Immobilie verkaufen in 30519 Hannover Döhren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hannover Döhren, im Postleitzahlbereich 30519, erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner hervorragenden Lage und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Diese Region zieht nicht nur Familien, sondern auch junge Berufstätige und Studierende an, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist entsprechend hoch, was für Verkäufer eine optimale Ausgangssituation schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hannover Döhren beleuchtet, um Ihnen einen strukturierten und effektiven Verkauf zu ermöglichen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30519 Hannover Döhren
Der Verkauf eines Hauses in 30519 Hannover Döhren bietet viele Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser charmanten Region trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Reihenhäusern reichen. Auch stilvolle Altbauten, die oft sorgfältig restauriert wurden, sind in Döhren zu finden. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Nachfrage verlassen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils. Die Preise für Häuser in 30519 Hannover Döhren variieren je nach Immobilientyp, Größe und Zustand, wobei generell ein positiver Trend beobachtet werden kann, der die Region besonders für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 30519 Hannover Döhren
Die Hauspreise in 30519 Hannover Döhren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Döhren
Der Wohnungsmarkt in der Region 30519 Hannover Döhren ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen. Vor allem Familien und junge Berufstätige sind auf der Suche nach geeigneten Wohnungen, da die Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die zahlreichen Grünflächen den Stadtteil besonders attraktiv machen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die neben modernen Ausstattungsmerkmalen auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Altbauten mit hohen Decken und besonderen architektonischen Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, während Neubauprojekte aufgrund ihrer energieeffizienten Bauweise und modernen Standards stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 30519 Hannover Döhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30519 Hannover liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Döhren
Der Stadtteil Döhren in Hannover mit der Postleitzahl 30519 erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Innenstadt hoch. Viele Familien und Berufstätige schätzen die gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. In Döhren sowie in umliegenden Stadtteilen wird aktuell viel gebaut, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Es entstehen sowohl moderne Wohngebäude als auch Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer und Investoren weiter erhöht.
Grundstückspreise in 30519 Hannover Döhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30519 Hannover liegt bei 599 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 299500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 539100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30519 Hannover Döhren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Döhren
Hannover Döhren im Stadtbezirk 30519 liegt südlich des Stadtzentrums von Hannover und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks wie dem Naherholungsgebiet Maschsee umgeben, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die Infrastruktur von Döhren profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Döhren befinden sich die Stadtteile Wülfel, Waldhausen und Mittelfeld sowie das benachbarte Hemmingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Döhren durch mehrere Stadtbahn- und Buslinien eng mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Hannover verknüpft ist. Von hier gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die nahegelegene B3 und die Autobahnen A7 und A37 sorgen zudem für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch entferntere Ziele leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Döhren 13571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Döhren
Im Stadtteil 30519 Hannover Döhren finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Stadtteil bietet eine Reihe von Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten eignen. Besonders beliebt ist der Südschnellweg Park, der mit seinen weitläufigen Wiesen und alten Baumbeständen Naturliebhaber und Familien gleichermaßen anzieht. Wer lieber einkaufen geht, findet in Döhren zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offen lassen. Hier laden sowohl kleine, individuelle Läden als auch größere Einkaufszentren zum Stöbern und Shoppen ein. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel zur Einkehr einladen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Maschsee, ein künstlich angelegter See, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Spaziergänger. Hier kann man segeln, Tretboot fahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tiergarten Hannover, ein idyllisches Waldgebiet, das sich hervorragend für lange Spaziergänge und Tierbeobachtungen eignet. Wem der Sinn nach einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis steht, sollte dem nahegelegenen Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie einen Besuch abstatten. Mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bleibt hier kein Wunsch unerfüllt. So bietet die Region rund um Hannover Döhren eine ausgewogene Mischung an Aktivitäten, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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