Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 30419, die den Stadtteil Vinnhorst in Hannover umfasst, kann sowohl spannend als auch lukrativ sein. Mit seiner prosperierenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtkern erfreut sich Vinnhorst einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Die Immobilie in dieser Region zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Vorstadtatmosphäre aus, was sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in 30419 Hannover Vinnhorst erläutert, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Vinnhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Vinnhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Vinnhorst
Haus verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
Ein Haus zu verkaufen in der Postleitzahl 30419, genauer gesagt im Stadtteil Hannover Vinnhorst, bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In dieser region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Architektur und Raumaufteilung verschiedene Käufergruppen anziehen. Die Preise für Häuser in Hannover Vinnhorst variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. So sind beispielsweise modernisierte Altbauten ebenso gefragt wie neu errichtete Objekte mit zeitgemäßen Energiestandards. Die Attraktivität der Lage, geprägt von einer guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur, beeinflusst ebenfalls die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend.
Hauspreise in 30419 Hannover Vinnhorst
Die Hauspreise in 30419 Hannover Vinnhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
Der Wohnungsmarkt in 30419 Hannover Vinnhorst zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik, die sich insbesondere durch eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot auszeichnet. Vinnhorst, als Teil des Stadtbezirks Nord, profitiert von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und eine naturnahe Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Käufer von Eigentumswohnungen macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in kleinen Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der S-Bahn und Autobahn, sowie zu Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität solcher Immobilien bei. Wer in Vinnhorst eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und entsprechend guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Vinnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Vinnhorst
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30419 Hannover Vinnhorst ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Hannover kontinuierlich hoch, da Vinnhorst eine ideale Kombination aus städtischer und ruhiger Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele bestehende Parzellen bereits bebaut sind und Neubauprojekte oft stark nachgefragt werden. In den letzten Jahren wurde in Vinnhorst verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, was sich in einer Vielzahl von Neubauprojekten widerspiegelt, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Diese Dynamik sorgt für einen regen Immobilienmarkt, wobei Grundstücke in Vinnhorst oft schnell einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Vinnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Vinnhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Vinnhorst
Der Stadtteil Vinnhorst liegt im Nordwesten von Hannover und wird durch seine ruhige Wohnlage und grüne Umgebung geschätzt. Die Nähe zum Mittellandkanal und mehreren Grünflächen machen Vinnhorst attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden und ist von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vinnhorst befinden sich die Städte und Orte Langenhagen, Garbsen und die weiteren Stadtteile von Hannover. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ist Vinnhorst sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal gelegen. Die S-Bahn-Linie S4 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover, während mehrere Buslinien die Anbindung an benachbarte Stadtteile und das Stadtzentrum gewährleisten. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Bundesstraße B6 schnell die A2 und A352, die wichtige regionale und überregionale Verkehrswege darstellen.
Aktuell leben in Vinnhorst 7319 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Vinnhorst
Der Stadtteil Vinnhorst in Hannover mit der Postleitzahl 30419 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naherholungsgebiete wie der Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen ideal für entspannte Nachmittage im Freien sind. Familien können die nahegelegenen Spielplätze nutzen und Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung. Das Einkaufszentrum Nord-West-Zentrum sowie verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region rund um 30419 Hannover Vinnhorst gibt es zudem zahlreiche weitere Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So bietet zum Beispiel die Herrenhäuser Gärten mit ihrem barocken Charme eine beeindruckende Möglichkeit zur Erholung und kulturellen Bereicherung. Das Erlebnis-Zoo Hannover ist ein weiterer großartiger Ausflugstipp für Familien und Tierliebhaber. Für Shopping-Enthusiasten ist das große Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie im Zentrum von Hannover ein beliebtes Ziel, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomien unter einem Dach vereint. Die vielfältigen Angebote in der Region sorgen somit für eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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