Immobilie verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 30165 Hannover Hainholz erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Hannover Hainholz, ein aufstrebendes Stadtviertel, bietet sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzern attraktive Möglichkeiten. Der Markt hier ist dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Wertsteigerungen. Egal, ob es sich um Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien handelt – für Verkäufer ist es entscheidend, sich gut auf den Verkauf vorzubereiten und die Marktbedingungen genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenheiten des Immobilienmarktes in 30165 Hannover Hainholz beleuchtet, um Sie optimal auf Ihren Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
- Wohnung verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
- Grundstück verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
- Ihr Immobilienmakler in 30165 Hannover Hainholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30165 Hannover Hainholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30165 Hannover Hainholz
Haus verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
Ein Haus in der Region 30165 Hannover Hainholz zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Hainholz bietet eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Architektur ist vielfältig, und man findet sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten. Der Immobilienmarkt in Hannover Hainholz ist dynamisch, und der Wert der Häuser kann je nach Lage, Zustand und Größe stark variieren. Allgemein wird der Stadtteil durch seine gute Anbindung und die wachsende Beliebtheit immer interessanter für Immobilienkäufer, was sich auch in den erzielten Verkaufspreisen widerspiegelt. Hainholz bietet eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsflächen, was es besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Hauspreise in 30165 Hannover Hainholz
Die Hauspreise in 30165 Hannover Hainholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 30165 Hannover Hainholz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine dynamische Entwicklung aus. Insbesondere sind gut gepflegte Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten sehr begehrt. Diese Wohnformen bieten eine attraktive Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort, die viele Käufer anspricht. Zudem tragen die gute Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität des Stadtteils bei. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Grünflächen werden besonders häufig nachgefragt, da viele Käufer Wert auf eine wohnliche und entspannte Umgebung legen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher aufgrund der hohen Nachfrage eine attraktive Investmentmöglichkeit darstellen.
Wohnungspreise in 30165 Hannover Hainholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30165 Hannover liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30165 Hannover Hainholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30165 Hannover Hainholz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere wegen der urbanen Entwicklung und der zunehmenden Beliebtheit dieses Stadtteils. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, was den Markt besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Es gibt einige Neubauprojekte, allerdings ist die Bauaktivität im Vergleich zu anderen Stadtteilen Hannovers eher moderat. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke in Hainholz besonders wertvoll und begehrt sind, da die Möglichkeit zu Neubauten begrenzt und bereits bestehende Immobilien stark nachgefragt sind. Insgesamt bieten diese Faktoren eine günstige Ausgangslage für den Verkauf von Grundstücken in dieser Region.
Grundstückspreise in 30165 Hannover Hainholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30165 Hannover liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30165 Hannover Hainholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30165 Hannover Hainholz
Das Viertel 30165 Hannover Hainholz liegt im Norden der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine günstige Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist von viel Grün und zahlreichen Parkanlagen umgeben, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Hainholz selbst ist vielfältig bebaut, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und Gewerbebetrieben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Bewohner alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, in ihrer unmittelbaren Nähe finden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hainholz liegen die Städte und Orte wie Langenhagen, Garbsen und Seelze. Diese Stadtteile bieten zusätzlichen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Hainholz profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Dortmund als auch Berlin. Zusätzlich verbindet die Bundesstraße B6 den Stadtteil direkt mit dem Zentrum von Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die durch Hainholz verkehren und eine einfache Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile Hannovers garantieren. Der Hauptbahnhof Hannover ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Fernverbindungen.
Aktuell leben in Hainholz 7796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30165 Hannover Hainholz
Das Viertel Hainholz im Postleitzahlenbereich 30165 Hannover bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zur Innenstadt gewährleistet eine gute Anbindung an zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen. Grünflächen wie der Hinübersche Garten laden zum Entspannen und Spazieren ein, während die verschiedenen Sportvereine in der Region sowohl für Kinder als auch für Erwachsene diverse sportliche Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und größere Einkaufszentren bilden eine attraktive Mischung, die den Charme des Viertels ausmacht.
Die Region rund um Hainholz besticht ebenfalls durch ihre vielseitigen Angebote. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Eilenriede, einen der größten Stadtwälder Europas, wo man wunderbar joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen kann. Shopping-Begeisterte können nach einem Kurztrip in die Innenstadt von Hannover in der Ernst-August-Galerie nach Herzenslust einkaufen. Außerdem bietet das Lister Bad in der Nähe eine schöne Möglichkeit, im Sommer eine erfrischende Abkühlung zu genießen. Kulturell Interessierte finden im Kulturzentrum Pavillon ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Lesungen. Lampenfieber vertreiben kann man auch in den kleinen gemütlichen Kinos der Stadt wie z.B. im Apollokino in Linden-Nord.
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