Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
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Der Stadtteil Nordhafen im PLZ-Gebiet 30419 gehört zu Hannovers begehrten Wohnregionen. Hier finden sich eine Mischung aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebendigkeit, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Immobilien in diesem Gebiet erfreuen sich aufgrund ihrer idealen Lage und guten Infrastruktur einer konstant hohen Nachfrage. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich derzeit vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Hannover Nordhafen erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Nordhafen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Nordhafen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Nordhafen
Haus verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
Ein Haus in 30419 Hannover Nordhafen zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit in einem aufstrebenden und doch ruhigen Stadtteil. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre Vielfalt und architektonischen Stile auszeichnen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind gleichermaßen präsent, was für ein abwechslungsreiches Stadtbild sorgt. Die Preise für Häuser in Hannover Nordhafen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, spiegeln jedoch insgesamt die steigende Nachfrage auf dem hannoverschen Immobilienmarkt wider. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen und dem Mittellandkanal machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hauspreise in 30419 Hannover Nordhafen
Die Hauspreise in 30419 Hannover Nordhafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
Der Wohnungsmarkt in 30419 Hannover Nordhafen präsentiert sich als vielversprechend und dynamisch. Die Gegend erfreut sich dank ihrer Nähe zum Wasser und einer guten Anbindung an Verkehrsknotenpunkte wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Ausblick auf den Mittellandkanal. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Etagenwohnungen in Mehrfamilienhäusern, wobei die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in gepflegten Anlagen kontinuierlich zunimmt. Familien ziehen verstärkt in diese Gegend, was auch die hohe Nachfrage nach größeren Wohnungen und Wohnanlagen mit Grünflächen und Spielplätzen erklärt. Der Markt zeigt insgesamt eine positive Preisentwicklung, was einen Verkauf in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Nordhafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Nordhafen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30419 Hannover Nordhafen ist derzeit hoch, insbesondere aufgrund der stadtnahen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Die attraktive Lage zieht sowohl private als auch gewerbliche Investoren an, die die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die vorhandenen Gewerbegebiete schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und potenzielle Käufer zu schnellen Entscheidungen zwingt. In der Region wird vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte vorangetrieben werden. Dies fördert eine dynamische Entwicklung und macht den Nordhafen zu einem interessanten Standort für verschiedene Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Nordhafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Nordhafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Nordhafen
Hannover Nordhafen, mit der Postleitzahl 30419, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt im Norden der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine vielseitige Mischung aus gewerblichen und industriellen Nutzungen sowie einige Wohngebiete. Die Nähe zum Nordhafen mit seinen logistischen Vorteilen und die gute Anbindung an den Mittellandkanal machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Unternehmen. Durch die B6 und die A2 ist Nordhafen bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Pendler und den Gütertransport erheblich erleichtert. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine entsprechende Anbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Hannovers gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Nordhafen befinden sich Städte und Orte wie Garbsen, Langenhagen und Seelze. Diese benachbarten Kommunen tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei und bieten zusätzliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Nordhafen ist besonders durch die Nähe zur A2, die eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands darstellt, sowie zur B6 optimal. Diese ermöglichen schnelles Erreichen nicht nur des Stadtzentrums von Hannover, sondern auch anderer wichtiger Städte wie Braunschweig, Bielefeld und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Stadtbahnlinie, die Nordhafen an die zentralen Verkehrsknotenpunkte der Region anbinden.
Aktuell leben in Nordhafen 6502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Nordhafen
Im Stadtteil Hannover Nordhafen mit der Postleitzahl 30419 finden Bewohner und Besucher eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Das Gebiet besticht durch seine naturnahe Lage entlang des Mittellandkanals, des Stichkanals und der Leine, welche zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Die grünen Uferzonen und Parks bieten eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt und sind besonders an den Wochenenden ein beliebtes Ziel. Für Shopping-Begeisterte stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in größeren Einkaufszentren zur Verfügung, wodurch die Versorgung mit allem Notwendigen sowie das Genießen von Shopping-Erlebnissen sichergestellt sind. Auch gastronomische Betriebe bieten eine Fülle an kulinarischen Genüssen, sodass jeder Geschmack bedient wird.
Die Region Hannover Nordhafen punktet mit einer Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, die sowohl aktive als auch entspannende Aktivitäten umfassen. Beispiele hierfür sind der Hinübersche Garten und der Mecklenheider Forst, die perfekte Orte für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur bieten. Für sportliche Aktivitäten sind der Sportpark Windmühlenberg und verschiedene Fitnessstudios in der Umgebung ideal. Auch kulturelle Angebote wie das Heimatmuseum Seelze bereichern die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, darunter das Einkaufszentrum Leine-Center Laatzen und lokale Märkte, die frische regionale Produkte anbieten. Solche Einrichtungen tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in 30419 Hannover Nordhafen bei und sorgen dafür, dass sowohl für Freizeitgestaltung als auch für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
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