Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30419 Hannover Stöcken kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die derzeit von steigender Nachfrage und einer dynamischen Immobilienlandschaft geprägt ist. Hannover Stöcken, bekannt für seine gute Anbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten, zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Stöcken beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir liefern Ihnen alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Stöcken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Stöcken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Stöcken
Haus verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
Wenn Sie ein Haus in 30419 Hannover Stöcken verkaufen möchten, ist es wichtig, die spezifischen Eigenschaften des Marktes in dieser Region zu kennen. Stöcken, ein Stadtteil im Nordwesten von Hannover, bietet eine abwechslungsreiche Mischung an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sind in diesem Stadtteil zu finden, was ihn besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten macht. Der Immobilienmarkt in Stöcken zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, wobei die Preise für Häuser verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts unterliegen. Interessenten sollten darauf vorbereitet sein, dass die Preise in manchen Bereichen von Stöcken höher sein können, insbesondere wenn sich das Haus in einer bevorzugten Wohnlage oder in der Nähe wichtiger Infrastrukturen befindet.
Hauspreise in 30419 Hannover Stöcken
Die Hauspreise in 30419 Hannover Stöcken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
Der Wohnungsmarkt in 30419 Hannover Stöcken ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, wobei vor allem modernisierte und gut geschnittene Wohnungen stark begehrt sind. Stöcken, das sich durch seine Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und gute Verkehrsanbindungen auszeichnet, zieht sowohl Berufspendler als auch Familien an. Besondere Begehrlichkeiten wecken Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ideal für Familien sind, sowie barrierefreie Wohnungen, die zunehmend auch von Senioren nachgefragt werden. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie ein guter energetischer Standard sind ebenfalls Kaufargumente, die den Verkaufswert deutlich erhöhen können. Durch die vermehrten Neubauprojekte und städtebaulichen Aufwertungen hat sich Stöcken in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Stöcken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Stöcken
In der Region 30419 Hannover Stöcken sind Grundstücksverkäufe gegenwärtig von einem durchaus dynamischen Marktumfeld geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier kontinuierlich hoch, da Stöcken als attraktiver Stadtteil mit gut entwickelter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen gilt. Dies zieht insbesondere Familien und Berufstätige an, die einen ruhigen Wohnsitz in Stadtnähe suchen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung und damit steigenden Preisen geführt hat. Bautätigkeiten in der Region sind rege: Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da viele Menschen ein Eigenheim in dieser gefragten Lage anstreben. Das rege Baugeschehen verdeutlicht die kontinuierliche Entwicklung und Attraktivität des Stadtteils Stöcken für zukünftige Investoren und Immobilieninteressierte.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Stöcken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Stöcken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Stöcken
Der Stadtteil Hannover Stöcken mit der Postleitzahl 30419 liegt im Nordwesten der niedersächsischen Landeshauptstadt. Stöcken ist von weitläufigen Grünflächen und einer Vielzahl von Einfamilienhäusern geprägt, was ihm eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Durch seine Lage am Rand der Stadt ist Stöcken besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die wichtigen Verkehrsadern der Stadt. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und verbindet Stöcken effizient mit dem überregionalen Straßennetz, was Pendlern zugutekommt. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 4 für eine direkte und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover.
Die unmittelbaren Nachbarorte und Städte um den Stadtteil Stöcken herum umfassen Garbsen und Seelze. Beide Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Dienstleistungsangeboten für die Bewohner von Stöcken. Die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend, da die Autobahn A2 und die Stadtbahnlinie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und des Zentrums von Hannover ermöglichen. Ebenso gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Hannovers und dem Umland verknüpfen.
Aktuell leben in Stöcken 13073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Stöcken
Der Stadtteil 30419 Hannover Stöcken bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks eignet sich Stöcken perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Herrenhäuser Garten bietet zusätzliche Erholungsräume, die sowohl Familien als auch Naturfreunde anziehen. Einkaufsfreudige kommen in den verschiedenen Geschäften und Supermärkten der Gegend voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in Stöcken verschiedene Cafés und Restaurants, die kulinarische Abwechslung bieten und den Aufenthalt im Stadtteil noch angenehmer gestalten.
In der Region um Hannover Stöcken gibt es viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Hinübersche Garten zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte bietet das Sportzentrum Stöcken diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: das Einkaufszentrum Leine-Center Laatzen oder die Ernst-August-Galerie im Zentrum von Hannover erlauben ein umfangreiches Shoppingerlebnis. Zudem sorgen verschiedene lokale Wochenmärkte für eine frische und regionale Produktvielfalt. Durch diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region zu einem lebendigen und angenehmen Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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