Immobilie verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der Postleitzahl 30165 Hannover Vinnhorst erfreuen sich wachsender Beliebtheit und bieten attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Mit einer idealen Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente ist dieser Stadtteil besonders gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in Hannover Vinnhorst zeigt eine positive Entwicklung, was eine vorteilhafte Marktposition für Immobilienbesitzer schafft.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Hannover Vinnhorst behandelt. Von der Bewertung der Immobilie über die strategische Preisgestaltung bis hin zur effizienten Vermarktung – unser Leitfaden bietet Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
- Wohnung verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
- Grundstück verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
- Ihr Immobilienmakler in 30165 Hannover Vinnhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30165 Hannover Vinnhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30165 Hannover Vinnhorst
Haus verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
Der Verkauf eines Hauses in 30165 Hannover Vinnhorst bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In Vinnhorst findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preisspanne für Immobilien variiert dabei erheblich je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. Immobilienexperten beraten potenzielle Verkäufer und Käufer umfassend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und alle rechtlichen sowie administrativen Anforderungen zu erfüllen. Durch die Kombination aus gut entwickelter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bleibt der Immobilienmarkt in Vinnhorst attraktiv und lebendig.
Hauspreise in 30165 Hannover Vinnhorst
Die Hauspreise in 30165 Hannover Vinnhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Vinnhorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
Der Wohnungsmarkt im Postleitzahlengebiet 30165 Hannover Vinnhorst zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, getragen durch die anhaltende Attraktivität der Stadt Hannover und ihrer Umgebung. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard sowie solche in gepflegten Altbauten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichender Wohnfläche und modernen Küchen- und Badezimmerausstattungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufenmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls wichtige Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnungen in Vinnhorst beeinflussen. Aufgrund der vielfältigen Zielgruppe, die von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern reicht, besteht ein breites Interesse an unterschiedlichen Wohnungsgrößen, wobei 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 30165 Hannover Vinnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30165 Hannover liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30165 Hannover Vinnhorst
In 30165 Hannover Vinnhorst erfreut sich der Immobilienmarkt einer soliden Nachfrage nach Grundstücken. Vinnhorst, als attraktives Wohngebiet im Nordwesten von Hannover gelegen, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die die ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz um diese begehrten Parzellen erhöht und die Preise stabil hoch hält. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte kontinuierlich fortschreiten. Neubauprojekte, einschließlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, prägen das Ortsbild und tragen zu einer lebendigen Gemeindeentwicklung bei. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot angespannt, was das Grundstück in Vinnhorst zu einer wertbeständigen Investition macht.
Grundstückspreise in 30165 Hannover Vinnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30165 Hannover liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30165 Hannover Vinnhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30165 Hannover Vinnhorst
Der Stadtteil 30165 Hannover Vinnhorst liegt im nördlichen Teil der niedersächsischen Landeshauptstadt und verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, fast ländlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, wobei der Charakter von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern dominiert wird. Die Nähe zum Mittellandkanal und dem Mecklenheider Forst bietet den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Vinnhorst ist besonders attraktiv durch seine gute Infrastruktur und die vergleichsweise nahen Entfernungen sowohl ins Zentrum Hannovers als auch zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Vinnhorst liegen die Stadtteile Langenhagen, Bothfeld, Garbsen und der Stadtteil Nordstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B6 und die Autobahnen A2 und A352 sind sowohl innenstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Vinnhorst verfügt über einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt sowie mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum bieten. Der nahegelegene Flughafen Hannover-Langenhagen sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Die Umgebung profitiert zudem von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das das umweltfreundliche Fortbewegen fördert.
Aktuell leben in Vinnhorst 7319 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30165 Hannover Vinnhorst
Im Stadtteil Vinnhorst im Postleitzahlenbereich 30165 von Hannover bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Vinnhorst zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Rückzugsort für Bewohner und Besucher macht. Die weitläufigen Grünflächen und Parks wie der nahegelegene Hinübersche Garten und der Mittellandkanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und zum Joggen ein. Verschiedene Sportanlagen und Vereine bieten zusätzlich zahlreiche Optionen für sportlich Aktive. Für den täglichen Bedarf gibt es eine gute Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen, die problemlos fußläufig erreichbar sind. So verbindet Vinnhorst die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
In Hannover und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas bieten. Der Maschsee im Herzen von Hannover ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen an den Uferpromenaden. Der Erlebnis-Zoo Hannover bietet ein spannendes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Shoppingbegeisterte kommen in der Innenstadt von Hannover auf ihre Kosten, besonders in der bekannten Einkaufsstraße “Georgstraße” sowie dem “Ernst-August-Galerie”-Einkaufszentrum. Für kulturell Interessierte sind die Herrenhäuser Gärten und das Sprengel Museum Anziehungspunkte. Naturliebhaber können in der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, Ruhe und Erholung finden. Somit bietet die Region Hannover eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnissen.
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