegte Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihen- und Mehrfamilienhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt trägt zur Attraktivität des Viertels bei und spricht eine breite Käuferschaft an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preistrends in der Südstadt von Hannover eine stabile bis steigende Tendenz aufweisen, was sie zu einem interessanten Markt für potenzielle Verkäufer und Investoren macht.
Hauspreise in 30519 Hannover Südstadt
Die Hauspreise in 30519 Hannover Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Südstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
Der Wohnungsmarkt in 30519 Hannover Südstadt ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Lage in Hannovers Süden genießt große Beliebtheit aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa dem Maschsee. Besonders begehrt sind dabei moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch junge Paare anziehen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details finden großen Anklang. Familien hingegen suchen oft nach größeren Wohnungen ab 4 Zimmern, die in gutem Zustand und familienfreundlich gelegen sind. Der anhaltende Trend zu urbanem Wohnen gepaart mit einem knappen Angebot sorgt dafür, dass Eigentümer in dieser Region derzeit sehr gute Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 30519 Hannover Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30519 Hannover liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Südstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30519 Hannover Südstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Die Südstadt gilt als begehrtes Wohngebiet, was sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Trotz der Knappheit an freien Flächen wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und Verdichtungsmaßnahmen prägen das Bild, dennoch ist die Bauaktivität selektiv und oft auf kleinere Projekte beschränkt.
Grundstückspreise in 30519 Hannover Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30519 Hannover liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Südstadt
Der Stadtteil 30519 Hannover Südstadt befindet sich im südlichen Bereich der niedersächsischen Landeshauptstadt und besticht durch seine zentrale Lage. Die Südstadt ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Geschäftszonen und bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Maschsee, einer der größten und schönsten Seen Hannovers, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute infrastrukturelle Anbindung sind sowohl die hannoversche Altstadt als auch das Messegelände schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Südstadt liegen die angrenzenden Stadtteile Döhren, Waldhausen und Waldheim, ebenso wie die Stadtteile Seelhorst und Bult. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Südstadt ist durch zahlreiche Stadtbahnlinien, die sich an wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Hannover Messe/Laatzen und dem Hauptbahnhof Hannover treffen, ideal erschlossen. Auch das Netz der Buslinien sorgt für eine flächendeckende und zügige Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie ins Umland. Zudem sind die Autobahnen A7 und A37 über gut ausgebaute Zubringerstraßen schnell erreichbar, was eine problemlose Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.
Aktuell leben in Südstadt 41084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Südstadt
Hannover Südstadt, im Postleitzahlengebiet 30519 gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Der nahegelegene Maschsee lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Bootsfahrten ein und bietet Erholungssuchenden eine grüne Oase mitten in der Stadt. Umgeben von Cafés und Restaurants können Besucher am Seeufer eine kulinarische Vielfalt genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten ist alles zu finden. Das Einkaufszentrum Seelhorst punktet mit einer Vielzahl von Geschäften und bietet alles, was das Herz begehrt, um einen angenehmen Shoppingtag zu verbringen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der weiteren Region Hannover vielfältig und abwechslungsreich. Der Erlebnis-Zoo Hannover etwa bietet Abenteuer für die ganze Familie und ist ein Highlight für Tierliebhaber. Als Erholungsraum dient auch der Eilenriede Stadtwald, einer der größten innerstädtischen Wälder in Europa, der zahlreiche Spazier- und Fahrradwege bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Hannover reichlich vorhanden, besonders in der Fußgängerzone rund um die Bahnhofstraße und die Georgstraße, wo zahlreiche Boutiquen, große Kaufhäuser und internationale Ketten vertreten sind. Die Markthalle Hannover kombiniert kulinarische Genüsse mit der Möglichkeit, frische regionale Produkte zu erwerben, und bildet somit einen Anziehungspunkt für Genießer und Einkaufsliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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