Immobilie verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 30519 Hannover Waldheim, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 30519 Hannover Waldheim zeigt sich derzeit als besonders dynamisch und vielversprechend. Das attraktive Stadtviertel kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, was es besonders begehrt macht. Potenzielle Käufer schätzen hier die Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Tipps und Informationen an die Hand geben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Hannover Waldheim erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
- Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
- Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
- Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Waldheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Waldheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Waldheim
Haus verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
Der Verkauf eines Hauses in 30519 Hannover Waldheim kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum besonders interessant sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von exklusiven Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Auch stilvolle Bungalows und interessante Mehrfamilienhäuser sind im Bestand zu finden. Die Immobilienpreise in Waldheim variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell befindet sich der Immobilienmarkt in einem stabilen und tendenziell steigenden Bereich, wodurch Hausbesitzer attraktive Verkaufspreise erzielen können. Abhängig von den spezifischen Eigenschaften der Immobilie kann der Marktwert jedoch stark schwanken, was eine genaue Bewertung durch Experten empfehlenswert macht.
Hauspreise in 30519 Hannover Waldheim
Die Hauspreise in 30519 Hannover Waldheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1487100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Waldheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
Der Verkauf einer Wohnung in 30519 Hannover Waldheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region im Allgemeinen stark ist. Hannover Waldheim zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus, was es für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien ideal sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem Balkon oder einer Terrasse erfahren eine hohe Nachfrage. Insgesamt profitieren Verkäufer in diesem Stadtteil von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen und gleichzeitig zentralen Lage.
Wohnungspreise in 30519 Hannover Waldheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30519 Hannover liegt bei 4143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Waldheim
In der Region 30519 Hannover Waldheim ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Lage durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die Innenstadt sehr attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken dagegen ist begrenzt, da Waldheim größtenteils ein Wohngebiet mit etablierten Grundstücken ist und nur wenige Neubauflächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dies zeugt von einem anhaltenden Interesse seitens Bauherren und Investoren, die das Potenzial der Gegend erkannt haben.
Grundstückspreise in 30519 Hannover Waldheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30519 Hannover liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Waldheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hannover Waldheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Waldheim
Der Stadtteil Waldheim in der Postleitzahlenregion 30519 Hannover zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Im Süden von Hannover gelegen, grenzt Waldheim direkt an den Hermann-Löns-Park und bietet mit seinen vielen alten Bäumen und gepflegten Grünanlagen eine hohe Wohnqualität. Die Gegend ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen. Durch seine verkehrsgünstige Position hat Waldheim sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs eine gute Erreichbarkeit.
Im näheren Umkreis von Waldheim befinden sich die Stadtteile Döhren, Wülfel, Kirchrode und Bemerode. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B3 führt direkt durch die nahegelegenen Stadtteile, und die Autobahn A37 ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer effizienten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Stadtbahnlinien 7 und 9 sowie diverse Buslinien gewährleisten eine zügige Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover und den umliegenden Gebieten. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage ist nicht nur die Innenstadt bequem erreichbar, sondern auch benachbarte Städte wie Laatzen, Langenhagen und Garbsen.
Aktuell leben in Waldheim 1743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Waldheim
Der Stadtteil Waldheim in Hannover mit der Postleitzahl 30519 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Waldheim liegt idyllisch am südlichen Rand der Stadt, umgeben von grünen Flächen und bietet somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die gerne spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Die Nähe zum Maschsee und den angrenzenden Parks sorgt zusätzlich für die Möglichkeit, ruhige und entspannte Stunden in der Natur zu genießen. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von kleinen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die eine bunte Mischung an Produkten und regionalen Spezialitäten bereitstellen.
In der Region Hannover bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Maschsee zum Spazierengehen, Tretbootfahren und zur Teilnahme an verschiedenen Veranstaltungen, wie dem Maschseefest, ein. Der Erlebnis-Zoo Hannover ist ein Highlight für Familien und Tierliebhaber. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Theater, Museen und Konzerthäuser wie das Opernhaus Hannover und das Sprengel Museum. Einkaufsbegeisterte können sich über zahlreiche Shopping-Möglichkeiten freuen, darunter die Ernst-August-Galerie in der Innenstadt, die mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Auch die historischen Gassen der Altstadt mit ihren individuellen Boutiquen sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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