Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Leinhausen, 30419 Hannover, erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Leinhausen, durch seine Nähe zum Stadtzentrum und attraktive Wohnlage, erlebt eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen bietet der Stadtteil eine vielfältige Auswahl für Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Leinhausen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu bewährten Verkaufstipps. Nutzen Sie dieses Wissen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Leinhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Leinhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Leinhausen
Haus verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
Ein Haus zu verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen bietet vielfache Möglichkeiten, denn die Region ist für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt. In Leinhausen findet man eine reichhaltige Auswahl von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Diese unterschiedlichen Haustypen machen das Gebiet besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe, von jungen Familien bis hin zu Investoren. Die Immobilienpreise in Hannover Leinhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Ohne nähere Angaben zu den konkreten Preisen bleibt festzuhalten, dass der Markt hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Perspektiven bietet.
Hauspreise in 30419 Hannover Leinhausen
Die Hauspreise in 30419 Hannover Leinhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
Der Wohnungsmarkt in 30419 Hannover Leinhausen zeigt eine stabile Nachfrage, was durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Viele Käufer legen Wert auf eine gute Zimmeraufteilung, Balkone oder Terrassen und energieeffiziente Bauweise. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Stadtteils. Zudem sind grüne Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität des Viertels erhöht. Der Markt ist wettbewerbsintensiv, weshalb Verkäufer oft gute Chancen auf einen schnellen und profitablen Abschluss haben.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Leinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Leinhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30419 Hannover Leinhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da besonders junge Familien und Berufspendler die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, was die Attraktivität der wenigen freien Flächen entsprechend erhöht. Trotz dieser Beschränkungen gibt es eine moderate Bautätigkeit in der Region, da zunehmend alte Bestandsgebäude abgerissen und durch moderne Wohn- und Gewerbebauten ersetzt werden. Dies führt zu einer ständigen Transformation des Stadtteils, der sich so immer wieder an die aktuellen Bedürfnisse und Trends im Wohn- und Arbeitsleben anpasst.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Leinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Leinhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hannover Leinhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Leinhausen
Der Stadtteil Leinhausen im Postleitzahlengebiet 30419 Hannover besticht durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Er liegt im Nordwesten der niedersächsischen Landeshauptstadt und ist optimal in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsadern wie der Bundesstraße B6 und der Autobahn A2 ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des überregionalen Verkehrs gewährleistet. Zudem wird der Stadtteil durch mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bedient, die eine reibungslose Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 30419 Hannover Leinhausen befinden sich verschiedene Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Garbsen, Seelze und Langenhagen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern von Leinhausen zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Stationen, die insbesondere an der S-Bahn-Linie S4 und mehreren Buslinien liegen, sehr gut und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb Hannovers sowie in die angrenzenden Regionen. So profitieren die Bewohner von Leinhausen von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Leinhausen 3706 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Leinhausen
Der Stadtteil Leinhausen in Hannover 30419 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der Hinübersche Garten und der nahegelegene Stadtwald Eilenriede laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bereithalten. Auch die Shopping-Liebhaber kommen in Leinhausen auf ihre Kosten. Das Einkaufszentrum Leine-Center ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch kleinere Läden und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region 30419 Hannover Leinhausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise bietet der Hinübersche Garten nicht nur Naturerlebnis pur, sondern auch eine Oase der Ruhe. Sportinteressierte können sich im TSV Havelse austoben, der vielfältige sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Leichtathletik anbietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Leine-Center Garbsen ermöglichen es den Bewohnern, bequem ihre Besorgungen zu erledigen und auch mal einen Shopping-Tag einzulegen. Die Mischung aus Natur, Sport und Shopping macht Leinhausen zu einem attraktiven Stadtteil für alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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