Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 30419 Hannover Ledeburg, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30419 Hannover Ledeburg kann eine lukrative Chance sein, angesichts der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Hannover, besonders Ledeburg, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt. Mit einer guten Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, profitieren Verkäufer von einer vorteilhaften Marktsituation.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ledeburg beleuchtet, einschließlich Markttrends, Verkaufsstrategien und wertsteigernden Faktoren, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Ledeburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Ledeburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Ledeburg
Haus verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
Das Haus zu verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Stadtteil für seine attraktiven Wohnmöglichkeiten bekannt ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten. Der Immobilienmarkt in Ledeburg zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung unterschiedlich ausfallen. Käufer in dieser Region schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Immobilienverkauf attraktiv macht.
Hauspreise in 30419 Hannover Ledeburg
Die Hauspreise in 30419 Hannover Ledeburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Ledeburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 30419, im Hannoverschen Stadtteil Ledeburg, gestaltet sich als attraktive Option, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage. Ledeburg, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Auch Objekte mit eigenem Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verstärkt, was den Stadtteil zu einer bevorzugten Wohnlage in Hannover macht.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Ledeburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hannover Ledeburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Ledeburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30419 Hannover Ledeburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch zunehmend limitiert, was den Wettbewerb zwischen Kaufinteressenten verschärft. In Ledeburg wird aktuell eine moderate Anzahl von Neubauprojekten realisiert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Trotz dieser Bauaktivitäten bleibt die Nachfrage meist höher als das verfügbare Angebot, was sich auch in den anziehenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Investoren und Häuslebauer in Hannover Ledeburg sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um attraktive Baugrundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Ledeburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Ledeburg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hannover Ledeburg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Ledeburg
Die Lage des Stadtteils Ledeburg mit der Postleitzahl 30419 in Hannover ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Wohngebieten. Ledeburg liegt im Nordwesten der niedersächsischen Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Herrenhausen, Burg und Stöcken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anfahrt sowohl in die Innenstadt von Hannover als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Direkt um Ledeburg herum liegen die Städte Garbsen im Westen und Langenhagen im Osten. Diese Orte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über die B6 und die A2 für den Autoverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien verbinden Ledeburg mit dem Zentrum von Hannover und den angrenzenden Stadtteilen. Der nahegelegene Bahnhof Hannover-Ledeburg bietet zudem Zugang zum S-Bahn-Netz, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Ledeburg 6502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Ledeburg
Im Stadtteil 30419 Hannover Ledeburg finden Einwohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Welfengarten und der Georgengarten bieten viel Raum für Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die zu geselligen Treffen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. So bietet der Welfengarten mehrere Kilometer an Spazierwegen und einen weitläufigen See, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Georgengarten begeistert durch seine wunderschön gepflegten Blumenbeete und geschichtsträchtigen Denkmäler, die sich perfekt für kulturell Interessierte eignen. Für den Einkauf gibt es unter anderem das Einkaufszentrum Leine-Center Laatzen, das mit einer breiten Palette an Modegeschäften, Supermärkten und Elektronikläden eine umfassende Einkaufserfahrung bietet. Auch der Wochenmarkt auf dem Moltkeplatz ist ein Highlight, bei dem frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung