Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
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Der Verkauf einer Immobilie in 30419 Hannover Marienwerder kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Stadtteil sowohl für seine ruhigen Wohnlagen als auch für seinen charmanten Charakter bekannt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in Hannover bleibt stabil hoch, und Marienwerder profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Marienwerder beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Diese Informationen sind essenziell, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen und einen befriedigenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Marienwerder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Marienwerder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Marienwerder
Haus verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
Wer in 30419 Hannover Marienwerder sein Haus verkaufen möchte, findet sich in einem ansprechenden und gut nachgefragten Wohngebiet wieder. In dieser Region werden verschiedene Haustypen nachgefragt und gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sowie Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es unterschiedlichen Käuferschichten, etwa jungen Familien oder berufstätigen Paaren, die passende Immobilie zu finden. Die Preise für Häuser in Marienwerder variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Objekts. Insgesamt ist das Preisniveau grundsätzlich mit der guten Lage und der starken Nachfrage nach Immobilien in Hannover kompatibel. Verkäufern bietet sich hier also eine günstige Marktposition, während Käufer von einem breiten Angebot und einer attraktiven Umgebung profitieren können.
Hauspreise in 30419 Hannover Marienwerder
Die Hauspreise in 30419 Hannover Marienwerder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
Der Wohnungsmarkt in der Region 30419 Hannover Marienwerder zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität. In Marienwerder sind hauptsächlich Eigentumswohnungen gefragt, die sich durch moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in gepflegten Neubauten oder sanierten Altbauten finden besonders schnell Käufer. Auch Wohnungen, die sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder dem Wissenschaftspark befinden, sind aufgrund der hohen Lebensqualität und des Freizeitwertes sehr begehrt. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und Verkäufern eine gute Verhandlungsposition bietet.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Marienwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Marienwerder
Der Verkauf eines Grundstücks in 30419 Hannover Marienwerder kann aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Bauland in der Region eine lukrative Option sein. Die Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie gut an Infrastruktur angebunden ist und sich in der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten befindet. Die Nachfrage nach Grundstücken ist entsprechend hoch, da viele Menschen den Vorortcharakter und die dennoch citynahe Lage schätzen. Auf der Angebotsseite zeigt sich jedoch eine gewisse Konkurrenz, da immer mehr Grundstücke zur Verfügung gestellt werden, insbesondere durch die Erschließung neuer Baugebiete. Die Bauaktivitäten in Marienwerder sind daher rege, und zahlreiche Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser sind zu beobachten. Diese Faktoren tragen zu einer dynamischen Marktsituation bei, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer und Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Marienwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Marienwerder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Marienwerder
Der Stadtteil Marienwerder in Hannover mit der Postleitzahl 30419 zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Nordwesten der Stadt aus. Umgeben von viel Grün und dem Leine-Delta bietet Marienwerder eine ruhige Wohnumgebung, die sich insbesondere für Naturliebhaber eignet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B6 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Hannover als auch anderer wichtiger Ziele ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Stadtbahnlinie 4 für eine direkte und bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Bezirken Hannovers.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienwerder befinden sich die Städte und Orte Garbsen, Stöcken und Herrenhausen-Stöcken. Garbsen liegt nordwestlich und ist schnell erreichbar, während Herrenhausen-Stöcken östlich an Marienwerder grenzt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 optimal, was schnelle Fahrzeiten in Richtung Westen nach Dortmund oder Osten nach Berlin ermöglicht. Zudem ist durch die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Hannover leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Marienwerder 2430 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Marienwerder
Der Stadtteil Marienwerder in Hannover mit der Postleitzahl 30419 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Eine zentrale Erholungszone ist das Wasserturmgelände, das mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Der nahegelegene Hinübersche Garten, ein historischer Landschaftspark, bietet Ruhezonen und malerische Spazierwege. Für sportliche Aktivitäten stehen das Georgengarten-Areal und verschiedene örtliche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung, beispielsweise im Einkaufszentrum Stöcken, das eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet. Wochenmärkte und kleinere Läden im Stadtteil runden das Angebot ab, sodass die Bewohner nicht weit fahren müssen, um ihren Alltag zu gestalten.
In der Region Hannover gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Maschsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Freizeitruderer, während der Erlebnis-Zoo Hannover mit seiner naturnahen Gestaltung ein Ausflugsziel für Familien ist. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten das Sprengel Museum und die Herrenhäuser Gärten abwechslungsreiche Angebote. Nordwestlich von Hannover liegt das Steinhuder Meer, ein großes Naherholungsgebiet, das zu Aktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern einlädt. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, sind die Ernst-August-Galerie im Zentrum von Hannover und die vielen kleinen Boutiquen in der Altstadt ein echtes Shopping-Paradies. Auch die mehrfach stattfindenden Flohmärkte und Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt bieten ein vielfältiges Einkaufserlebnis. So vereint die Region ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um Freizeit kreativ zu gestalten und Erholung zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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