Immobilie verkaufen in 30519 Hannover Wülfel
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 30519 Hannover Wülfel kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region, die durch ihre Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum besticht, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung im Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die wachsenden Preise machen Wülfel zu einem attraktiven Standort für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hannover Wülfel beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30519 Hannover Wülfel
Wenn Sie Ihr Haus in 30519 Hannover Wülfel verkaufen möchten, bietet der Stadtteil eine attraktive Auswahl an vielfältigen Haustypen. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind auch stilvolle Stadtvillen und ansprechende Bungalows in Wülfel zu finden, die das Wohnungsangebot komplettieren. Die Preise für Häuser variieren in Wülfel je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Der Immobilienmarkt in Hannover Wülfel zeigt eine tendenziell steigende Nachfrage, was sich auch in den steigenden Immobilienbewertungen widerspiegelt. Käufer schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Hauspreise in 30519 Hannover Wülfel
Die Hauspreise in 30519 Hannover Wülfel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30519 Hannover Wülfel
In 30519 Hannover Wülfel ist der Wohnungsmarkt dynamisch und stark nachgefragt, was sich auch im beachtlichen Preisniveau widerspiegelt. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, moderner Küche und hochwertigen Bodenbelägen zählen zu den begehrten Wohnobjekten. Ebenso sind energieeffiziente Immobilien und Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sehr gefragt. Der Stadtteil Wülfel profitiert von seiner ruhigen Lage und der Nähe zu den Naherholungsgebieten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für viele Käufer macht.
Wohnungspreise in 30519 Hannover Wülfel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30519 Hannover liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30519 Hannover Wülfel
In der Region Hannover Wülfel, insbesondere in der Postleitzahl 30519, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Attraktivität ist auf die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es mehrere Bauprojekte in dieser Region gegeben, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Trotzdem bleibt der Markt durch die begrenzten Verfügbarkeiten stark umkämpft. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Wülfel zu begehrten Investitionsobjekten.
Grundstückspreise in 30519 Hannover Wülfel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30519 Hannover liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30519 Hannover Wülfel
Der Stadtteil Wülfel liegt im Süden von Hannover im Postleitzahlengebiet 30519. Wülfel zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, sowohl zur Innenstadt als auch zu umliegenden Erholungsgebieten. Das Umfeld von Wülfel ist hervorragend für Familien, Berufspendler und Freizeitliebhaber geeignet, da es eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Bereichen bietet. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, kleineren Gewerbeflächen und verschiedenen Grünanlagen, die das Wohnklima angenehm gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wülfel liegen die Städte und Orte Laatzen, Hemmingen und Pattensen. Diese Nachbarorte sind ebenso gut erschlossen und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Wülfel ist sehr gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zur Hannoveraner Innenstadt über die Stadtbahnlinien 1 und 2 sowie verschiedene Buslinien. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A37 und zur Bundesstraße B6 von Vorteil, was eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Hauptbahnhof Hannover ist ebenfalls gut erreichbar, was die Nutzung des Fernverkehrs erleichtert.
Aktuell leben in Wülfel 4633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30519 Hannover Wülfel
Im Stadtteil Wülfel im südlichen Teil von Hannover, mit der Postleitzahl 30519, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Abseits des städtischen Trubels können sich Bewohner und Besucher im örtlichen Park entspannen oder entlang der Leine spazieren gehen, die eine idyllische Flusslandschaft bietet. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Pilates. Für die alltäglichen Einkäufe und mehr bieten verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte eine breite Auswahl. Zudem laden einige kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen internationaler und regionaler Köstlichkeiten ein.
In der Region Hannover steht besonders das Maschsee-Ufer hoch im Kurs, wenn es um Freizeit und Erholung geht. In unmittelbarer Nähe können Familien im Erlebnis-Zoo Hannover auf Entdeckertour gehen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Hülle und Fülle in der Innenstadt Hannovers, wo sich die Ernst-August-Galerie als großes Einkaufszentrum präsentiert, ebenso wie die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und gastronomischen Angeboten. Die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, bietet ausgedehnte Pfade für Spaziergänger und Radfahrer sowie Spielplätze und Ruhebereiche für Naturliebhaber. In den umliegenden Gemeinden wie Laatzen locken Einkaufszentren wie das Leine-Center und kulturelle Einrichtungen wie das Expo-Gelände zu Ausflügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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